• Buradasın

    Taşınmaz yükü hukukta nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini, yalnızca o taşınmazla sınırlı olarak, başka bir kişiye bir şey vermek veya belirli bir hizmeti sunmakla yükümlü kılan sınırlı ayni bir haktır 25.
    Temel unsurları:
    • Taşınmaz 12. Yükümlülüğün kurulacağı belirli bir taşınmaz olmalıdır 5.
    • Hak sahibi (alacaklı) 15. Yükümlülüğün lehtarı olan kişi veya taşınmaz 5.
    • Tapu siciline tescil 125. Hukuki bir sebebe dayanarak tapu siciline kaydedilmelidir 5.
    Hükümleri:
    • Malik, taahhüt edilen edimi yerine getirmekle yükümlüdür 15.
    • Malik taşınmazı satarsa, yeni malik aynı yükümlülüğü devralır 15.
    • Alacaklıya kişisel bir alacak hakkı sağlamaz, sadece taşınmazın değerinden alacağını tahsil etme yetkisi verir 25.
    Sona erme sebepleri:
    • Taraflar arasında anlaşma 15.
    • Edimlerin tamamlanması 15.
    • Taşınmazın yok olması 15.
    • Mahkeme kararı 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukdershanesi.com
        1
      2. erhukukburosu.com
        2
      3. ilhanhelvacidersleri.com
        3
      4. milliyet.com.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz mal hukuku kaça ayrılır?

    Taşınmaz mal hukuku, temel olarak iki ana kategoriye ayrılır: 1. Ayni haklar: Mülkiyet, ipotek, irtifak hakları gibi doğrudan taşınmaz üzerinde hak doğuran haklar. 2. Şahsi haklar: Kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi gibi alacak ilişkisi doğuran haklar. Ayrıca, taşınmaz hukuku kapsamında şu alanlar da bulunur: Tapu işlemleri ve tapu sicili. Kamulaştırma ve bedel tespiti davaları. Kira hukuku ve taşınmaz ilişkileri. Sınır uyuşmazlıkları ve el atmanın önlenmesi davaları. Miras uyuşmazlıkları.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için hangi şartlar gerekir?

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için gerekli şartlar şunlardır: Tescilin terkini: Malik ve alacaklı arasında yapılan anlaşma ile tapu sicilinden yükümlülüğün kaldırılması. Yüklü taşınmazın yok olması: Taşınmazın tamamen kullanılamaz hale gelmesi. Edimlerin yerine getirilmesi: Taşınmaz yükünün gerektirdiği edimlerin tamamen yerine getirilmesi. Mahkeme kararı: Malik, yükümlülükleri yerine getiremeyecek durumda ise veya yükümlülükler anlamını yitirmişse, mahkeme yoluyla yükten kurtulma. Ayrıca, taşınmaz yükünün sona erme nedeni olarak yükten kurtarma da düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ilişkilerini, ayni ve şahsi hakları, bu hakların devrini, tescilini ve korunmasını düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmaz hukukunun temel konuları: Mülkiyet hakkı. Tapu sicili. Zilyetlik ve iyi niyet ilkesi. Sözleşme serbestisi ve şekil şartları. Taşınmaz hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmaz mallar üzerindeki haklarını koruyarak, taraflar arasındaki ilişkilerin hukuki zeminde düzenlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku avukatı neye bakar?

    Taşınmaz hukuku avukatı, taşınmazlarla ilgili hukuki anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulmasına yardımcı olur. Baktığı bazı dava türleri: Tapu iptal ve tescil davaları; Tahliye davaları; Kira bedeli tespit etme davaları; Ortaklığın giderilmesi davaları; Mirastan doğan taşınmaz davaları; Kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar; Kat mülkiyetinden kaynaklanan davalar; İpotek sözleşmeleri; Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri; Önalım hakkı kaynaklı davalar. Ayrıca, taşınmazların edinimi, devri, tapu işlemleri, kiralama ve satış sözleşmeleri, miras işlemleri ve taşınmaz uyuşmazlıklarının çözümü gibi konularda da danışmanlık hizmeti verir.
    5 kaynak

    Eşya hukuku nedir?

    Eşya hukuku, medeni hukukun bir alt dalıdır ve kişilerin eşya üzerindeki mutlak haklarını (ayni haklar) düzenler. Eşya hukukunun temel konuları: Ayni haklar. Zilyetlik. Tapu sicili. Eşya hukukunun kapsadığı bazı davalar: Maddi ve manevi tazminat davaları; Alacak davaları; Tahliye davaları; Tapu iptal ve tescil davaları; Kamulaştırma davaları. Eşya hukuku, sadece bireyler arasında değil, ticari ilişkilerde, bankacılık sektöründe ve kamu hukukunda da önemli roller üstlenir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması hangi hukuk dalına girer?

    Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, medeni hukuk ve gayrimenkul hukuku kapsamına girer. Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesi, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında genel kuralı ve istisnai halleri düzenler.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal kavramına ne denir?

    Taşınmaz mal kavramına "gayrimenkul" denir. Türk Medeni Kanunu’na göre, taşınmaz mal, yer değiştiremeyen veya başka bir yere taşınması mümkün olmayan varlıkları ifade eder.
    5 kaynak