• Buradasın

    TBK m 345/3 ne zaman uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK m. 345/3 hükmü, kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa uygulanır 12.
    Bu durumda, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ykavukatlik.com
        1
      2. kesikli.com
        2
      3. yargitaykararlari.com
        3
      4. babayigit.av.tr
        4
      5. avukatgamzetan.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 345 nedir?

    TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava" başlıklı 345. maddesini ifade eder. Bu madde, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak belirli koşullarda (dava dilekçesinin yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte kiracıya tebliğ edilmiş olması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bildirimde bulunulmuş olması) mahkemece belirlenecek kira bedelinin, izleyen yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacağını düzenler. Ayrıca, sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedelinin de bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olacağı kabul edilmiştir.
    5 kaynak

    TBK nedir?

    TBK, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur. TBK, iki veya daha fazla kişi arasında kurulan ve bunlardan birine, diğerinden belirli bir edimi isteme yetkisi veren, diğerini de böyle bir edimi ifa ile yükümlü kılan hukuki ilişkileri düzenler.
    5 kaynak

    TBK 344 nedir?

    TBK 344, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesini ifade eder. TBK 344'ün bazı hükümleri: Kira artış oranı. Hâkim tarafından belirleme. Beş yıldan uzun süreli sözleşmeler. Yabancı para cinsinden kira bedeli. Bu madde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanır ve emredici hükümler içerir.
    5 kaynak

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki fark nedir?

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki farklar şu şekilde özetlenebilir: TBK 345 ve 346: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 345. ve 346. maddeleri, özellikle işyeri kiralarında belirli konuları 5 veya 8 yıl süreyle ertelemiştir. BK 299: 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi, kira sözleşmesini tanımlar. Bu nedenle, TBK 345 ve 346, belirli kira hükümlerine ilişkin geçici ertelemeler yaparken; BK 299, kira sözleşmesinin genel tanımını ve unsurlarını belirler.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki temel farklar şu şekildedir: Madde 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Madde 350: Kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. Madde 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini belirtir, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önceki bir tarihte açılması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunulması durumunda, mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olur. Özetle, madde 349 aile konutu ile ilgili fesih koşullarını, madde 350 kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye koşullarını, madde 345 ise kira bedelinin tespiti için açılacak davaların koşullarını düzenler.
    5 kaynak