İcra

İcra daireleri, genellikle icra ve iflas hukuku alanındaki uyuşmazlıklara bakar. Bu kapsamda, aşağıdaki davalara bakarlar: İcra takibi ve itirazlar: Alacaklılar, borçlularına karşı icra takibi başlatabilir ve bu takibe itirazlar icra mahkemesinde değerlendirilir. Haciz ve satış işlemleri: Borçlunun mal varlıklarına haciz konulması ve bu malların satılması işlemleri icra mahkemesinin yetkisindedir. İflas davaları: Borçlunun mali durumunun iflas noktasına gelmesi durumunda, alacaklılar iflas talebi başvurusu yapabilir ve bu talep 5. icra mahkemesi tarafından değerlendirilir. İcra hukukuna aykırı işlemler: İcra işlemleri sırasında hukuka aykırı davranışlar (örneğin, haksız haciz) icra mahkemesinde düzeltilir. İcra suçları: İcra ve iflas suçlarını inceleyerek ceza verir. Ayrıca, icra daireleri, istihkak davaları, ihalenin feshi, sıra cetveline karşı yapılan şikayetler gibi konularda da yetkilidir. Müstakil icra hukuk mahkemesinin kurulmadığı yerlerde, bu mahkemenin görevine giren dava ve işlere asliye hukuk mahkemesi bakar.

Borçlu, itirazın kaldırılması talebine cevap vermezse, icra mahkemesi borçlunun itirazını kabul etmeyerek itirazın kaldırılmasına karar verir. İtirazın kaldırılması kararının ardından alacaklı, icra takibine devam edebilir ve borçlunun mallarının haczini talep edebilir. Ayrıca, itirazın kaldırılması talebi sonucunda tarafların mahkemeden tazminat talebinde bulunması mümkündür.

T.C. ile icra takibi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. UYAP veya İcra Dairesine Başvuru: İcra takibi, UYAP Vatandaş Portalı veya Avukat Portalı üzerinden elektronik takip talebiyle ya da ilgili icra dairesine şahsen gidilerek başlatılabilir. 2. Takip Türünün Seçilmesi: Alacağın niteliğine göre ilamsız takip, ilamlı takip veya kambiyo senetlerine özgü takip gibi doğru takip yolunun seçilmesi gerekir. 3. Takip Talebinin Hazırlanması: Takip talebinde alacaklının ve borçlunun kimlik ve adres bilgileri, alacağın türü, miktarı ve para birimi gibi bilgilerin yer alması gerekir. 4. Harç ve Masrafların Yatırılması: Takip talebiyle birlikte takip harcı, tebligat masrafı ve diğer yasal giderlerin ödenmesi gerekir. 5. Borçlunun Bilgilendirilmesi: Borçlu, icra takibinin başlatıldığına dair tebligat alır. 6. Borç Ödeme veya İtiraz: Borçlu, ödeme yapabilir, borca itiraz edebilir ya da itiraz etmeden mal varlığına yönelik işlem yapılmasına razı gelebilir. İcra takibi süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.

103 haciz tutanağı, İcra ve İflas Kanunu'nun 103. maddesi uyarınca düzenlenen ve borçlunun yokluğunda yapılan haciz işleminden haberdar edilmesini sağlayan bir belgedir. 103 haciz tutanağının temel amaçları: Borçluyu bilgilendirme. İtiraz hakkı tanıma. Hukuki süreç başlatma. 103 haciz tutanağı, borçluya tebliğ edildikten sonra, borçlu üç gün içinde icra dairesine başvurarak beyanlarını sunabilir.

İtirazın iptali dava dilekçesi aşağıdaki gibi yazılabilir: Başlık. Dosya numarası. Davacı (alacaklı). Davalı (borçlu). Dava konusu. Açıklamalar. Hukuki sebepler. Deliller. Netice-i talep. Dilekçe örneği, kişinin kendi durum ve koşullarına göre doldurulmalıdır. İtirazın iptali davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.

