• Buradasın

    Taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir.
    Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar 13.
    Taşınmaz yükü ise, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar 3.
    Her iki tür irtifak hakkının da kurulması için tapu kütüğüne tescil edilmesi şarttır 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 3ehukuk.com
        1
      2. tkgm.gov.tr
        2
      3. halildemir.av.tr
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. musaabbaskuru.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. Taşınmazlara örnek olarak şunlar verilebilir: arsa; arazi; bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika). Türk Medeni Kanunu'na göre taşınmazlar, gayrimenkuller olarak adlandırılır. Taşınmazların kayıtları, kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde ise zabıt defterlerinde tutulur.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükü hukukta nedir?

    Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini, yalnızca o taşınmazla sınırlı olarak, başka bir kişiye bir şey vermek veya belirli bir hizmeti sunmakla yükümlü kılan sınırlı ayni bir haktır. Temel unsurları: Taşınmaz. Hak sahibi (alacaklı). Tapu siciline tescil. Hükümleri: Malik, taahhüt edilen edimi yerine getirmekle yükümlüdür. Malik taşınmazı satarsa, yeni malik aynı yükümlülüğü devralır. Alacaklıya kişisel bir alacak hakkı sağlamaz, sadece taşınmazın değerinden alacağını tahsil etme yetkisi verir. Sona erme sebepleri: Taraflar arasında anlaşma. Edimlerin tamamlanması. Taşınmazın yok olması. Mahkeme kararı.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükü nasıl kurulur?

    Taşınmaz yükü kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Taşınmaz yükü, yükümlülük altına giren malik ve hak sahibi arasındaki anlaşmaya dayalı olarak kurulur. 2. Tapu Tescili: Yükümlülük, tapu siciline kaydedilerek resmi bir niteliğe kavuşturulur ve yasal olarak geçerli olur. 3. Yükümlülüğün Şartları: Yapılacak ödeme, verilecek ürün veya sağlanacak diğer faydaların şartları tapuya detaylı olarak kaydedilmelidir. Gerekli belgeler arasında: - Taşınmazın tapu senedi veya tapu kayıt örneği; - Taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı; - Malikin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve temsil belgesi; - Taşınmaz yükü mahkeme kararı ile kurulacaksa kesinleşmiş mahkeme kararı bulunur. Taşınmaz yükü kurulumu, Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer yasal düzenlemelere uygun olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Teali ve irtifak hakkı arasındaki fark nedir?

    Teali ve irtifak hakkı arasındaki fark şu şekilde açıklanabilir: İrtifak Hakkı: Bir eşya üzerinde kullanma ve yararlanma yetkilerini kısmen veya tamamen devralan haktır. Teali Hakkı: Teali hakkı hakkında bilgi bulunamadı. Özetle, irtifak hakkı, bir eşyanın kullanma veya yararlanma hakkını ifade ederken; teali hakkı hakkında bilgi mevcut değildir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal hukuku kaça ayrılır?

    Taşınmaz mal hukuku, temel olarak iki ana kategoriye ayrılır: 1. Ayni haklar: Mülkiyet, ipotek, irtifak hakları gibi doğrudan taşınmaz üzerinde hak doğuran haklar. 2. Şahsi haklar: Kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi gibi alacak ilişkisi doğuran haklar. Ayrıca, taşınmaz hukuku kapsamında şu alanlar da bulunur: Tapu işlemleri ve tapu sicili. Kamulaştırma ve bedel tespiti davaları. Kira hukuku ve taşınmaz ilişkileri. Sınır uyuşmazlıkları ve el atmanın önlenmesi davaları. Miras uyuşmazlıkları.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ilişkilerini, ayni ve şahsi hakları, bu hakların devrini, tescilini ve korunmasını düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmaz hukukunun temel konuları: Mülkiyet hakkı. Tapu sicili. Zilyetlik ve iyi niyet ilkesi. Sözleşme serbestisi ve şekil şartları. Taşınmaz hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmaz mallar üzerindeki haklarını koruyarak, taraflar arasındaki ilişkilerin hukuki zeminde düzenlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    Taşınmaza bağlı borç ve haklar nelerdir?

    Taşınmaza bağlı borçlar ve haklar üç ana kategoride toplanabilir: 1. İrtifak Hakları (Yararlanma Hakları): Bu haklar, kişiye taşınmazdan yararlanma yetkisi verir. Çeşitleri şunlardır: - İntifa Hakkı: Mal sahibinden başka birine maldan ve maldan elde edilecek ürünlerden yararlanma hakkı tanır. - Oturma Hakkı: Belirli bir kişiye bir binadan veya daireden konut olarak yararlanma yetkisi verir. - Üst (İnşaat) Hakkı: Bir kişiye başkasına ait arazinin üstünde veya altında bulunan bir yapının maliki olma yetkisi verir. 2. Taşınmaz Yükü: Bir taşınmaz malikinin, malı dolayısıyla o taşınmaz karşılık olmak üzere, diğer bir kimse lehine bir şey yapmaya veya vermeye mecbur olmasıdır. 3. Rehin Hakları (Teminat Hakları): Taşınmaz rehni, sahibine bir taşınmazın değerinden alacağını elde etme yetkisi verir. Çeşitleri şunlardır: - İpotek: Kişisel bir alacağın teminat altına alınması için kurulur. - İrat Senedi: Taşınmazın alacak için rehin altına alındığını gösterir. - İpotekli Borç Senedi: Vadesi belirlenmiş kişisel alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmazın rehnedilmesidir.
    5 kaynak