• Buradasın

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda şu şekillerde uygulanır:
    • Tapu siciline güven ilkesi 2. Türk Medeni Kanunu (TMK) md. 1023’e göre, tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur 2.
    • Taşkın yapı durumunda 45. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 725. maddesine göre, bir yapının başkasına ait araziye taşırılan kısmı, eğer yapıyı yapan malik taşırılan arazi üzerinde bir irtifak hakkına sahip bulunuyorsa, ona ait taşınmazın bütünleyici parçası olur 45.
    İyiniyet kuralının taşınmazlarda uygulanması, ilgili kanun maddelerinin yanı sıra, Yargıtay kararları ve içtihatlarla da şekillenir.
    İyiniyet kuralının taşınmazlarda uygulanması hakkında daha detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. memurhocam.blogspot.com
        1
      2. hukukdershanesi.com
        2
      3. hukuki.net
        3
      4. adagiohukuk.com
        4
      5. hukuklu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İyiniyet kuralı nasıl kullanılır?

    İyiniyet kuralının kullanımı, bir hakkın kazanılmasında veya hukuksal bir durumun ortaya çıkmasında, kişinin o an veya belirli bir süre için iyiniyetli olmasına bağlıdır. İyiniyet kuralının uygulanmasında dikkat edilmesi gerekenler: Özen Gösterme: Kişi, durumun gereklerine göre beklenen özeni göstermemişse iyiniyet iddiasında bulunamaz. Hukuksal Engel Bilmeme: Bir hakkı kazanmaya veya o hakkın ortaya çıkmasına engel olan bir durumun varlığı hakkında kuşkuları olan kişi, öncelikle bu kuşkularını gidermelidir. Sonradan Öğrenilen Bilgiler: Bir kişi bir hakkı kazandıktan sonra bir engelin varlığını sonradan öğrenmişse, bu durum kişi aleyhine sonuç doğurmaz (Roma Hukuku'ndan gelen "mala fides superveniens non cet" ilkesi). İyiniyet kuralı, özel ve istisnaî nitelik taşır.
    5 kaynak

    İyiniyet hangi maddelerde düzenlenmiştir?

    İyiniyet, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 3. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddenin tam metni şu şekildedir: > "Kanunun iyiniyete hukuki bir sonuç bağladığı durumlarda, asıl olan iyiniyetin varlığıdır. Ancak, durumun gereklerine göre kendisinden beklenen özeni göstermeyen kimse iyiniyet iddiasında bulunamaz". İyiniyet kavramı, TMK'nın "Başlangıç" kısmının "B. Hukuki ilişkilerin kapsamı" üst başlığı altında yer almaktadır. Ayrıca, iyiniyetin tanımı ve kapsamı, TMK'nın 2. maddesinde yer alan "Dürüst davranma" başlığı altında da ele alınmaktadır.
    5 kaynak

    Taşınmaza yük tesis etmek için ne yapmalı?

    Taşınmaza yük tesis etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yükün Türünü Belirleme: Hangi tür taşınmaz yükünün (intifa hakkı, üst hakkı, kat mülkiyeti, ipotek vb.) tesis edileceğini belirlemek gereklidir. 2. Tarafların Anlaşması: Taşınmaz yükü kurulacak taraflar arasında bir anlaşma yapılmalıdır. Bu aşamada yükün kapsamı, süresi ve şartları gibi konularda mutabık kalınmalıdır. 3. Noter Onayı: Anlaşma, noter tarafından onaylanmalıdır. Bu, sözleşmenin resmi bir belge haline gelmesini sağlar. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Noter onaylı sözleşme ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne başvurarak taşınmaz üzerindeki yükün tescil edilmesi talep edilmelidir. 5. Tapu Kaydının Güncellenmesi: Tapu müdürlüğü, belgeleri inceledikten sonra taşınmaz üzerindeki yükü tapu kaydına işler ve yük resmi olarak tescil edilmiş olur. Bu süreç, Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Tapuda iyi niyet karinesi hangi hallerde kalkar?

    Tapuda iyi niyet karinesi, aşağıdaki hallerde kalkar: 1. Yolsuz tescilin bilinmesi veya bilinebilir olması: Tapu kütüğündeki sicile dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin, tescilin yolsuz olduğunu bilmesi veya bilebilecek durumda olması durumunda iyi niyet karinesi geçersiz olur. 2. Hukuki bir engelin varlığı: Kamulaştırılan yerlerde veya hukuki bir engelin bulunduğu durumlarda iyi niyet iddiası kabul edilmez. 3. Çifte tapu durumu: Aynı taşınmazın iki farklı tapu kaydının olması ve bu kayıtların her birinin ayrı ayrı taşınmaza uyması durumunda, ilk tapu kaydı tercih edilir ve ikinci tapu kaydına dayanarak iyi niyetle hak iktisabı söz konusu olamaz.
    5 kaynak

    İyiniyet ilkesi hangi hallerde uygulanmaz?

    İyiniyet ilkesi, belirli durumlarda uygulanmaz: Hukuki engelin bilinmesi: Kişi, hukuki bir engelin varlığını biliyorsa veya bilmesi gerekiyorsa iyiniyet iddiasında bulunamaz. Tüzel kişilikte temsilcinin kötüniyeti: Tüzel kişi adına işlem yapan temsilcilerden biri kötüniyetli ise, tüzel kişi de kötüniyetli kabul edilir. Fiil ehliyeti bulunmayan kişilerle yapılan işlemler: Fiil ehliyeti bulunmayan bir kişi ile yapılan hukuki işlemler hüküm ve sonuç doğurmaz. Belirli bir süre boyunca iyiniyetin korunması: İyiniyetin belirli bir süre devam etmesi gereken durumlarda, bu süre dolmadan engelin öğrenilmesi halinde iyiniyet ortadan kalkar. Ayrıca, ceza hukukunda iyiniyet, bir fiilin suç olarak kabul edilip edilmeyeceğinde önemli bir kriter olabilir.
    5 kaynak