• Buradasın

    Yargıtay tapu sicili yolsuz tescilde iyiniyet iddiasını kabul eder mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tapu sicili yolsuz tescilinde iyi niyet iddiasını kabul eder, ancak belirli koşullar altında 124.
    Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi uyarınca, tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur 23. Ancak, bu istisnanın uygulanabilmesi için:
    • Geçerli bir hukuki muamelenin bulunmaması gerekir 4.
    • Geçersiz bir muameleye dayanılarak tapuda bir intikal işleminin yapılmış olması gerekir 4.
    • İkinci el konumunda olan kişinin, yolsuz olarak tescil edilen tapu kaydının doğru olduğuna güvenerek işlem yapmış olması gerekir 4.
    Ayrıca, iyi niyet sübjektif bir kavramdır ve kişinin kendisinden beklenen özeni gösterip göstermediği, hayatın olağan akışı içindeki davranış biçimi dikkate alınarak değerlendirilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. unalgokturk.av.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. ilkerduman.av.tr
        3
      4. ictihat.gen.tr
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu tescil iptal davasında hangi deliller sunulur?

    Tapu tescil iptal davasında sunulan deliller şunlardır: 1. Tapu kayıtları: Tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu gösteren belgeler. 2. Sözleşmeler: Mülkiyeti etkileyen anlaşmaların şartları. 3. Tanık beyanları: Taşınmazın kullanım durumu ve mülkiyet ilişkileri hakkında bilgi veren tanık ifadeleri. 4. Bilirkişi raporları: Taşınmazın hukuki durumu ve mülkiyet hakkının kime ait olduğu konusunda teknik bilgi sağlayan raporlar. 5. Keşif tutanakları: Mahkeme tarafından yapılan keşif sırasında alınan tutanaklar. 6. Aile konutuna ilişkin belgeler: Aile konutunun rızaya aykırı şekilde devrine dair deliller. Bu deliller, davanın seyrini etkileyecek ve mahkemenin kararını şekillendirecektir.
    5 kaynak

    Tapu sicili iyi niyet karinesi nedir?

    Tapu sicili iyi niyet karinesi, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesinde düzenlenmiştir. İyi niyet, kişinin tapu sicilindeki bilginin yanlış olduğunu bilmemesi ve bilmesi gereken durumlarda bile farkında olmaması anlamına gelir. Bu karine, tapu siciline güven ilkesinin bir sonucudur ve gayrimenkul işlemlerinin güvenliğini ile hukuki öngörülebilirliği sağlamayı amaçlar.
    5 kaynak

    Tapu kayıt ve tesciline yönelik karar verdi mahkeme ne demek?

    Tapu kayıt ve tesciline yönelik karar veren mahkeme, tapu kaydının hukuka aykırı bir şekilde yapıldığı veya yolsuz tescil yapıldığı durumlarda, tapu iptal ve tescil davası sonucunda, tapu kaydının iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescil edilmesi kararını ifade eder. Bu dava, genellikle mirasçılar arasında yaşanan hukuki uyuşmazlıklarda, hile yoluyla yapılan mülkiyet devirlerinde veya gerçekte malik olmayan bir kişinin yanlışlıkla adına tescil edilen tapu kayıtlarının varlığında açılır. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın aynına (mülkiyetine) ilişkin olduğu için, mahkeme kararı kesinleşmedikçe icra edilemez.
    5 kaynak

    Tapuya güven ilkesi Yargıtay kararı nedir?

    Tapuya güven ilkesi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2006/113, K: 2006/205, T: 19.04.2006. 2. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, E: 2020/2655, K: 2021/534, T: 02.02.2021. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2019/318, K: 2019/1238, T: 28.11.2019. 4. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, E: 2015/9708, K: 2018/3902, T: 03.07.2018.
    5 kaynak

    Tapuda yolsuz tescilde davalı kim olur?

    Tapuda yolsuz tescilde davalı, genellikle şu kişilerden oluşur: Tapuda hak sahibi gözüken kişi. Yolsuz tescilin yapılması sebebiyle hak sahibi olan üçüncü kişiler. Ayrıca, tapu sicil müdürlüğü yasal hasım olarak gösterilir. Davalı tarafın belirlenmesi, davanın türüne ve duruma göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu sicili yolsuz tescil TMK'nın hangi maddesi?

    Tapu sicili yolsuz tescil, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 1024. ve 1025. maddelerinde düzenlenmiştir. TMK m. 1024: Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz. TMK m. 1025: Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir.
    5 kaynak

    Yargıtay 19. Hukuk Dairesi muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası nedir?

    Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'ne ilişkin muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davasına dair bilgi bulunamadı. Ancak, muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası hakkında genel bilgi verilebilir. Muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı satış gösteriyor gibi yaparak gerçekleştirdiği hileli işlemlerin geçersizliğini sağlamak için açılan bir davadır. Bu davayı, saklı pay sahibi olsun veya olmasın, miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar açabilir. Muvazaa davasının kanıtlanması halinde, davaya konu mal, borçlunun malvarlığından hiç çıkmamış kabul edilir ve hakim tapu kaydının borçlu adına tesciline karar verir. Bu dava, asliye hukuk mahkemesinde görülür ve zamanaşımı ya da hak düşürücü süre kısıtlaması yoktur.
    5 kaynak