• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?

    • Hukuk
    • Tapu
    • Sözleşme
    • Taşınmaz
    • Noter

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır:
    • Noterde Düzenleme Şekli: Satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır 123. Onaylama şeklinde yapılan sözleşmeler geçersiz kabul edilir 2.
    • Esaslı Unsurlar: Sözleşmede taşınmazın ve satış bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir 34.
    • Tarafların İradesi: Her iki tarafın da iradesi sözleşmede açıkça yer almalıdır 45. Tek taraflı irade beyanı içeren belgeler geçerli sayılmaz 5.
    Ek olarak, satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, sözleşmenin kişisel hak doğuran etkisini güçlendirir ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar 124. Şerhin geçerlilik süresi 5 yıldır ve bu süre içinde satış gerçekleşmezse şerh kendiliğinden düşer 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. enessencer.av.tr
        2
      3. tkhukuk.com.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    • Satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın tanımı nasıl yapılır?

    • Satış bedeli ve ödeme şekli nasıl belirlenir?

    • Noterde düzenleme şekli neden önemlidir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    • Hukuk
    • Sözleşme
    • Satış
    • Ticaret
    5 kaynak

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    "Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz" ifadesi, dava reddinin kesin bir hüküm teşkil etmediği, yani bu kararın gelecekte farklı bir davada dikkate alınmayacağı anlamına gelir. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ifasının sağlanmasını amaçlar ve genellikle sözleşmenin geçerli olmasına rağmen vaat borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Önemli noktalar: Zamanaşımı: Satış vaat edilen taşınmaz teslim edilmişse, on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda bu savunma dikkate alınmaz. Şekil Şartı: Sözleşmenin noter huzurunda yapılmaması durumunda dava reddedilir. Edimlerin Yerine Getirilmesi: Vaat alacaklısının edimlerini yerine getirmiş olması gerekir.
    • Hukuk
    • Tapu
    • Taşınmaz
    • Sözleşme
    • Davalar
    5 kaynak

    Satış vaade sözleşmesi kaç yıl sonra tapuya çevrilir?

    Satış vaadi sözleşmesinin tapuya çevrilmesi, şerhin verildiği tarihten itibaren 5 yıl içinde gerçekleşmelidir. Bu süre, Tapu Kanunu'nun 26/6. maddesine göre belirlenmiştir.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • Tapu
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur.
    • Hukuk
    • Sözleşme
    • Miras
    • Borç
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ve satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte bir satış işleminin gerçekleştirileceğini taahhüt ederken, satış sözleşmesi mülkiyetin derhal devredilmesini sağlar. 2. Şekil Şartı: Satış vaadi sözleşmesi noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmelidir, aksi halde geçersizdir. 3. Hukuki Nitelik: Satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme iken, satış sözleşmesi asıl sözleşmedir. 4. Güvence: Satış vaadi sözleşmesi alıcı için bir güvence sağlarken, satış sözleşmesi hemen sonuç doğurur.
    • Hukuk
    • Sözleşme
    • Satış
    • Taahhüt
    5 kaynak

    Satış sözleşmesini kim hazırlar?

    Satış sözleşmesini taraflar veya bir avukat hazırlayabilir. Taraflar: Satış sözleşmesi, satıcı ve alıcı arasında karşılıklı anlaşma ile hazırlanabilir. Avukat: Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu gibi uzman ekipler, satış sözleşmesi hazırlama ve inceleme konularında destek sunabilir. Ayrıca, taşınmaz satış sözleşmelerinin noter tarafından hazırlanması da mümkündür.
    • Hukuk
    • Sözleşme
    • Noter
    • Gayrimenkul
    5 kaynak

    Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenebilir mi?

    Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenemez. Çünkü cezai şart, asıl borca ilişkin feri bir hak olup, asıl borç hükümsüz olduğunda cezai şart da hükümsüz olur.
    • Hukuk
    • Sözleşme
    • Satış
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"kym50":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Ftapuya-serh-icin-satis-vaadi-sozlesmesinin-sekli-nasil-olmali-330160844%3Flr%3D213%26ncrnd%3D69708","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"2978444041755763494","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755763514778824-14721785860914734826-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-61-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kym5w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"kym51":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kym5w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"kym52":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır**:\n\n* **Noterde Düzenleme Şekli**: Satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır [```1```](https://www.hukukihaber.net/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-kurulmasi-sekli-tapuya-serhi-alacagin-temliki-sayilacagi-haller-ve-hakkin-kotuye-kullanilmasi-yasagi-yargitay-kararlari-isiginda-inceleme)[```2```](https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html)[```3```](https://mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/). Onaylama şeklinde yapılan sözleşmeler geçersiz kabul edilir [```2```](https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html).\n* **Esaslı Unsurlar**: Sözleşmede taşınmazın ve satış bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir [```3```](https://mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/)[```4```](https://kulacoglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/).\n* **Tarafların İradesi**: Her iki tarafın da iradesi sözleşmede açıkça yer almalıdır [```4```](https://kulacoglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/)[```5```](https://ongoren.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinin-gecerliligi-ve-sona-ermesi/). Tek taraflı irade beyanı içeren belgeler geçerli sayılmaz [```5```](https://ongoren.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinin-gecerliligi-ve-sona-ermesi/).\n\n**Ek olarak**, satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, sözleşmenin kişisel hak doğuran etkisini güçlendirir ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar [```1```](https://www.hukukihaber.net/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-kurulmasi-sekli-tapuya-serhi-alacagin-temliki-sayilacagi-haller-ve-hakkin-kotuye-kullanilmasi-yasagi-yargitay-kararlari-isiginda-inceleme)[```2```](https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html)[```4```](https://kulacoglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/). Şerhin geçerlilik süresi 5 yıldır ve bu süre içinde satış gerçekleşmezse şerh kendiliğinden düşer [```1```](https://www.hukukihaber.net/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-kurulmasi-sekli-tapuya-serhi-alacagin-temliki-sayilacagi-haller-ve-hakkin-kotuye-kullanilmasi-yasagi-yargitay-kararlari-isiginda-inceleme)[```2```](https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html)[```4```](https://kulacoglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://ferhatkule.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmelerinin-sekil-sartlari-ve-tescil-etkisi/","title":"Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinin Şekil Şartları ve Tescil...","shownUrl":"https://ferhatkule.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmelerinin-sekil-sartlari-ve-tescil-etkisi/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.enessencer.av.tr/2025/05/07/tasinmaz-satis-vaadi/","title":"Taşınmaz Satış Vaadi - Bursa Avukat Enes Sencer","shownUrl":"https://www.enessencer.av.tr/2025/05/07/tasinmaz-satis-vaadi/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.tkhukuk.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/","title":"Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi","shownUrl":"https://www.tkhukuk.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.harbiyehukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/","title":"Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi - 2024","shownUrl":"https://www.harbiyehukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/","title":"Satış Vaadi Sözleşmesi – Kök Hukuk Bürosu, İstanbul Avukat...","shownUrl":"https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/noter","text":"Noter"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın tanımı nasıl yapılır?","url":"/search?text=Sat%C4%B1%C5%9F+vaadi+s%C3%B6zle%C5%9Fmesinde+ta%C5%9F%C4%B1nmaz%C4%B1n+tan%C4%B1m%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Satış bedeli ve ödeme şekli nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Sat%C4%B1%C5%9F+bedeli+ve+%C3%B6deme+%C5%9Fekli+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Noterde düzenleme şekli neden önemlidir?","url":"/search?text=Noterde+d%C3%BCzenleme+%C5%9Feklinin+%C3%B6nemi&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Tapuya+%C5%9Ferh+i%C3%A7in+sat%C4%B1%C5%9F+vaadi+s%C3%B6zle%C5%9Fmesinin+%C5%9Fekli+nas%C4%B1l+olmal%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"2978444041755763494","reqid":"1755763514778824-14721785860914734826-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-61-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755763514778824-14721785860914734826-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-61-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kym5w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"kym53":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kurekci.av.tr/satis-sozlesmesi-hazirlarken-dikkat-edilmesi-gereken-onemli-noktalar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.paytr.com/blog/mesafeli-satis-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ferhanhukuk.com/post/sat%C4%B1%C5%9F-s%C3%B6zle%C5%9Fmesi-nedir-sat%C4%B1%C5%9F-s%C3%B6zle%C5%9Fmesinin-tan%C4%B1m%C4%B1-ve-hukuki-kapsam%C4%B1?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://aeylegal.com/satis-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ikas.com/tr/blog/mesafeli-satis-sozlesmesi-nedir-nasil-hazirlanir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-sozlesmesi-neleri-kapsar-1585111976","header":"Satış sözleşmesi neleri kapsar?","teaser":"Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"Satış"},{"href":"/yacevap/t/ticaret","text":"Ticaret"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ballawfirm.