• Buradasın

    Toplu konutlarda denetçi kat malikleri arasından seçilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, toplu konutlarda denetçi kat malikleri arasından seçilir 134.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre denetçi olabilmek için kat maliki olmak gereklidir 134. Denetçi, kat malikleri kurulu tarafından sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilir 3. Kiracılar, kat maliklerinin eşi veya çocukları denetçi seçilemez 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. apsiyon.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. emlakyoneticim.com.tr
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. muhasebenews.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat malikleri kurulu yöneticiyi ne zaman değiştirebilir?

    Kat malikleri kurulu, her zaman yöneticiyi değiştirebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 41. maddesine göre, kat malikleri kurulu, yöneticinin görevdeki tutumunu denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. Yöneticinin değiştirilmesi için olağanüstü genel kurul toplantısı yapılması gerekebilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunca yönetici seçimi yapılamaması durumunda, kat maliklerinden biri Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetici atanmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Kat malikleri toplantısında neler görüşülür?

    Kat malikleri toplantısında görüşülen bazı konular şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım ve onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Yeni asansör yapılması veya ortak alanlarda tadilat yapılması gibi konular. Ayrıca, toplantı türü ve ajandası, kat maliklerinin önerileri doğrultusunda şekillenebilir. Kat malikleri toplantısında alınan kararlar, karar defterine yazılır ve toplantıya katılan malikler tarafından imzalanır.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu blok temsilcisi ne zaman seçilir?

    Kat malikleri kurulu blok temsilcisi, ilk kat malikleri toplantısında seçilir. Toplu yapılarda yönetim planında belirtilen veya böyle bir zaman belirtilmemişse ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin oy hakkı nasıl hesaplanır?

    Kat maliklerinin oy hakkı, kat mülkiyetine tabi taşınmazda her bağımsız bölüm için bir oy olarak hesaplanır. Birden fazla bağımsız bölüme sahip kat maliklerinin toplam oy hakkı, sahip oldukları bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, tüm oyların üçte birinden fazla olamaz.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulunda ev sahibinin söz hakkı var mı?

    Evet, kat malikleri kurulunda ev sahibinin söz hakkı vardır. Kat malikleri kurulunda her bağımsız bölüm maliki, o bölümün maliki olarak temsil edilir ve bir oy hakkına sahiptir. Ayrıca, alınacak karar doğrudan ev sahibini ilgilendiriyorsa, ev sahibi toplantıda bulunabilir ancak oy kullanamaz.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana taşınmazdaki (binadaki) tüm kat maliklerinden oluşur. Bir bağımsız bölümde birden fazla kişi malikse, içlerinden veya dışarıdan seçtikleri bir temsilci ile kurulda yer alırlar. Kat maliki ehliyetsizse veya kısıtlıysa, onun yerine kanuni temsilcisi katılır. Malik tüzel kişilikse, yetkili organı veya iradi temsilcisi toplantıya katılır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Ev sahibinin kat malikleri kuruluna katılmaması durumunda, kat malikleri kurulu toplantılarına katılma ve oy kullanma hakkı bulunmaz. Kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararlar bağlayıcıdır ve hem kat maliklerini hem de kiracıları etkiler. Kat malikleri kurulu kararına itiraz etmek isteyen bir malik, sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir.
    5 kaynak