• Buradasın

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için hangi şartlar gerekir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için aşağıdaki şartlar gereklidir:
    1. Tescilin Terkini: Malik ile alacaklı arasındaki anlaşmaya bağlı olarak tapu sicilinden yükümlülüğün kaldırılması mümkündür 12.
    2. Taşınmazın Yok Olması: Taşınmazın tamamen kullanılamaz hale gelmesi durumunda yükümlülük kendiliğinden sona erer 13.
    3. Borçların Ödenmesi: Taşınmaz yükünün gerektirdiği edimler tamamen yerine getirildiğinde yük sona erer 13.
    4. Mahkeme Kararı: Malik, taşınmaz yükünün gereksiz olduğunu kanıtlarsa mahkeme yoluyla yükten kurtulabilir 12.
    Ayrıca, otuz yıl geçtikten sonra taşınmaz yükü, satın alınmamak kaydıyla veya yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmişse de sona erebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. insaatmaliyetihesapla.com.tr
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz mal neleri kapsar?

    Taşınmaz mal, fiziksel olarak bir yerden başka bir yere taşınamayan, sabit bir konumu olan her türlü mülkü kapsar. Bu tanımın kapsamına giren temel unsurlar şunlardır: Arazi ve arsa. Bina ve yapılar. Müştemilat. Ayrıca, taşınmaz mallar arasında su kaynakları, madenler ve bitkiler gibi yer altı ve yer üstü kaynakları da yer alır.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: 1. Kamulaştırma: Kamu yararı gerekçesiyle, devletin özel mülkiyete ait bir malı zorunlu olarak almasıdır. 2. İrtifak Hakkı: Bir mal üzerinde başkasına kullanma hakkı tanıyan bir sınırlamadır. 3. Kamu Düzeni ve Çevre Koruma: Kamu düzeni, sağlık, güvenlik ve çevrenin korunması gibi gerekçelerle mülkiyet hakkına sınırlamalar getirilebilir. 4. Zorunlu İmar Planları: İmar planları, taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet hakkını sınırlandırabilir. 5. Kira ve Kullanım Hakkı Sınırlamaları: Mülkiyet hakkı, kiralama durumunda da sınırlanabilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir mi?

    Evet, taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir. Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar. Taşınmaz yükü ise, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar. Her iki tür irtifak hakkının da kurulması için tapu kütüğüne tescil edilmesi şarttır.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, bir taşınmazın (arsa, bina, tarla vb.) resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu kayıt, taşınmazın: - Konumunu, - Özelliklerini, - Yasal sahibini belirler ve çeşitli işlemlerde kullanılır. Tapu kaydında ayrıca, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, irtifak, intifa gibi ayni haklar ile haciz, tedbir gibi yükümlülüklerin kaydı da yer alır.
    5 kaynak

    Taşınmaz üzerindeki yükleri kim kaldırır?

    Taşınmaz üzerindeki yükleri malik veya lehine yük tesis edilen kişi kaldırabilir. Bunun için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: - Karşılıklı anlaşma: Malik ve lehine yük tesis edilen kişi, yükümlülükleri sona erdirmek üzere anlaşabilir ve bu durumda taşınmaz üzerindeki yükler tapu sicilinden silinir. - Mahkeme kararı: Malik, yükümlülükleri yerine getiremeyecek durumda ise veya yükümlülükler anlamını yitirmişse, mahkemeye başvurarak yükten kurtulma talebinde bulunabilir. - Yükten kurtarma: Yükten kurtarma, malikin lehine yük tesis edilen kişiye tazminat ödemesi veya başka bir malvarlığı değeri sunması yoluyla da gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne anlama gelir?

    Taşınmaz kelimesi iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Hukuk terimi olarak: Taşınamayan, ev, tarla gibi taşınamayan mülk, gayrimenkul anlamına gelir. 2. Genel anlamda: Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallar anlamına gelir.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükü nasıl kurulur?

    Taşınmaz yükü kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Taşınmaz yükü, yükümlülük altına giren malik ve hak sahibi arasındaki anlaşmaya dayalı olarak kurulur. 2. Tapu Tescili: Yükümlülük, tapu siciline kaydedilerek resmi bir niteliğe kavuşturulur ve yasal olarak geçerli olur. 3. Yükümlülüğün Şartları: Yapılacak ödeme, verilecek ürün veya sağlanacak diğer faydaların şartları tapuya detaylı olarak kaydedilmelidir. Gerekli belgeler arasında: - Taşınmazın tapu senedi veya tapu kayıt örneği; - Taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı; - Malikin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve temsil belgesi; - Taşınmaz yükü mahkeme kararı ile kurulacaksa kesinleşmiş mahkeme kararı bulunur. Taşınmaz yükü kurulumu, Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer yasal düzenlemelere uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak