Haciz

Evet, bankadan hacizli tarla alınabilir. Hacizli gayrimenkuller, üzerindeki hacizle birlikte satın alınır ve yeni malik, haciz konusunu üstlenir. Ancak, hacizli tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı riskler vardır: - İpotek ve diğer takyidatlar: Taşınmazın üzerinde ipotek veya başka takyidatlar olabilir. - Hukuki incelemeler: Taşınmazın hukuki durumu, tapu kayıtları ve belediye bilgileri dikkatlice incelenmelidir. - Banka kredileri: Bankalar, hacizli işlemlerde kredi vermekten kaçınabilir. Satın alma sürecinde bir hukuki danışmanlık hizmeti almak, olası riskleri minimize etmek açısından önemlidir.

Emekli maaşına haciz, belirli istisnalar dışında genel olarak mümkün değildir. Arabaya haciz ise mümkündür, çünkü emekli kişinin mal varlıkları arasında yer alır ve hacze konu edilebilir. Ancak, emekli kişi kendi rızasıyla icra dairesine başvurarak emekli maaşının bir kısmının veya tamamının haczedilmesine izin verebilir.

Hacizle ilgili emsal kararlar arasında öne çıkanlar şunlardır: 1. Ödeme Emri ve Haciz: 6183 sayılı Kanun ve İcra İflas Kanunu'na göre, ödeme emri tebliğ edilmeden ve takip kesinleşmeden haciz işlemi yapılamaz. 2. Eşin Habersiz Borcu ve Tazminat: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşinden habersiz borçlanarak eve haciz gelmesine neden olan kocanın tamamen kusurlu olduğuna ve eşine tazminat ödemesi gerektiğine hükmetmiştir. 3. İhtiyati Haciz: İhtiyati haciz, alacaklının alacağını güvence altına almak için mahkemeden talep ettiği geçici bir tedbirdir.

Haciz şerhi tapuda kalırsa, borçlunun taşınmazı üzerinde satış işlemi gerçekleştirmesi engellenir ve alacaklı, hacizli malı paraya çevirerek alacağını tahsil edebilir. Haciz şerhinin tapuda kalması iki şekilde sona erebilir: 1. Borcun ödenmesi: Borçlu, icra dairesine veya alacaklıya borcunu öderse, icra dairesine başvurarak tapu üzerindeki haczin kaldırılmasını talep edebilir. 2. Kanuni sürelerin dolması: İcra ve İflas Kanunu'na göre, haczedilen mallar üzerinde alacaklıya belirli bir süre içerisinde bu malları paraya çevirmesi söylenir; bu süre taşınırlarda 1 sene, taşınmazlarda ise 2 senedir.

Haciz dosya numarası, haciz planında yer alır.

Kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip örnek 10, kambiyo senetlerine dayalı alacakların tahsilini sağlayan özel bir icra takip yöntemidir. Bu takip türünde, alacaklı tarafından icra dairesine yapılan başvuru sonucunda borçluya Örnek No: 10 ödeme emri gönderilir. Bu emirde şu hususlar yer alır: 1. Borçlunun ödeme süresi: Borçlu, kendisine tebliğ edilen ödeme emrinde belirtilen borç miktarını 10 gün içinde ödemek zorundadır. 2. İtiraz hakkı: Borçlu, ödeme emrine 5 gün içinde itiraz etmezse takip kesinleşir. 3. Haciz işlemi: Borçlu ödeme yapmazsa, alacaklı borçlunun malvarlığına haciz işlemi başlatabilir. Bu takip yöntemi, İcra ve İflas Kanunu'nun 167. maddesinde düzenlenmiştir.

Geçici 9. maddeye göre itiraz süresi, 6183 sayılı Kanuna göre tebliğ edilen haciz bildirisinin tebliğinden itibaren bir yıldır.

Hacizli araba, hak mahrumiyeti durumuna düşer çünkü bu, aracın üzerine borç nedeniyle konulan yasal bir engeldir. Bu durumda, araç sahibinin aracı satması veya devretmesi kısıtlanır ve aracın trafikte kullanılması bile engellenebilir.

Tecil tarihi geçerse, borç normal tahsilat sürecine girer ve bu durumda haciz, e-haciz, banka blokesi gibi işlemler uygulanabilir.

