• Buradasın

    Yargıtay tapu sicili yolsuz tescilde iyiniyet iddiasını kabul eder mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tapu sicili yolsuz tescilinde iyiniyet iddiasını kabul edebilir, ancak belirli koşulların sağlanması gerekmektedir 13.
    TMK'nın 1023. maddesine göre, tapu kütüğündeki sicile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hakkı iktisap eden üçüncü kişinin bu kazanımı korunur 13. Bunun için:
    1. Geçerli bir hukuki muamelenin bulunmaması ve yolsuz tescile dayanak olan işlemin geçersiz olması gerekir 2.
    2. İkinci el konumunda olan kişinin, yolsuz olarak tescil edilen tapu kaydının doğru olduğuna güvenerek işlem yapmış olması şarttır 2.
    Eğer üçüncü kişinin yolsuz tescili bildiği veya bilmesi gerektiği kanıtlanırsa, iyiniyet iddiası kabul edilmez ve yolsuz tescilin iptali sağlanır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. unalgokturk.av.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. ilkerduman.av.tr
        3
      4. ictihat.gen.tr
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu tescil iptal davasında hangi deliller sunulur?

    Tapu tescil iptal davasında sunulan deliller şunlardır: 1. Tapu kayıtları: Tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu gösteren belgeler. 2. Sözleşmeler: Mülkiyeti etkileyen anlaşmaların şartları. 3. Tanık beyanları: Taşınmazın kullanım durumu ve mülkiyet ilişkileri hakkında bilgi veren tanık ifadeleri. 4. Bilirkişi raporları: Taşınmazın hukuki durumu ve mülkiyet hakkının kime ait olduğu konusunda teknik bilgi sağlayan raporlar. 5. Keşif tutanakları: Mahkeme tarafından yapılan keşif sırasında alınan tutanaklar. 6. Aile konutuna ilişkin belgeler: Aile konutunun rızaya aykırı şekilde devrine dair deliller. Bu deliller, davanın seyrini etkileyecek ve mahkemenin kararını şekillendirecektir.
    5 kaynak

    Yargıtay tapu iptal kararı hangi hallerde verilir?

    Yargıtay'ın tapu iptal kararı vermesi için aşağıdaki haller söz konusu olabilir: 1. Yolsuz Tescil: Tapu kaydının kanuna aykırı, usulsüz veya yolsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki Ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin tapuda yaptıkları işlemlerin geçersiz olması. 3. Muris Muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı başkasına devretmesi. 4. Sahtecilik ve Dolandırıcılık: Tapu kaydının sahte belgelerle elde edilmiş olması. 5. Kadastro Hataları: Kadastro çalışmaları sırasında yapılan hatalar. 6. Satış Vaadi Sözleşmelerine Aykırılık: Satış vaadi sözleşmelerinde sözleşme şartlarına uyulmaması. Bu tür durumlarda, tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası sebepleri nelerdir?

    Tapu iptal ve tescil davası sebepleri şunlardır: 1. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma): Mirasbırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını göstermelik satış yaparak devretmesi. 2. Hukuki Ehliyetsizlik: Fiil ehliyeti olmayan bir kişinin yaptığı tapu devrinin geçersiz sayılması. 3. Vekalet Yetkisinin Kötüye Kullanılması: Vekilin, vekalet verenin menfaatine aykırı işlemler yaparak taşınmazı haksız şekilde devretmesi. 4. İmar Uygulamalarından Kaynaklanan Hatalar: Belediyeler veya ilgili kamu kurumları tarafından yapılan imar düzenlemeleri sırasında oluşan tapu kayıt hataları. 5. Kazandırıcı Zamanaşımı ve Zilyetlik: Bir kişinin 20 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak taşınmazı malik sıfatıyla kullanması ve mülkiyet hakkını kazanması. 6. Yolsuz Tescil: Geçerli bir hukuki sebep olmadan veya sahte belgelerle oluşturulan tapu kaydı.
    5 kaynak

    Yargıtay tapu iptali davasında 3 kişinin iyiniyetini nasıl değerlendirir?

    Yargıtay, tapu iptali davasında 3. kişinin iyiniyetini Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi uyarınca değerlendirir. Dolayısıyla, 3. kişinin iyiniyetli sayılabilmesi için tapu kaydının geçerliliğine güvenerek hareket etmiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: - Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının hukuka aykırı olarak yapıldığının tespit edilmesi durumunda, bu kaydın iptali ve doğru malik adına yeniden tescil edilmesi amacıyla açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapudaki kimlik bilgileri gibi hataların düzeltilmesi için açılır; taşınmazın mülkiyeti aynı kalır, sadece kayıt düzeltilir. 2. Kapsam: - Tapu iptal davası, ayni hakkın içeriğine ilişkin bir davadır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, ayni hakkın sahibine ilişkin bir davadır. 3. Yasal Dayanak: - Tapu iptal davası, Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi uyarınca açılır. - Tapu kaydının düzeltilmesi davası, aynı kanunun 1027. maddesi uyarınca açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında iyi niyet nasıl ispat edilir?

    Tapu iptali ve tescil davasında iyi niyetin ispatı için aşağıdaki unsurlar dikkate alınır: 1. Tapu kaydına güven: Davalı, taşınmazı devralırken tapu kaydının doğruluğuna güvenerek hareket ettiğini kanıtlamalıdır. 2. Bilgisizlik: İyi niyetli kişi, tapu kaydındaki yolsuzluğu veya hatayı bilmediğini ve bilmesi beklenmediğini göstermelidir. 3. Delil sunumu: Davalı, mülkiyet hakkını kanıtlayan belgeleri (satış sözleşmesi, bağış senedi, mirasçılık belgesi) ve iyi niyetini ispat eden diğer delilleri mahkemeye sunmalıdır. Yargıtay kararlarına göre, iyiniyetin ispatı yükümlülüğü davalı tarafa aittir.
    5 kaynak

    Tapu sicili mahkeme kararına uymazsa ne olur?

    Tapu sicili, mahkeme kararına uymazsa, kararın geçerliliği ve uygulanabilirliği tehlikeye girer. Bu durum, aşağıdaki olumsuz sonuçlara yol açabilir: 1. Hukuki geçersizlik: Mahkeme kararları tapu siciline kaydedilmediği sürece üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez ve bu nedenle hukuki geçerliliğini kaybeder. 2. Hak kaybı: Tapu siciline işlenmeyen mahkeme kararları, tarafların hak kaybına uğramasına neden olabilir. 3. Tasarrufların etkilenmesi: Tapu siciline kaydedilen bir karar, taşınmazın devir, ipotek veya diğer ayni hak işlemlerini etkileyebilir. 4. Yeni uyuşmazlıklar: Yanlış veya hatalı kayıtlar nedeniyle yeni tapu sicil uyuşmazlıkları ortaya çıkabilir. Bu tür durumlarda, tapu kaydının düzeltilmesi için mahkemeye başvurulması gerekebilir.
    5 kaynak