• Buradasın

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık tazminatı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, eski kiracının son kira yılında ödediği bir yıllık kira bedelinden az olamaz 12.
    Hesaplama şu şekilde yapılır:
    1. Kiracının son kira döneminde ödediği aylık kira bedeli belirlenir 3.
    2. Bu bedel, kalan aylarla çarpılarak bir yıllık tutar hesaplanır 3.
    3. Eğer kira sözleşmesi 1 yıllık süreyi doldurmamışsa, en az 1 yıllık tutar üzerinden tazminat hesaplanır 3.
    Bu tazminat miktarı, hakim tarafından daha fazla da hükmedilebilir ve herhangi bir üst sınır yoktur 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. odenhukuk.com
        1
      2. istanbulavukatim.com
        2
      3. mehmetgorunmez.av.tr
        3
      4. ferhanhukuk.com
        4
      5. mghukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık halinde tazminat davası ne zaman açılır?

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık halinde tazminat davası, yasağın ihlalinden itibaren 10 yıl içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama tazminatı hangi hallerde istenebilir?

    Yeniden kiralama tazminatı, aşağıdaki hallerde istenebilir: 1. Kiraya verenin gereksinimi veya esaslı onarım sebebiyle tahliye: Kiraya veren, kiracıyı gereksinimi veya taşınmazın yeniden inşa ve imarı için tahliye ettirdiğinde, bu işlemleri haklı bir sebep olmaksızın 3 yıl içinde başka birine kiralayamazsa, eski kiracı tazminat talep edebilir. 2. Yasal hakların kötüye kullanılması: Kiraya veren, yasal haklarını kullanarak tahliye gerçekleştirdiyse ve bu süreçte yasal bir dayanağı yoksa, yeniden kiralama yasağına aykırı davrandığı için tazminat ödemekle yükümlüdür. Tazminat miktarı, eski kiracının son kira yılında ödediği 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere belirlenir.
    5 kaynak

    Sözleşmenin haksız feshi halinde tazminat nasıl hesaplanır?

    Sözleşmenin haksız feshi halinde tazminat hesaplaması, işçinin çalışma süresi, maaşı ve iş akdinin sonlandırılma şartlarına göre yapılır. Başlıca tazminat türleri ve hesaplama yöntemleri: 1. Kıdem Tazminatı: İşçinin çalıştığı her yıl için bir brüt maaşı üzerinden hesaplanır. 2. İhbar Tazminatı: İşverenin, işçiyi işten çıkaracağını belirli bir süre önceden bildirmemesinden doğan tazminattır. 3. Kullanılmamış Yıllık İzin Ücretleri ve Diğer Hak Edişler: İşçinin kullanılmamış yıllık izinleri ve diğer hakları da tazminata dahil edilir. Tazminat hesaplamalarında çıplak brüt ücret esas alınır ve sözleşmede aksi belirtilmemişse altı aylık maaşla sınırlıdır. Haksız fesih durumunda tazminat davası açma süresi, iş akdinin feshedildiği tarihten itibaren 1 aydır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı nedir?

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı, taraflardan birinin sözleşmeyi haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşme kurallarına aykırı biçimde sona erdirmesi durumunda diğer tarafın talep edebileceği tazminattır. Haksız fesih tazminatı kapsamında talep edilebilecekler: - Maddi tazminat: Uğranılan doğrudan zararlar (gelir kaybı, yapılan masraflar, hazırlık giderleri vb.) ve sözleşmeden beklenen menfaatin kaybı, kâr kaybı. - Manevi tazminat: Kişilik haklarının zedelenmesi durumunda itibar kaybı, aşırı stres, zarar gören saygınlık. Tazminat talep etme şartları: - Geçerli bir sözleşmenin bulunması. - Fesih işleminin haksız olması. - Zararın varlığı ve ispat edilebilmesi. - Fesih ile zarar arasında nedensellik bağı. Dava açma süresi: Tazminat davası, zararın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her hâlükârda 10 yıl içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama yasağı tazminat davası nasıl açılır?

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık nedeniyle tazminat davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Görevli Mahkeme: Tazminat davası, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. 2. Yetkili Mahkeme: Davanın yetkili mahkemesi, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 3. Husumet: Davada husumet, kiraya veren kişiye yöneltilmelidir. 4. Dava Şartları: Davacı, kiraya verenin; - Gereksinim veya yeniden inşa ve imar gibi sebeplerle kiracıyı tahliye ettiğini, - Üç yıl geçmedikçe taşınmazı başkasına kiralayamadığını, - Yasağa aykırı olarak taşınmazı başkasına kiraladığını kanıtlamalıdır. 5. Tazminat Miktarı: Talep edilecek tazminat, eski kiracının son kira yılında ödediği bir yıllık kira bedelinden az olamaz. Dava sürecinde bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak