• Buradasın

    Tapu vadi sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın (örneğin, bir arsa, bina veya daire) gelecekte satılmasını taahhüt eden ve taraflara karşılıklı yükümlülükler yükleyen bir ön sözleşmedir 25.
    Bu sözleşmenin temel özellikleri şunlardır:
    • Resmi şekil şartı: Sözleşme, noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılmalıdır 23.
    • Geçerlilik şartları: Sözleşmeye konu taşınmazın tapuda kayıtlı olması ve mülkiyet hakkı vermesi gerekmektedir 13.
    • Bedel ve ödeme şekli: Taşınmaz için ödenecek bedelin ve ödenme şeklinin sözleşmede belirlenmesi zorunludur 14.
    Tapu vaadi sözleşmesi, doğrudan mülkiyetin devrini sağlamaz; mülkiyet devri, tapu sicilinde satış işlemi tamamlandığında gerçekleşir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. enessencer.av.tr
        2
      3. hanpartners.net
        3
      4. ekinhukuk.com.tr
        4
      5. tkshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kaporalı tapu sözleşmesi nedir?

    Kaporalı tapu sözleşmesi, alıcının satın almak istediği bir mülk için ödediği kaporanın koşullarını düzenleyen ve tarafların haklarını koruyan yazılı bir belgedir. Bu sözleşme, kapora ödendiği andan itibaren taraflar arasında yasal bağlayıcılık oluşturur ve aşağıdaki unsurları içerir: Tarafların bilgileri: Alıcı ve satıcının kimlik bilgileri. Mülkün tanımı: Adres, tapu bilgileri ve mülkün özellikleri. Kapora miktarı: Ödenecek tutarın açıkça belirtilmesi ve ödeme detayları. Yükümlülükler: Anlaşmanın bozulması durumunda uygulanacak yaptırımlar. Sözleşmenin geçerlilik süresi: Sözleşmenin hangi tarihe kadar geçerli olduğu. Hukuki dayanak: Sözleşmenin Türk Borçlar Kanunu’na uygun olduğunun belirtilmesi. Tarafların imzaları: Sözleşmenin her iki taraf için de yasal bağlayıcılık taşıması için gereklidir. Kapora sözleşmesi, noter huzurunda hazırlanmasıyla daha güvenli bir işlem sağlar.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet devri: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte yapılacak bir satış için taahhüt niteliğindedir ve mülkiyet devri hemen gerçekleşmez. Resmi şekil şartı: Satış vaadi sözleşmesinin noter onaylı olması zorunludur; noter huzurunda yapılmayan sözleşmeler geçersiz sayılır. Şerh imkanı: Satış vaadi sözleşmesi, tapuya şerh verilebilir ve bu, alıcının üçüncü kişilere karşı korunmasını sağlar. Özetle, satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme olup, tarafların ileride bir satış sözleşmesi yapacaklarını taahhüt eder; satış sözleşmesi ise bu taahhüdün yerine getirildiğini ve mülkiyetin devredildiğini gösterir.
    5 kaynak

    Tapu çeşitleri nelerdir?

    Türkiye'de üç ana tapu çeşidi bulunmaktadır: 1. Kat Mülkiyetli Tapu: İskanı alınmış ve yasal olarak kullanıma hazır olan tamamlanmış binalar için verilir. 2. Kat İrtifaklı Tapu: İnşaat aşamasında olan veya iskanı henüz alınmamış binalar için kullanılır. 3. Hisseli Tapu: Birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu durumlarda verilir. Ayrıca, tapular renklerine göre de sınıflandırılabilir: Mavi Tapu: Arsa tapusu olduğunu gösterir, üzerinde yapı bulunmayan veya yeni başlayan inşaatları ifade eder. Kırmızı Tapu: Kat mülkiyetli tapuları temsil eder, bağımsız bölümleri belirtir. Beyaz Tapu: Arsa veya arazi tapusu olduğunu gösterir, üzerinde yapı bulunmayan arazileri ifade eder.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak

    Satış vaadinde tapuya şerh düşerse ne olur?

    Satış vaadinde tapuya şerh düşülmesi, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin üçüncü kişilere karşı geçerliliğini ve bağlayıcılığını artırır. Tapuya şerhin düşmesi, yani beş yılın dolması durumunda, sözleşme geçersiz hale gelir ve sözleşme alacaklısının hakları korunmaz. Tapuya şerh, satış vaadi sözleşmesinin alacaklısına, beş yıl içinde taşınmazın devredilmemesi halinde dava açma hakkı tanır. Ayrıca, tapuya şerh düşülmediği takdirde, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin 10 yıl geçerliliği olur.
    5 kaynak

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olur mu?

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olmaz. Tapu devrinin geçerli olabilmesi için, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması gereklidir. Ayrıca, tapu devri sırasında ödenmesi gereken tapu harçları ve diğer masrafların da ödenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır: Noterde Düzenleme Şekli: Satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Esaslı Unsurlar: Sözleşmede taşınmazın ve satış bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir. Tarafların İradesi: Her iki tarafın da iradesi sözleşmede açıkça yer almalıdır. Ek olarak, satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, sözleşmenin kişisel hak doğuran etkisini güçlendirir ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar.
    5 kaynak