• Buradasın

    Zaman aşımı yoluyla mülkiyetin kazanılması hangi hallerde olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Zaman aşımı yoluyla mülkiyetin kazanılması, iki farklı durumda mümkün olabilir:
    1. Olağan zaman aşımı 12. Bu durum, tapuya kayıtlı bir taşınmazın, malik sıfatıyla ve iyi niyetle aralıksız on yıl zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından mülkiyetinin kazanılmasıdır 12.
    2. Olağanüstü zaman aşımı 34. Bu durum, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazın, malik sıfatıyla ve iyi niyetle aralıksız yirmi yıl zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından mülkiyetinin kazanılmasıdır 34.
    Her iki durumda da gerekli şartlar şunlardır:
    • Taşınmaz, özel mülkiyet konusu olmaya elverişli olmalıdır 12.
    • Tapu kütüğündeki tescil yolsuz olmalıdır 12.
    • Malik sıfatıyla zilyetlik, davasız ve aralıksız olarak sürdürülmelidir 12.
    • İtiraz olmamalıdır 34.
    • Taşınmaz için bu süre içerisinde dava açılmamış olmalıdır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. vedatbeyazhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. temizerhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kazandırıcı zamanaşımı nedir?

    Kazandırıcı zamanaşımı, başkasına ait bir malı belli bir süre elinde bulunduran kişinin, kanundaki koşulların gerçekleşmesi halinde o malın mülkiyetini kazanmasıdır. Türk Medeni Kanunu'na göre kazandırıcı zamanaşımı iki şekilde gerçekleşir: 1. Olağan kazandırıcı zamanaşımı (TMK m. 712). 2. Olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı (TMK m. 713).
    5 kaynak

    Mülkiyet tespit davasında zamanaşımı var mı?

    Mülkiyet tespit davasında zamanaşımı süresi, davanın türüne göre değişiklik göstermektedir: Hukuka aykırı işlemler nedeniyle tapu iptal davası: Genel zamanaşımı süresi 10 yıldır. Hile, sahtecilik veya muvazaa nedeniyle açılan davalar: Bu tür tapu iptal davalarında kesin bir zamanaşımı süresi öngörülmemiştir, hak sahibi her zaman dava açabilir. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12. maddesinin 3. fıkrasına göre, kadastro yoluyla oluşturulan kayıtlara karşı, tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki sebeplere dayanılarak itiraz edilemez ve dava açılamaz. Dava zamanaşımı süresi hesaplanırken, mülkiyetin ne zaman el değiştirdiği, haksız bir işlem olup olmadığı ve davanın hangi hukuki sebebe dayandığı dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Kazandırıcı ve olağan zamanaşımı arasındaki fark nedir?

    Kazandırıcı zamanaşımı ve olağan zamanaşımı arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam: Kazandırıcı zamanaşımı, yalnızca taşınmaz malların mülkiyetini kazanmak için uygulanırken, olağan zamanaşımı hem taşınır hem de taşınmaz mallar için geçerlidir. 2. Süre: Olağan zamanaşımında zilyetlik (fiili hakimiyet), 10 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak sürdürülmelidir. 3. Yolsuz Tescil: Olağan zamanaşımında tapuda geçerli bir hukuki sebep olmaksızın malik olarak görünen kişinin durumu söz konusudur. 4. Tescil Talebi: Olağan zamanaşımında mülkiyet, herhangi bir başkaca talep veya işlem gerekmeksizin zilyede geçerken, olağanüstü zamanaşımında zilyet, tescil talep etme hakkını mahkemeye sunmalıdır.
    5 kaynak

    Zamanaşımı ilamın kesinleşmesinden itibaren mi başlar?

    Hayır, zamanaşımı ilamın kesinleşmesinden itibaren başlamaz. Zamanaşımı, suçun işlendiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Ancak, ilam verildiği tarihten itibaren on yıl içinde borçluya tebliğ edilirse, tebliğ tarihinden itibaren yeni bir on yıllık zamanaşımı süresi işlemeye başlar.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: Kamu yararı: Anayasa'nın 35. maddesi ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 1 No'lu Ek Protokol'ünün 1. maddesine göre, mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlandırılabilir. Çevre koruma: Çevre mevzuatı uyarınca yapılaşma ve kullanım kısıtlanabilir. İmar düzenlemeleri: Belediyeler, imar planlarına göre mülkiyet sahibinin yapı inşa ve kullanma biçimini düzenleyebilir. Kamulaştırma: Anayasa'nın 46. maddesi gereğince, kamu yararı tespiti ve yargı denetimi şartıyla kamulaştırma yapılabilir. Sınırlama, ölçülü bir şekilde kanuna dayanmalı ve kamu yararına hizmet etme amacı taşımalıdır.
    5 kaynak

    Zamanaşımı hukukta nedir?

    Hukukta zamanaşımı, hukuken tanınan bir hakkın, yasanın belirlediği belirli bir süre içinde kullanılmaması durumunda, o hakkın dava yoluyla ileri sürülme kabiliyetini kaybetmesi anlamına gelir. Zamanaşımı, iki ana kategoriye ayrılır: 1. Dava zamanaşımı: Bir davanın açılması için gereken süreyi ifade eder. 2. Hak zamanaşımı: Belirli bir hakkın kullanılmaması durumunda o hakkın kaybolması demektir. Zamanaşımı, hukuk sisteminde aşağıdaki amaçlara hizmet eder: Hukuki güvenliği sağlamak: Belirsizlikleri ortadan kaldırarak bireylerin ve kurumların geleceğe yönelik plan yapmalarına olanak tanır. Kanıt zorluklarını azaltmak: Delillerin kaybolması veya tanıkların unutması gibi durumları göz önünde bulundurarak tarafların makul bir süre içinde delillerini toplamasını teşvik eder. Davalarda yığılmayı önlemek: Zamanaşımı olmasaydı, insanlar yıllar sonra bile dava açabilirlerdi, bu da mahkemelerin iş yükünü artırırdı. Atıl hakların ortadan kaldırılması: Uzun süre kullanılmayan hakların tasfiye edilmesini sağlayarak hukuk düzeninin etkinliğini artırır.
    5 kaynak

    Zaman asımı ve hak düşürücü süre arasındaki fark nedir?

    Zamanaşımı ve hak düşürücü süre arasındaki temel farklar şunlardır: Hakkın Durumu: Zamanaşımında, hakkın özü ortadan kalkmaz, sadece dava edilebilirlik ortadan kalkar. Hak düşürücü sürede ise, belirli bir sürenin sonunda hak tamamen ortadan kalkar. İleri Sürülme Zamanı: Zamanaşımı, borçlu tarafından ileri sürülürse dikkate alınır; hakim re’sen (kendiliğinden) dikkate almaz. Hak düşürücü süre ise, her aşamada ileri sürülebilir ve hakim tarafından re’sen dikkate alınır. Süre Durması ve Kesilmesi: Zamanaşımı süresi, belirli durumlarda durabilir veya kesilebilir. Hak düşürücü sürede ise, durma veya kesilme mümkün değildir.
    5 kaynak