• Buradasın

    Taşınmaza yük tesis etmek için ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaza yük tesis etmek (taşınmaz yükü oluşturmak) için yapılması gerekenler:
    • Anlaşma: Malik ile lehine yük tesis edilen kişi arasında taşınmaz yükünün kurulmasını sağlayan bir anlaşma yapılmalıdır 13. Bu anlaşma yazılı olarak düzenlenir 1.
    • Tapu Siciline Tescil: Anlaşma sonucunda oluşan taşınmaz yükü, tapu siciline tescil edilerek hukuki geçerlilik kazanır 135.
    Taşınmaz yükünün kurulabilmesi için iki temel unsur gereklidir:
    • Bir taşınmaz 13;
    • Bu taşınmaz üzerinde yarar sağlanan bir kişi ya da tüzel kişilik 1.
    Ayrıca, kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükleri hariç olmak üzere, taşınmaz yükünün konusu, yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarını karşılayan bir edim olabilir 23.
    Taşınmaz yüküyle ilgili detaylı bilgi ve danışmanlık için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. feeddi.com
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. erhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda nasıl uygulanır?

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda şu şekillerde uygulanır: Tapu siciline güven ilkesi. Taşkın yapı durumunda. İyiniyet kuralının taşınmazlarda uygulanması, ilgili kanun maddelerinin yanı sıra, Yargıtay kararları ve içtihatlarla da şekillenir. İyiniyet kuralının taşınmazlarda uygulanması hakkında daha detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal neleri kapsar?

    Taşınmaz mal, özüne zarar vermeksizin bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. En yaygın taşınmaz mal türleri arasında şunlar yer alır: arsa; arazi; bina; daireler. Ayrıca, bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler de taşınmaz mal kapsamına girer.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için hangi şartlar gerekir?

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için gerekli şartlar şunlardır: Tescilin terkini: Malik ve alacaklı arasında yapılan anlaşma ile tapu sicilinden yükümlülüğün kaldırılması. Yüklü taşınmazın yok olması: Taşınmazın tamamen kullanılamaz hale gelmesi. Edimlerin yerine getirilmesi: Taşınmaz yükünün gerektirdiği edimlerin tamamen yerine getirilmesi. Mahkeme kararı: Malik, yükümlülükleri yerine getiremeyecek durumda ise veya yükümlülükler anlamını yitirmişse, mahkeme yoluyla yükten kurtulma. Ayrıca, taşınmaz yükünün sona erme nedeni olarak yükten kurtarma da düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir mi?

    Evet, taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir. Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar. Taşınmaz yükü ise, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar. Her iki tür irtifak hakkının da kurulması için tapu kütüğüne tescil edilmesi şarttır.
    5 kaynak

    Taşınır ve taşınmaz farkı nedir?

    Taşınır ve taşınmaz arasındaki temel fark, hareket kabiliyetidir: Taşınmaz: Yerinden oynatılamayan mallardır. Taşınır: El ile tutulup bir yerden bir yere götürülebilen veya mekanik olarak hareket ettirilebilen mallardır. Hukuki açıdan bu iki mal türü farklı rejimlere tabidir: Taşınmaz mallar için alım satım, devir, ipotek gibi işlemler tapu siciline kayıt ve tescil gerektirir. Taşınır mallar ise genellikle zilyetliğin (mülkiyetin) teslim edilmesiyle devredilir.
    5 kaynak

    Tesis etmek ne anlama gelir?

    Tesis etmek, TDK'ye göre "kurmak, ortaya çıkarmak, oluşturmak" anlamlarına gelir. Örnek cümle: "Ayşe derhâl dostluk tesis eden bir İstanbul kızıydı.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükü hukukta nedir?

    Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini, yalnızca o taşınmazla sınırlı olarak, başka bir kişiye bir şey vermek veya belirli bir hizmeti sunmakla yükümlü kılan sınırlı ayni bir haktır. Temel unsurları: Taşınmaz. Hak sahibi (alacaklı). Tapu siciline tescil. Hükümleri: Malik, taahhüt edilen edimi yerine getirmekle yükümlüdür. Malik taşınmazı satarsa, yeni malik aynı yükümlülüğü devralır. Alacaklıya kişisel bir alacak hakkı sağlamaz, sadece taşınmazın değerinden alacağını tahsil etme yetkisi verir. Sona erme sebepleri: Taraflar arasında anlaşma. Edimlerin tamamlanması. Taşınmazın yok olması. Mahkeme kararı.
    5 kaynak