• Buradasın

    İmza bina yönetim ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmza Bina Yönetimi, apartman ve sitelerde kat malikleri tarafından seçilen ve aşağıdaki hizmetleri sunan bir firmadır 15:
    • Ortak ihtiyaçların karşılanması 15. Site ve bina içerisindeki ortak alanların gereksinimlerini karşılar 15.
    • Alanların iyileştirilmesi 15. Ortak alanların geliştirilmesi ve iyileştirilmesini sağlar 15.
    • Bakım ve onarım 15. Rutin bakım işlerini gerçekleştirir, ihtiyaç dahilinde tadilat ve onarım işlerini yapar 15.
    • Bina sakinlerinin iletişimi 15. Bina sakinlerinin görüş ve önerilerini dinler 15.
    • Genel işlerin takibi 15. Takip ve sorumluluk gerektiren bina içerisindeki genel işlerin yapılmasını ve sorunsuz şekilde süregelmesini sağlar 15.
    • Kat Mülkiyet Kanunu'nun uygulanması 15. Kat Mülkiyet Kanunu’nun 35. maddesine göre genel yönetim işlerini yürütür 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 1
      2. imeryonetim.com
        2
      3. binasiteyonetim.com
        3
      4. imzabinayonetimi.com.tr
        4
      5. emelbinayonetimi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.
    5 kaynak

    Bina yönetimi ne iş yapar?

    Bina yönetimi, bir apartman veya site içerisindeki ortak alanların yönetiminden sorumludur. Bina yönetiminin bazı görevleri: Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, asansör, merdiven boşlukları gibi alanların temizliği ve düzeni. Bakım ve onarım: Ortak kullanım alanlarının bakım ve onarım işlemlerinin planlanması ve bu işlemler için gerekli bütçenin ayarlanması. Aidatların toplanması: Site sakinlerinden aidatları toplamak ve bu aidatların muhasebeleştirilmesi. Gelir ve gider raporlaması: Binanın gelir ve giderlerini düzenli olarak raporlamak ve kat maliklerine bu raporları sunmak. Genel kurul düzenlenmesi: Yıllık genel kurulların organize edilmesi ve bu toplantılarda alınan kararların uygulanması. Hukuki süreçlerin yürütülmesi: Aidat borçlarını ödemeyen kat malikleri için hukuki süreçlerin başlatılması. Acil durum yönetimi: Su baskını, yangın gibi acil durumlarda hızlı müdahale edilmesi.
    5 kaynak

    Bina yönetimi nasıl seçilir?

    Bina yönetimi seçimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantı gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Adayların Önerilmesi: Toplantıda yönetici adayları önerilir. 5. Oylama ve Seçim: Açık oylama veya gizli oylama ile seçim yapılır. 6. Tutanak Hazırlama: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. 7. Gerekli Onaylar: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır (15 gün içinde). 8. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim nasıl yapılır?

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Yönetim Anlaşması: Apartman sakinleri ile yönetici arasında, yöneticinin görev ve sorumluluklarını, çalışma koşullarını ve ücretini belirleyen yazılı bir yönetim anlaşması yapılmalıdır. 2. Genel Kurul Toplantısı: Dışarıdan yönetici atanması için, yöneticinin veya denetçinin kat malikleri toplantısını çağırması ya da kat maliklerinin üçte birinin yönetimi değiştirmek için toplantı çağırması gerekir. 3. Yasal Gereklilikler: Yöneticinin kimlik ve ikamet belgesi gibi yasal olarak çalışabileceğini ve ikamet ettiğini doğrulayan belgelere sahip olması gereklidir. Dışarıdan yönetici atamanın avantajları arasında profesyonel ve tarafsız yönetim, zaman ve efor tasarrufu, finansal şeffaflık ve kontrol yer alırken; dezavantajları arasında maliyet artışı ve kontrol kaybı sayılabilir.
    5 kaynak