• Buradasın

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış vaadi sözleşmesi ve satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır:
    1. Amaç: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte bir satış işleminin gerçekleştirileceğini taahhüt ederken, satış sözleşmesi mülkiyetin derhal devredilmesini sağlar 23.
    2. Şekil Şartı: Satış vaadi sözleşmesi noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmelidir, aksi halde geçersizdir 12. Satış sözleşmesi ise tapu müdürlüğünde yapılmalıdır 1.
    3. Hukuki Nitelik: Satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme iken, satış sözleşmesi asıl sözleşmedir 1.
    4. Güvence: Satış vaadi sözleşmesi alıcı için bir güvence sağlarken, satış sözleşmesi hemen sonuç doğurur 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. revsanciftci.av.tr
        1
      2. karsiyakaavukat.com
        2
      3. tercumex.com.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. efegokduman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse, taraflardan biri sözleşmeye uygun hareket etmediğinde sözleşme hükümsüz hale gelir ve bu durum tazminat sorumluluğunu doğurabilir. Ayrıca: - Kanuni sürenin dolması durumunda, 5 yıl içinde yerine getirilmeyen satış vaadi sözleşmesi tapu sicil müdürlüğü tarafından terkin edilir. - Satıcı taşınmazı devreder, alıcı da satış bedelini öderse sözleşme kendiliğinden sona erer. - Alıcı, veresiye ödeme şeklinde yapılan satış sözleşmesinin ifasını ispata ve borçlu ödeme itirazında bulunursa, ödemeyi ispatlamaya mecburdur.
    5 kaynak

    Remax satış vaadi sözleşmesi nedir?

    Remax satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın gelecekte satılmasını taahhüt eden ön bir sözleşmedir. Özellikleri: - Bağlayıcılık: Taraflar sözleşmeye uymak zorundadır. - İleriye dönüklük: Asıl satışın yapılacağı tarihe yöneliktir. - Teminat niteliği: Özellikle alıcı için güvence sağlar. Geçerlilik şartları: - Resmi şekilde noter huzurunda düzenlenmelidir. - Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi gerekebilir. - Tarafların irade beyanı açık ve özgür olmalıdır. Sona erme: Sözleşme, tarafların karşılıklı rızasıyla veya sözleşmeye aykırılık durumunda feshedilebilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır: 1. Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir. 2. Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Satış ofisinden alınan ev için satış vaadi nasıl yapılır?

    Satış ofisinden alınan ev için satış vaadi sözleşmesi şu adımlarla yapılır: 1. Noter Onayı: Sözleşme, noter huzurunda düzenlenmeli ve taraflar tarafından imzalanmalıdır. 2. Sözleşmenin Unsurları: Sözleşmede tarafların kimlik bilgileri, gayrimenkulün ayrıntılı tanımı, satış bedeli ve ödeme planı gibi unsurlar yer almalıdır. 3. Tapuya Şerh Edilmesi: Sözleşmenin geçerliliği için tapuya şerh edilmesi gereklidir. İptal Koşulları: Sözleşme, tarafların anlaşarak iptal etmeleri, gayrimenkulün kusurlu olduğunun tespit edilmesi, alıcının ödeme yükümlülüğünü yerine getirememesi gibi durumlarda iptal edilebilir. Hukuki Danışmanlık: Sözleşme hazırlama sürecinde bir hukuk danışmanından yardım almak önerilir.
    5 kaynak

    Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenebilir mi?

    Geçersiz bir satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenemez. Çünkü cezai şart, asıl borca ilişkin feri bir hak olup, asıl borç hükümsüz olduğunda cezai şart da hükümsüz hale gelir.
    5 kaynak

    Adi satış sözleşmesi nedir?

    Adi satış sözleşmesi, taraflar arasında noter onayına ihtiyaç duymadan yapılan bir sözleşme türüdür. Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddelerine göre, taşınmaz malların devri ve tescili resmi şekil şartına bağlıdır ve adi yazılı sözleşmeler bu nedenle geçersiz kabul edilir. Ancak, bazı istisnai durumlarda adi yazılı sözleşmeler geçerli sayılabilir: Alıcının edimlerini yerine getirmesi. Satıcının alıcıda haklı güven yaratması. Taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olması. Adi yazılı sözleşme ile ilgili hukuki süreçlerde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak