• Buradasın

    Kat malikleri dışında denetçi nasıl seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat malikleri dışında denetçi seçimi, yönetim planında aksine bir düzenleme yoksa mümkündür 23.
    Denetçi, kat malikleri kurulu tarafından kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilir 34. Eğer gerekli çoğunluk sağlanamazsa, mahallin sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir ve hakim kat malikleri arasından denetçiyi seçer 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. 3
      4. ozengroup.com.tr
        4
      5. cemalettingurler.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyeti kanunu yönetici seçimi dışardan yönetici seçilme şartları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre dışardan yönetici seçilebilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Arsa Payı ve Çoğunluk: Yöneticinin, kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilmesi gerekmektedir. 2. Yıllık Seçim: Yönetici, her yıl yapılan kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında seçilir. 3. Zorunluluk: Ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici seçilmesi zorunludur. 4. Sulh Mahkemesi: Kat malikleri anlaşamaz veya yönetici seçemezse, kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine sulh hukuk mahkemesi tarafından yönetici atanabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Malikleri Kurulunun Toplanması: Apartman yönetiminin kurulması için kat malikleri kurulunun toplanması gereklidir. 2. Yönetici veya Yönetim Kurulu Seçimi: Kat malikleri toplantısında apartman yöneticisi veya yönetim kurulu seçilmelidir. 3. Görev ve Yetkilerin Belirlenmesi: Yönetici seçildikten sonra, görev ve yetkilerinin belirlenmesi gerekir. 4. Yönetim Planının Hazırlanması: Yönetim planı, apartman yönetiminin işleyişi ve kat maliklerinin sorumlulukları konusunda yol gösterici bir belge olmalıdır. 5. Resmi Belgelerin Hazırlanması ve Kayıt İşlemleri: Yönetici seçimi ve apartman yönetimi ile ilgili alınan kararlar, karar defterine kaydedilmeli ve imzalanmalıdır. 6. İlk Kat Malikleri Toplantısının Düzenlenmesi: Apartman yönetimi kurulduktan sonra, aidat miktarları, bakım ve onarım işleri gibi konuların ele alındığı ilk kat malikleri toplantısı düzenlenmelidir. Apartman yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalı ve tüm kat malikleri tarafından kabul edilmelidir.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, binadaki mülk sahipleri tarafından seçilir. 2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bütçe Hazırlanması: Apartman yönetimi için bir bütçe oluşturulmalı, bu bütçe binadaki malzemelerin bakımı, onarımı ve yenilemesi gibi masrafları kapsamalıdır. 4. İdareci Atanması: Yönetim kurulu, idareci atayarak bakım, onarım ve diğer işlemleri yürütür. 5. İletişim Kurulması: Binadaki mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır. 6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, raporlar binadaki malzemelerin durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Apartmanda denetçi nasıl seçilir?

    Apartmanda denetçi seçimi, kat malikleri genel kurulunda yapılır. Seçim için gerekli şartlar şunlardır: - Denetçi, kat malikleri arasından seçilmelidir. - Seçimde, hem arsa payının hem de kat maliki sayısının çoğunluğu aranır. Yönetim planında denetçi seçimiyle ilgili bir hüküm yoksa, bu yetki kat malikleri kuruluna aittir.
    5 kaynak

    Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

    Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatlara tabidir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde yönetici nasıl denetlenir?

    Kat mülkiyetinde yönetici, aşağıdaki yöntemlerle denetlenebilir: 1. Kat Malikleri Kurulu Denetimi: Temel kural olarak, yönetim organları kat malikleri kuruluna hesap vermekle mükelleftir ve bu nedenle denetim kat malikleri kuruluna aittir. 2. Denetçi veya Denetim Kurulu Atanması: Yönetim planında aksi kararlaştırılmamışsa, blok kat malikleri kurulu blok yönetimini, toplu yapı temsilciler kurulu ise toplu yapının tamamını denetlemek üzere denetçi atar. 3. Denetim Raporu: Denetçi veya denetim kurulu, yönetim planında belirtilen sürelerde veya belirtilmemişse her yılın ocak ayında denetim raporu hazırlar ve bu raporu kat malikleri kuruluna sunar. 4. Suçun Bildirilmesi: Denetçiler, bir usulsüzlük tespit ettiklerinde durumu kat maliklerine bildirmeli ve suç unsuru gördüklerinde savcılığa suç duyurusunda bulunmalıdır.
    5 kaynak