E-haciz olan bir kişinin kredi çekmesi mümkün değildir.

Eşinin borcu nedeniyle motosiklet haczedilebilir, çünkü evlilik süresince mal ayrılığı uygulandığından, eşlerden her biri kendi borçlarından bütün malvarlığı değerleriyle sorumludur.

Haciz hali, devletin, bireye ait bir alacağı veya bir kamu alacağını tahsil etmek amacıyla, borçlunun maddi değeri olan bazı mallarına el koyması ve bazı durumlarda borçlunun bu mallarda tasarruf yetkisini kısıtlaması işlemidir. Haciz işleminin temel amacı, borçludan alacağı tahsil ederek alacaklının mağduriyetini gidermektir.

SGK'ya olan borçtan dolayı emekli maaşına haciz gelebilir, ancak bu durum belirli istisnalara tabidir. İstisnalar: 1. Nafaka borçları: Nafaka borçları için emekli maaşının dörtte biri haczedilebilir. 2. SGK prim borçları: Prim borçları veya sosyal destek primi borçları için SGK tarafından haciz uygulanabilir. Genel kural: 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu'nun 93. maddesi gereğince, emekli maaşlarına borçlunun rızası olmadan haciz konulamaz.

Evde haciz korkusu tamamen bitmiş değildir, ancak yeni yasal düzenlemelerle bu durum hafifletilmiştir. Önemli değişiklikler şunlardır: - Temel eşyaların haczedilememesi: Kanun, geçim standartlarını sağlamak için gerekli olan eşyaların haczedilemeyeceğini belirtir. - İtiraz hakkı: Haciz işleminin haksız olduğunu düşünen borçlu, itiraz etme hakkına sahiptir ve bu, haciz kararının durdurulmasına kadar gidebilir. - Teminat gösterme imkanı: Borçlu, borcuna karşılık bir teminat göstererek haciz işleminin durdurulmasını sağlayabilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, haklarınızı daha iyi kullanmanız açısından önemlidir.

İİK 106, İcra ve İflas Kanunu'nun 106. maddesi anlamına gelir ve bu madde, haczedilen malların satışı ile ilgili düzenlemeleri içerir. Özetle, bu maddeye göre: - Alacaklı, haczedilen taşınır mallar için hacizden itibaren altı ay, taşınmaz mallar için ise bir yıl içinde satış talep edebilir. - Borçlunun üçüncü şahıslardaki alacakları da taşınır mal hükmündedir.

Haciz yenileme talebi, alacaklının, ödeme emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde haciz talep etmemesi durumunda yapılır. Bu süre içinde haciz istenmezse, takip dosyası işlemden kaldırılır.

Vergi dairesi haciz kaldırma dilekçesi, ilgili tahsil dairesine verilir.

UYAP'a tanımlı bir hesaba haciz gelmesi durumunda, bu hesaptaki paranın haczedilmesi mümkündür. Haciz işlemi şu şekilde gerçekleşir: 1. Alacaklı, icra müdürlüğüne başvurarak borçlunun banka hesaplarına haciz konulmasını talep eder. 2. İcra müdürlüğü, UYAP sistemi üzerinden hesapları sorgular ve tespit edilen hesaplara haciz kararı uygular. 3. Haciz müzekkeresi ilgili bankalara gönderilir ve bankalar hesaplara bloke koyarak haciz işlemini gerçekleştirir. 4. Borçluya haciz işlemi hakkında bildirim yapılır ve borcun ödenmesi talep edilir. Borçlu, haciz işleminin hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsa, İcra Mahkemesine itiraz edebilir veya haczin kaldırılmasını talep edebilir.

Hacizli bir taşınmaz, 3. bir kişiye devredilebilir. Ancak, taşınmazın devri halinde haciz, devralan kişiye karşı ileri sürülebilecektir.

Hak mahrumiyeti hacizli ifadesi, bir aracın üzerindeki bazı hakların, ödenmemiş bir borç veya ceza nedeniyle kısıtlanması anlamına gelir. Bu durumda, aracın devir ve satış işlemleri yapılamaz ve trafikten çekilmesi söz konusu olabilir. Hak mahrumiyetinin kaldırılması için, ilgili borç veya cezanın ödenmesi gerekmektedir.