İİK'nın 18. maddesi gereğince duruşma yapılmasına gerek olup olmadığının takdir edilmesi, icra mahkemesinin, şikayet konusu işlem hakkında duruşma yapılıp yapılmayacağına karar verme yetkisine sahip olması anlamına gelir. Buna göre, icra mahkemesi, şikayet konusu işlemin incelenmesi için dosya üzerinden mi, yoksa duruşmalı olarak mı inceleme yapılacağını belirler.

İcralı ev alırken dikkat edilmesi gerekenler: Avukat aracılığıyla inceleme: Gayrimenkulün satış dosyası ve üzerindeki haciz işlemleri bir avukat tarafından incelenmelidir. İmar ve iskan durumu: İskan durumu ve imar planı üzerindeki konum değerlendirilmelidir. Vergi ve ek masraflar: Tellaliye ve damga resmi gibi ek masraflar göz önünde bulundurulmalıdır. Haciz ve ipotek durumu: Tapu müdürlüğünden ve belediyeden gayrimenkulün üzerinde haciz veya ipotek olup olmadığı kontrol edilmelidir. Piyasa değeri ile kıyaslama: Satın alınacak evin fiyatı, piyasa değeriyle karşılaştırılmalıdır. İcradan alınan gayrimenkullerde, ihale alımı gerçekleştiği takdirde sadece alım yapılan bedel üzerinden avukat ve eksper ücreti ödenir.

İlamlı icra takibi, alacaklının mahkeme kararı (ilam) veya ilam niteliğinde bir belgeye dayanarak borçludan alacağını tahsil edebilmesi için başlattığı bir icra türüdür. İlamlı icra takibinin bazı özellikleri: Yetkili icra dairesi: Alacaklı, Türkiye'deki herhangi bir icra dairesinde takip başlatabilir. Borçlunun itirazı: Borçlunun itirazı takibi durdurmaz; 7 gün içinde ödeme yapılmaması halinde, alacaklının talebiyle borçlunun malları haczedilebilir. Kesinleşme süresi: İcra emrinin borçluya tebliğ edildiği tarihten itibaren 7 gün içinde takip kesinleşir. Dayanak belgeler: Mahkeme huzurunda yapılan sulhler, noter senetleri, kefaletnameler ilam niteliği taşıyan belgelerdendir. İlamlı icra takibi sürecinde profesyonel hukuki danışmanlık almak, hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.

İcralık evler, piyasa değerinin altında fiyatlarla satılır çünkü: Gizli kusurlar: İcra dairesi, evin durumundan sorumlu değildir ve gizli kusurlar olabilir. Kiracılı olma: İcraya düşen evler genellikle kiracılıdır ve tahliye süreci uzun ve maliyetli olabilir. Hızlı satış ihtiyacı: Borçluların ödeyemedikleri miktarlara göre icra yoluyla mallarına el konulur ve bu mallar icra müdürlüklerinde açık ihale usulü ile hızlı bir şekilde satılır. Yüksek katılım: İhalelere genellikle yüksek katılım olur, bu da fiyatların düşük tutulmasını sağlar. Ayrıca, icradan satılan evlerde KDV oranı, evin büyüklüğüne göre %1 ile %18 arasında değişir.

Hayır, icra ve iflas dairesi aynı şey değildir. İcra dairesi, İcra ve İflas Kanunu'nu birinci derecede uygulamakla görevli, icra teşkilatının en önemli organı konumunda bulunan asıl icra organıdır. İflas dairesi ise, iflas prosedüründe yer alan ve iflas kararı ile göreve başlayan bir mercidir. Ayrıca, icra mahkemesi de icra ve iflas hukukunda önemli bir organ olup, icra ve iflas dairelerinin muamelelerine karşı yapılan şikâyet ve itirazları inceler.

