• Buradasın

    Tapu sicili iyi niyet karinesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu sicili iyi niyet karinesi, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesinde düzenlenmiştir 14. Bu ilkeye göre, tapu sicilinde yer alan kayıtlara güvenerek taşınmaz üzerinde hak kazanan kişilerin bu kazanımları korunur 14.
    İyi niyet, kişinin tapu sicilindeki bilginin yanlış olduğunu bilmemesi ve bilmesi gereken durumlarda bile farkında olmaması anlamına gelir 4. Ancak, tapu sicilinde herkesin fark edebileceği kadar açık bir hata varsa veya üçüncü kişi bu yanlışlığı bilebilecek durumdaysa iyiniyet korunmaz 4.
    Bu karine, tapu siciline güven ilkesinin bir sonucudur ve gayrimenkul işlemlerinin güvenliğini ile hukuki öngörülebilirliği sağlamayı amaçlar 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukdestegi.com
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. avys.omu.edu.tr
        3
      4. hukuksuz.com
        4
      5. topcuhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu siciline güven ilkesini kim korur?

    Tapu siciline güven ilkesinin korunmasından devlet sorumludur. Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesine göre, tapu sicilinin tutulmasından doğan tüm zararlardan devlet sorumludur. Bu sorumluluk, tapu sicilinin doğru ve eksiksiz tutulmaması nedeniyle ortaya çıkan zararları kapsar.
    5 kaynak

    Resmi sicil ne demek hukukta?

    Hukukta resmi sicil, devlet tarafından tutulan ve hukuki belgelerin kaydedildiği bir kayıt sistemidir. Resmi sicilde, vatandaşların doğum, evlilik, ölüm gibi kişisel bilgileri, taşınmaz mallar gibi mal varlıkları ve şirketlerin ticari kayıtları tutulur. Resmi sicil kayıtları, hukuki işlemlerde tarafların haklarını korur ve hukuki işlemlerin doğru bir şekilde yapılmasını sağlar. Resmi sicillere kaydedilen hususlar aksi kanıtlanıncaya kadar doğru kabul edilir.
    5 kaynak

    Yargıtay tapu sicili yolsuz tescilde iyiniyet iddiasını kabul eder mi?

    Yargıtay, tapu sicili yolsuz tescilinde iyi niyet iddiasını kabul eder, ancak belirli koşullar altında. Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi uyarınca, tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Ancak, bu istisnanın uygulanabilmesi için: Geçerli bir hukuki muamelenin bulunmaması gerekir. Geçersiz bir muameleye dayanılarak tapuda bir intikal işleminin yapılmış olması gerekir. İkinci el konumunda olan kişinin, yolsuz olarak tescil edilen tapu kaydının doğru olduğuna güvenerek işlem yapmış olması gerekir. Ayrıca, iyi niyet sübjektif bir kavramdır ve kişinin kendisinden beklenen özeni gösterip göstermediği, hayatın olağan akışı içindeki davranış biçimi dikkate alınarak değerlendirilir.
    5 kaynak

    Tapuda iyi niyet karinesi hangi hallerde kalkar?

    Tapuda iyi niyet karinesi, aşağıdaki hallerde kalkar: 1. Yolsuz tescilin bilinmesi veya bilinebilir olması: Tapu kütüğündeki sicile dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin, tescilin yolsuz olduğunu bilmesi veya bilebilecek durumda olması durumunda iyi niyet karinesi geçersiz olur. 2. Hukuki bir engelin varlığı: Kamulaştırılan yerlerde veya hukuki bir engelin bulunduğu durumlarda iyi niyet iddiası kabul edilmez. 3. Çifte tapu durumu: Aynı taşınmazın iki farklı tapu kaydının olması ve bu kayıtların her birinin ayrı ayrı taşınmaza uyması durumunda, ilk tapu kaydı tercih edilir ve ikinci tapu kaydına dayanarak iyi niyetle hak iktisabı söz konusu olamaz.
    5 kaynak

    Tapu siciline güven ilkesinin istisnaları nelerdir?

    Tapu siciline güven ilkesinin bazı istisnaları: Sahtecilik durumları. İyiniyetin bulunmaması. Tapu sicilindeki açık hatalar. Özel mülkiyete elverişli olmayan taşınmazlar. Ayni hak niteliği olmayan haklar. Çift tapu. Taşınmaz lehine irtifaklar. Bağımsız ve sürekli haklar.
    5 kaynak

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili nasıl tutulur?

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili şu şekilde tutulur: Ana siciller: Tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerleri), plân. Yardımcı siciller: Aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu orta malları sicili, tapu envanter defteri. Kayıt bölgeleri: Her ilçenin idari sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Kayıt işlemleri: Tapu siciline kayıt için malik veya yetkili kişi tapu müdürlüğüne başvurur, gerekli belgeler sunulur, vergi ve harçlar ödenir, imzalar alınır ve yeni malik tapu siciline kaydedilerek tapu senedi verilir. Elektronik ortam: Tapu kayıtları, TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) içerisinde elektronik ortamda saklanır ve yönetilir. Tapu sicili, taşınmaz mülkiyetini belirleyen ve güvence altına alan resmi bir sicil sistemidir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında iyi niyet nasıl ispat edilir?

    Tapu iptali ve tescil davasında iyi niyetin ispatı, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi kapsamında değerlendirilir. İyi niyetin ispatı için kullanılabilecek bazı deliller: Yazılı deliller veya yazılı delil başlangıcı. Bilirkişi raporları. Tapu sicil kayıtları. Resmi senetler ve sözleşmeler. Tanık beyanları. Harita ve kroki gibi teknik belgeler. Davacı, üçüncü kişinin kötü niyetli olduğunu ispatlarsa tapu iptali ve tescil davası açabilir.
    5 kaynak