• Buradasın

    Toplu yapılarda denetçi seçimi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Toplu yapılarda denetçi seçimi, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve ilgili mevzuatlara göre şu şekilde yapılır:
    • Seçilme Yöntemi: Denetçi, kat maliklerinin içinden, aday olanlar arasından, genel kurulda seçilmek suretiyle belirlenir 3.
    • Nitelikler: Denetçi olabilmek için kat maliki olmak yeterlidir, ancak mali verileri analiz edip yorumlayabilecek adaylar tercih edilir 3.
    • Seçim Çoğunluğu: Denetçi seçiminde, toplantıya katılanların temsil ettiği bağımsız bölüm sayısının salt çoğunluğu esas alınır 1.
    Ayrıca, yönetim planında yer alan hükümler de denetçi seçiminde belirleyici olabilir 4. Yönetim planı, toplu yapı temsilciler kurulundaki bağımsız bölümlerin 4/5’inin oyu ile değiştirilebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. akayyonetisim.com
        2
      3. biyos.net
        3
      4. yasamprofesyonel.com
        4
      5. geayonetim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimlerinde bağımsız denetim nasıl yapılır?

    Site yönetimlerinde bağımsız denetim şu şekilde yapılır: 1. Denetim Talebi: Site sahipleri veya yöneticileri, bağımsız denetim firmalarına başvurarak denetim talep edebilirler. 2. Denetim Süreci: Bağımsız denetçiler, sitenin mali, hukuki, idari ve güvenlik gibi çeşitli alanlardaki işlemlerini incelerler. 3. Raporlama: Denetim sonunda, denetçiler bir rapor hazırlarlar. Bu raporda, finansal tabloların doğruluğu, iç kontrol sistemlerinin etkinliği ve tespit edilen sorunlar veya öneriler yer alır. 4. Düzeltici Tedbirler: Denetim sonuçlarına göre, site yönetimi gerekli düzeltici tedbirleri alır ve yasal düzenlemelere uyumu sağlar.
    5 kaynak

    Toplu yapı yöneticisi ne iş yapar?

    Toplu yapı yöneticisi, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetiminden sorumludur ve aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Kat Malikleri Kurulu Kararlarını Uygulama: Kat malikleri kurulunun aldığı kararları uygular. 2. Ortak Yerlerin Bakımı ve Onarımı: Ortak yerlerin bakımı ve onarımını yapar. 3. Gelir ve Giderlerin Yönetimi: Ortak gelirleri toplar ve giderleri öder. 4. Toplu Yapının Korunması: Toplu yapının korunmasını ve muhafazasını sağlar. 5. Diğer Yönetim Görevleri: Yönetim ile ilgili diğer görevleri yerine getirir. Ayrıca, yönetici, mali yılbaşında belirlenen brüt asgari ücretin %20'sini aşmayacak bir ücret alır.
    5 kaynak

    Toplu konutlarda denetçi kat malikleri arasından seçilir mi?

    Evet, toplu konutlarda denetçi kat malikleri arasından seçilir.
    5 kaynak

    Site denetim kurulu kaç kişiden oluşur?

    Site denetim kurulu genellikle 3 kişiden oluşur.
    5 kaynak

    Denetçiler hangi durumlarda atanır?

    Denetçiler, çeşitli durumlarda atanabilir: Şirket Genel Kurulu veya Ana Şirket Genel Kurulu Tarafından Atama. Yönetim Kurulu veya Mahkeme Tarafından Atama. Bakan veya Üst Yönetici Onayı ile Atama.
    5 kaynak

    Kat malikleri dışında denetçi nasıl seçilir?

    Kat malikleri dışında denetçi seçimi, yönetim planında aksine bir düzenleme yoksa mümkündür. Denetçi, kat malikleri kurulu tarafından kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilir.
    5 kaynak

    Toplu yönetim planı nasıl öğrenilir?

    Toplu yönetim planının nasıl öğrenileceğine dair bazı yöntemler: e-Devlet üzerinden sorgulama: Bağımsız bölümün tapusu kime aitse, o kişinin T.C. bilgisi ve şifresi ile e-Devlet'te "Tapu Bilgileri Sorgulama" bölümüne girilerek, "Detaylar" butonuna tıklanıp "taşınmazın üzerindeki şerh, beyan, rehin, irtifak hakkı vb." bilgiler kontrol edilebilir. Web Tapu üzerinden sorgulama: Tapu Kayıtlarına ulaşmak için bireysel veya kurumsal giriş yaparak, taşınmazın "i" ikonuna tıklanıp tapu sicili görüntülenebilir. Tapu dairesine başvuru: Herhangi bir kat maliki veya yönetici, ilgili tapu dairesine giderek, binaya veya siteye ait yönetim planını talep edebilir. Yönetim planı, tapudan alınırken kat maliki kimlik ile, kat maliki olmayan yönetici ise karar defteri ile başvurmalıdır.
    5 kaynak