• Buradasın

    TBK'nın 349 maddesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK'nın 349. maddesi, aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda kira sözleşmesinin feshi ile ilgilidir 23.
    Bu maddeye göre:
    • Kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez 13.
    • Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir 23.
    • Kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanabilir 23. Bu durumda kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini hem kiracıya hem de eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ateskan.av.tr
        1
      2. senerlegal.com
        2
      3. ilhanhelvacidersleri.com
        3
      4. turkhukuksitesi.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK'nın 352 ve 315 maddeleri birlikte nasıl uygulanır?

    TBK'nın 352 ve 315 maddeleri, kira bedelinin ödenmemesi durumunda birlikte şu şekilde uygulanır: 1. TBK'nın 315. Maddesi: Kiracı, kira bedelini veya yan gideri ödemede temerrüde düşerse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak en az 30 gün süre vererek borcunu ödemesi gerektiğini, aksi halde kira sözleşmesinin feshedileceğini bildirebilir. 2. TBK'nın 352. Maddesi: Kiracı, bir kira yılı içerisinde kendisine iki haklı ihtarda bulunulmasına neden olursa, kiraya veren kiracı aleyhine tahliye davası açabilir. Bu iki maddenin birlikte uygulanması için, kiracının farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtarı alması ve bu ihtarların ardından 1 ay içinde tahliye davası açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    TBK madde 340 nedir?

    TBK madde 340, Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin bir hükmüdür. Bu maddeye göre, sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir.
    5 kaynak

    TBK'nın 345 ve 346 maddeleri nelerdir?

    TBK'nın 345 ve 346 maddeleri konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin düzenlemeleri içerir: TBK Madde 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılması gerektiğini veya kiraya verenin kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunması durumunda, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılması halinde, mahkemece belirlenecek kira bedelinin bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacağını düzenler. TBK Madde 346: Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğunu belirtir.
    5 kaynak

    TBK'nın 351 maddesi nedir?

    Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 351. maddesi, kiralananı sonradan edinen kişinin, belirli koşullar altında kira sözleşmesini sona erdirebilmesine ilişkin hükümleri içerir. Bu maddeye göre: 1. Yeni malikin gereksinimi: Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. 2. Alternatif dava açma hakkı: Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
    5 kaynak

    TBK madde 339 ve 340 bağlantılı sözleşme nedir?

    TBK madde 339 ve 340'da düzenlenen bağlantılı sözleşme kavramı, konut ve çatılı işyeri kiralarında geçerlidir. TBK madde 339 uyarınca, bu tür kiralarda bağlantılı sözleşme, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanması durumunu ifade eder. TBK madde 340 ise bu geçersizliği kesin hükümsüzlük olarak belirler ve kira sözleşmesinin geçerliliğini korur, yani kısmi geçersizlik söz konusudur.
    5 kaynak

    TBK nedir?

    TBK, Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde 11 Ocak 2011'de kabul edilen ve 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe giren 6098 sayılı kanundur. Bu kanun, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur ve Türk Medeni Kanunu'nun beşinci kitabı ve tamamlayıcısıdır.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 349, 350 ve 345 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Bu madde, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının tahliye edilmesi ile ilgilidir. 2. TBK madde 350: Kiraya verenin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler. 3. TBK madde 345: Kira bedelinin belirlenmesi ile ilgilidir ve bu konuda dava açma koşullarını ve davanın etkisini düzenler.
    5 kaynak