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bayramerdag.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedeniyle-tapu-iptal-ve-tescil-davasi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://irembikedemirhan.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/henuz-ifa-imkani-dogmamasi-nedeniyle-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-1735449705","header":"Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?","teaser":"\"Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz\" ifadesi, dava reddinin kesin bir hüküm teşkil etmediği, yani bu kararın gelecekte farklı bir davada dikkate alınmayacağı anlamına gelir. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ifasının sağlanmasını amaçlar ve genellikle sözleşmenin geçerli olmasına rağmen vaat borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Önemli noktalar: Zamanaşımı: Satış vaat edilen taşınmaz teslim edilmişse, on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda bu savunma dikkate alınmaz. Şekil Şartı: Sözleşmenin noter huzurunda yapılmaması durumunda dava reddedilir. Edimlerin Yerine Getirilmesi: Vaat alacaklısının edimlerini yerine getirmiş olması gerekir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/davalar","text":"Davalar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekinhukuk.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://irembikedemirhan.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinin-tapuya-serhi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.arixinvest.com/2025/03/05/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinin-tapuya-serhi-hukuki-surec-ve-etkileri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ibf.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cansuoncler.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaade-sozlesmesi-kac-yil-sonra-tapuya-cevrilir-2907516088","header":"Satış vaade sözleşmesi kaç yıl sonra tapuya çevrilir?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesinin tapuya çevrilmesi, şerhin verildiği tarihten itibaren 5 yıl içinde gerçekleşmelidir. Bu süre, Tapu Kanunu'nun 26/6. maddesine göre belirlenmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-mirascilara-etkisi/528046?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mdmhukuk.com/tasinmaz-satis-vaadinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.simyahukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.topo.av.tr/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi.html/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesi-mirascilari-baglar-mi-1704452424","header":"Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?","teaser":"Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/miras","text":"Miras"},{"href":"/yacevap/t/borc","text":"Borç"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.revsanciftci.av.tr/post/tas%C4%B1nmaz-sat-vaadi-szlemesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://karsiyakaavukat.com/satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tercumex.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://efegokduman.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-nedir-gayrimenkul-hukuku-kapsaminda-incelenmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesi-ile-satis-sozlesmesi-arasindaki-fark-nedir-708159904","header":"Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesi ve satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte bir satış işleminin gerçekleştirileceğini taahhüt ederken, satış sözleşmesi mülkiyetin derhal devredilmesini sağlar. 2. Şekil Şartı: Satış vaadi sözleşmesi noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmelidir, aksi halde geçersizdir. 3. Hukuki Nitelik: Satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme iken, satış sözleşmesi asıl sözleşmedir. 4. Güvence: Satış vaadi sözleşmesi alıcı için bir güvence sağlarken, satış sözleşmesi hemen sonuç doğurur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"Satış"},{"href":"/yacevap/t/taahhut","text":"Taahhüt"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/ev-satis-sozlesmesi-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/alim-satim-sozlesmesi-hakkinda-bilmeniz-gereken-her-sey?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.paytr.com/blog/mesafeli-satis-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.busrayigit.av.tr/haberler/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gine.com.tr/satis-sozlesmesi-nerede-duzenlenir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-sozlesmesini-kim-hazirlar-4286819037","header":"Satış sözleşmesini kim hazırlar?","teaser":"Satış sözleşmesini taraflar veya bir avukat hazırlayabilir. Taraflar: Satış sözleşmesi, satıcı ve alıcı arasında karşılıklı anlaşma ile hazırlanabilir. Avukat: Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu gibi uzman ekipler, satış sözleşmesi hazırlama ve inceleme konularında destek sunabilir. Ayrıca, taşınmaz satış sözleşmelerinin noter tarafından hazırlanması da mümkündür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/noter","text":"Noter"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://andishukuk.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-ve-gecerlilik-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-cezai-sart/365763?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.olgun.av.tr/tr/gayrimenkul_satis_sozlesmelerindeki_cezai_sart?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/noterde-yapilmayan-adi-yazili-gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-sonuclari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/gecersiz-satis-vaadi-sozlesmesinde-cezai-sart-istenebilir-mi-2848336040","header":"Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenebilir mi?","teaser":"Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenemez. Çünkü cezai şart, asıl borca ilişkin feri bir hak olup, asıl borç hükümsüz olduğunda cezai şart da hükümsüz olur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"Satış"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kym5w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"kym54":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kym5w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"kym55":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kym5w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}