UYAP (Ulusal Yargı Ağı Projesi) üzerinden icra dosyası sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. UYAP Vatandaş Portalına Giriş: Adres: vatandas.uyap.gov.tr. Giriş Yöntemleri: e-Devlet şifresi, e-imza veya mobil imza ile giriş yapılabilir. 2. Dosya Sorgulama: Portalda "İcra Dosyası Sorgulama" veya "Tarafı Olduğunuz İcra Dosyaları" sekmesine tıklayın. 3. Dosya Detaylarını Görüntüleme: T.C. kimlik numarası ile bağlantılı tüm icra dosyalarınız listelenir. İlgili icra dosyasına tıklayarak; dosya numarası, icra müdürlüğü, borç/alacak miktarı gibi detaylara ulaşabilirsiniz. Ücretsiz erişim için herhangi bir ücret ödenmesi gerekmemektedir. Önemli Not: UYAP'ta sadece tarafı veya vekili olunan icra dosyaları görüntülenebilir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.

İstirdat davası, borçlu olmadığı halde, cebri icra tehdidi altında ödeme yapmak zorunda kalan kişilerin, ödedikleri parayı geri alabilmeleri için açtıkları bir davadır. İstirdat davasının şartları: Borçlu olunmayan bir paranın ödenmesi. Ödemenin iadesi mümkün bir alacak sebebiyle yapılmış olması. Ödemenin icra takibinden sonra yapılmış olması. Ödemenin icra takibi kesinleştikten ve cebri icra tehdidi altında yapılmış olması. Davanın, borcun ödendiği tarihten itibaren bir yıl içinde açılmış olması. İstirdat davasının açılabileceği mahkemeler: İcra takibini yapan icra dairesinin bulunduğu yer mahkemesi. Davalının yerleşim yeri mahkemesi. Asliye Hukuk Mahkemesi. Uyuşmazlığın konusuna göre özel mahkemeler (iş, tüketici gibi).

İtiraz dilekçesi verme süresi, itirazın türüne ve ilgili yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterir. Genel olarak, itiraz süresi şu şekildedir: Ceza Muhakemesi Kanunu (CMK) kapsamında hakim, Cumhuriyet savcısı veya mahkeme kararlarına itiraz süresi, kararın tefhim veya tebliğinden itibaren iki haftadır. İcra takibine itiraz için öngörülen süre, takip türüne göre değişmekle birlikte genellikle 7 gündür. İdari para cezasına itiraz süresi genellikle 15 gündür. İdari yargılama usulünde ise mahkeme kararlarına karşı dava açma süresi 60 gündür. Sürelerin kaçırılması durumunda itiraz hakkı kaybolabilir veya itiraz reddedilebilir. Bu nedenle, itiraz süresini kaçırmamak için hukuki durumu değerlendirmek ve gerekirse hukuk profesyonellerinden yardım almak önemlidir.

UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi) üzerinden icra satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. e-Devlet üzerinden giriş yapma. 2. Teminat yatırma. 3. İhaleye katılma. İcra yoluyla satış işlemleri, 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre, Adalet Bakanlığı’na bağlı Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülür.

İhtiyati haciz kararının icraya çevrilmesi için alacaklının, kararın verildiği tarihten itibaren 10 gün içinde ilgili icra dairesine başvurması gerekir. Alacaklı bu süre içinde başvurmazsa, ihtiyati haciz kararı kendiliğinden kalkar.

E-Devlet üzerinden icra dosyası sorgulamak için şu adımlar izlenir: 1. e-Devlet sistemine giriş yapın. 2. Arama kısmına “icra dosyası” yazın. 3. UYAP Vatandaş Portal’a yönlendirilin. 4. Dosya detaylarını inceleyin. e-Devlet sistemi yalnızca bilgilendirme amacı taşır; resmî işlemlerde tebligat tarihi esas alınır.

