• Buradasın

    ApartmanYönetimi

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda hayvan beslemek neden yasak?

    Apartmanda hayvan beslemek, belirli durumlarda yasak olabilir çünkü bu durum diğer kat maliklerinin haklarını ve huzurunu etkileyebilir. Yasaklanmanın nedenleri: 1. Yönetim Planı: Apartman yönetim planında evcil hayvan beslenmesini yasaklayıcı hükümler bulunabilir. 2. Rahatsızlık Verme: Hayvanın sürekli havlaması, koku yayması veya sağlık riski oluşturması gibi durumlar diğer dairelerde rahatsızlık yaratabilir. 3. Ceza Hukuku: Hayvanın kontrolsüz bırakılması veya saldırgan davranışlara neden olması durumunda Türk Ceza Kanunu'na göre cezai sorumluluk doğabilir. Apartmanda hayvan beslemek için en doğru bilgiyi, ilgili apartmanın yönetim planından veya bir avukattan almak önemlidir.

    Kat hizmetleri bütçe yönetimi nedir?

    Kat hizmetleri bütçe yönetimi, bir apartman veya site yönetiminin yıllık ya da aylık olarak yapacağı tüm gelir-gider planlamasını kapsayan mali süreçtir. Bu süreç, aşağıdaki faaliyetleri içerir: Yıllık bütçe planlaması: Site veya apartmanın yıllık gider ve gelir projeksiyonunun hazırlanması. Aidat hesaplama: Dairelerin metrekare oranına göre adil şekilde aidat bedellerinin belirlenmesi. Gelir-gider takibi: Her kalemin detaylı olarak kayıt altına alınması. Şeffaf raporlama: Aylık ve yıllık finansal durumun sakinlerle düzenli şekilde paylaşılması. Varlık planlaması: Asansör yenileme, dış cephe boyama gibi büyük yatırımlar için fon biriktirilmesi.

    Yönetim planı değiştirilebilir mi?

    Evet, yönetim planı değiştirilebilir. Yönetim planının değiştirilebilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gereklidir. Eğer bu çoğunluk sağlanamazsa, yönetim planı değişikliği için mahkemeye başvurulabilir ve hakim tarafından karar verilebilir.

    MEB onaylı apartman yöneticiliği sertifikası ne işe yarar?

    MEB onaylı apartman yöneticiliği sertifikası, apartman ve site yöneticilerinin görevlerini profesyonel ve etkin bir şekilde yerine getirmelerini sağlar. Bu sertifikanın faydaları şunlardır: 1. Yasal Bilgi: Kat mülkiyeti kanunu ve ilgili mevzuat hakkında bilgi sahibi olmayı sağlar, bu da iş ve işlemlerin hukuki ve yasal olarak yapılmasını mümkün kılar. 2. Finansal Yönetim: Gelir-gider hesapları, bütçe oluşturma gibi finansal becerileri geliştirir. 3. İletişim ve İlişki Yönetimi: Komşuluk ilişkilerinin doğru ve sorunsuz bir şekilde yönetilmesini sağlar. 4. İş İmkanları: Sertifikalı yöneticiler, apartman ve site yönetimi hizmetleri sunan firmalarda iş başvurusunda öncelik kazanır ve daha fazla iş fırsatı elde ederler. 5. Güven Artışı: Sertifikalı bir yönetici, apartman sakinleri tarafından daha güvenilir ve yetkin olarak görülür.

    Apartman kanunu neleri kapsar?

    Apartman kanunu, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan kurallar bütünüdür: 1. Yönetim Planı: Apartmanın ortak alanlarının kullanımı, bakım gereksinimleri ve güvenlik gibi konuları içerir. 2. Gürültü Kuralları: Apartmanda sessizlik saatlerini ve gürültüye neden olabilecek faaliyetlerin sınırlarını belirler. 3. Aidat Belirleme: Aidatların belirlenmesi, ödeme süreleri ve gecikme durumlarını netleştirir. 4. Evcil Hayvan Besleme: Apartmanda evcil hayvan besleme kurallarını düzenler. 5. Acil Durum Prosedürleri: Yangın ve deprem gibi durumlarda kat maliklerinin nasıl davranması gerektiğini planlar. 6. Disiplin Kuralları: Kurallara uymayan kat malikleri için uygulanacak yaptırımları belirler. 7. Karar Alma Süreci: Kat malikleri kurulunun toplantılarını ve alınan kararların uygulanmasını düzenler.

    Kat mülkiyetinde 2/3 oy oranı nasıl hesaplanır?

    Kat mülkiyetinde 2/3 oy oranı, toplam oy sayısının üçte ikisinin sağlanması anlamına gelir. Örneğin, 10 bağımsız bölümlü bir apartmanda toplam 10 oy hakkı vardır. 2/3 oy oranı için en az 7 oy gereklidir.

    Apartman yönetim listesi ne zaman hazırlanır?

    Apartman yönetim listesi, kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesciliyle birlikte hazırlanır.

    Apartmanda köpek beslemek emsal karar nedir?

    Apartmanda köpek beslemekle ilgili emsal karar, Yargıtay tarafından 2022 yılında verilmiştir. Karara göre, apartman veya sitenin yönetim planında "hayvan beslenemez" ibaresi varsa, bağımsız bölümlerde kedi veya köpek beslenmesi mümkün değildir. Bu karar, pandemi döneminde evde bakılan hayvan sayısının artması ve köpek havlaması şikayetlerinin yükselmesi üzerine alınmıştır.

    Erdem Pro ne iş yapar?

    Erdem Pro adlı şirket, profesyonel site ve apartman yönetimi hizmetleri sunmaktadır.

    Apartmanda hangi saatlerde müzik çalınabilir?

    Apartmanda müzik çalma saatleri, mesai günlerinde 13:00-15:00 ve geceleri 19:00-07:00 arası olarak belirlenmiştir. Ayrıca, pazar ve resmi tatil günlerinde tüm gün boyunca gürültülü davranışlardan kaçınılması gerekmektedir.