• Buradasın

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İyiniyet kuralı, taşınmazlarda şu şekillerde uygulanır:
    1. Olağan Zamanaşımı ile Zilyetlik: Bir kişi, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapuda zilyet olduğu taşınmazı, davasız ve aralıksız olarak 10 yıl süreyle iyiniyetle sürdürürse, o taşınmazın maliki olur 14.
    2. Tapu Kütüğüne Güven: Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hakkı kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur 4.
    3. Aile Konutu Şerhi: Tapuda aile konutu şerhi bulunmayan taşınmaz üzerinde iyiniyetli ayni hak iktisap eden üçüncü kişinin kazanımı, bu kişinin taşınmazın aile konutu olduğunu bilmemesi veya bilebilecek durumda olmaması kaydıyla korunur 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. memurhocam.blogspot.com
        1
      2. hukukdershanesi.com
        2
      3. hukuki.net
        3
      4. adagiohukuk.com
        4
      5. hukuklu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İyiniyet hangi maddelerde düzenlenmiştir?

    İyiniyet kavramı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 2. ve 3. maddelerinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Taşınmaza yük tesis etmek için ne yapmalı?

    Taşınmaza yük tesis etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yükün Türünü Belirleme: Hangi tür taşınmaz yükünün (intifa hakkı, üst hakkı, kat mülkiyeti, ipotek vb.) tesis edileceğini belirlemek gereklidir. 2. Tarafların Anlaşması: Taşınmaz yükü kurulacak taraflar arasında bir anlaşma yapılmalıdır. Bu aşamada yükün kapsamı, süresi ve şartları gibi konularda mutabık kalınmalıdır. 3. Noter Onayı: Anlaşma, noter tarafından onaylanmalıdır. Bu, sözleşmenin resmi bir belge haline gelmesini sağlar. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Noter onaylı sözleşme ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne başvurarak taşınmaz üzerindeki yükün tescil edilmesi talep edilmelidir. 5. Tapu Kaydının Güncellenmesi: Tapu müdürlüğü, belgeleri inceledikten sonra taşınmaz üzerindeki yükü tapu kaydına işler ve yük resmi olarak tescil edilmiş olur. Bu süreç, Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Tapuda iyi niyet karinesi hangi hallerde kalkar?

    Tapuda iyi niyet karinesi, aşağıdaki hallerde kalkar: 1. Yolsuz tescilin bilinmesi veya bilinebilir olması: Tapu kütüğündeki sicile dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin, tescilin yolsuz olduğunu bilmesi veya bilebilecek durumda olması durumunda iyi niyet karinesi geçersiz olur. 2. Hukuki bir engelin varlığı: Kamulaştırılan yerlerde veya hukuki bir engelin bulunduğu durumlarda iyi niyet iddiası kabul edilmez. 3. Çifte tapu durumu: Aynı taşınmazın iki farklı tapu kaydının olması ve bu kayıtların her birinin ayrı ayrı taşınmaza uyması durumunda, ilk tapu kaydı tercih edilir ve ikinci tapu kaydına dayanarak iyi niyetle hak iktisabı söz konusu olamaz.
    5 kaynak

    İyiniyet ilkesi hangi hallerde uygulanmaz?

    İyi niyet ilkesi, bazı durumlarda uygulanmayabilir: 1. Açık kanun hükmü: Kanun, bazı durumlarda iyi niyet korumasını dışlayabilir. 2. Kamu yararı: Kamu yararının öncelikli olduğu durumlarda iyi niyet ikinci planda kalabilir. 3. Haksız kazanç: İyi niyetin, kişilere haksız kazanç sağlamasına yol açacak şekilde kullanılması engellenir. 4. Kasten yanlış beyan: İşçinin veya işverenin kötü niyetle, kasıtlı olarak yanlış bilgi vermesi veya aldatma yapması halinde iyi niyet ilkesi uygulanmaz.
    5 kaynak

    İyiniyet kuralı nasıl kullanılır?

    İyiniyet kuralı, farklı bağlamlarda farklı şekillerde kullanılır: 1. Hukukta İyiniyet Kuralı: Türk Medeni Kanunu'nun 3. maddesine göre, iyiniyet, bir hakkın kazanılmasına engel olan hususları bilmemek veya bilecek durumda olmamak anlamına gelir. 2. Felsefede İyiniyet İlkesi: Bir ifadeyi yorumlarken, o ifadenin mümkün olan en iyi yorumunun konuşmacının iletmek istediği yorum olduğunu varsaymayı ifade eder. 3. Sigorta ve İdari Yargılamada: Temsil hallerinde hem temsil edilenin hem de temsilcinin iyiniyetli olması gerekir.
    5 kaynak