İcra takibi, borçlunun borcunu ödememesi durumunda alacaklının icra müdürlüğü aracılığıyla başlattığı hukuki bir süreçtir. İcra takibi başlatmak için izlenmesi gereken adımlar: 1. Takip Talebi: Alacaklı, borçlunun temel bilgilerini ve alacağını kanıtlayan belgelerle birlikte icra dairesine takip talebinde bulunur. 2. Ödeme Emri: İcra dairesi, takip talebini inceledikten sonra borçluya ödeme emri gönderir. 3. Borç Ödeme veya İtiraz: Borçlu, ödeme yapabilir, borca itiraz edebilir ya da itiraz etmeden mal varlığına yönelik işlem yapılmasına razı gelebilir. 4. Haciz: Borçlu itiraz etmezse veya itiraz reddedilirse, alacaklı haciz işlemlerine başlayabilir. İcra takibi türleri: İlamsız İcra Takibi: Mahkeme kararı olmadan başlatılan takip türüdür. İlamlı İcra Takibi: Mahkeme kararına dayanarak yapılan takip türüdür. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.

İlanda ödeme emri göndermek için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Takip Başvurusu: Alacaklı, icra müdürlüğüne giderek elindeki belgeye (senet, sözleşme, fatura vb.) dayanarak takip talebinde bulunur. 2. Ödeme Emrinin Hazırlanması: İcra müdürü, takip talebini inceler ve kanuna uygun görürse ödeme emrini hazırlar. 3. Tebliğ Süreci: Ödeme emri, borçluya tebliğ edilmek üzere posta yolu ile gönderilir. Ödeme emri, İcra ve İflas Kanunu'na uygun şekilde yapılır ve borçlunun yasal haklarını da korur. Ödeme emri gönderilirken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Tebligatın geçerli olabilmesi için, borçluya ulaşması ve tebliğ tarihinin doğru kaydedilmesi gerekir. Ödeme emrine itiraz, tebligat tarihinden itibaren 7 gün içinde yapılmalıdır. Ödeme emri gönderme süreci hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.

İcra dosyası takibi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: Adalet Bakanlığı'nın icra dosyası sorgulama hizmeti üzerinden, T.C. kimlik numarası ve diğer gerekli bilgilerle sorgulama yapılabilir. İcra Dairesi: İcra takibi, takip talebinin icra dairesine sunulmasıyla başlar. UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi): UYAP üzerinden e-devlet bilgileriyle giriş yaparak, kişi kendisi hakkında icra takibi olup olmadığını sorgulayabilir. Avukat Bildirimi: İcra takibini yapan avukatın bildirimi ile de takip öğrenilebilir. İcra takibi süreci karmaşık hukuki prosedürler içerebilir; bu nedenle bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.

İcranın kaldırılması için cevap dilekçesi yazarken aşağıdaki örnek kullanılabilir: KÜÇÜKÇEKMECE ... İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NE Dosya No: 2025/.... Esas Talepte Bulunan: [Ad Soyad – Borçlu/Alacaklı] T.C. Kimlik No: [...] Adres: [...] Konu: 2025/.... sayılı icra dosyasının kapatılması talebidir. Açıklamalar: 1. Yukarıda esas numarası yazılı icra dosyasına konu borç, ... tarihinde tamamen ödenmiştir. Ödeme dekontu/ibraname dilekçemiz ekinde sunulmaktadır. 2. Dosyada artık icra işlemini gerektirir herhangi bir alacak veya feri bulunmamaktadır. 3. Bu nedenle, icra takibinin sonlandırılarak dosyanın kapatılmasına karar verilmesini arz ederim. Ekler: - Ödeme dekontu veya alacaklı ibranamesi. - Dosya borç dökümü (varsa). - Mahkeme kararı (varsa). Hukuki Sebebler: İcra ve İflas Kanunu, Borçlar Kanunu, HMK ve ilgili sair mevzuat. Sonuç ve Talep: 2025/.... Esas sayılı dosyada takip konusu borcun sona ermiş olması nedeniyle icra takibinin kapatılmasına ve dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmesini arz ederim. Tarih: .../..../2025 İmza: [Ad Soyad] İcranın kaldırılması için cevap dilekçesi, borçlu, alacaklı veya avukatları tarafından verilebilir. İcra hukuku karmaşık bir alan olduğundan, dilekçenin hazırlanması için bir avukata danışılması önerilir.