Kaporalı tapu sözleşmesi, alıcının satın almak istediği bir mülk için ödediği kaporanın koşullarını düzenleyen ve tarafların haklarını koruyan yazılı bir belgedir 12.
Bu sözleşme, kapora ödendiği andan itibaren taraflar arasında yasal bağlayıcılık oluşturur ve aşağıdaki unsurları içerir:
- Tarafların bilgileri: Alıcı ve satıcının kimlik bilgileri 13.
- Mülkün tanımı: Adres, tapu bilgileri ve mülkün özellikleri 13.
- Kapora miktarı: Ödenecek tutarın açıkça belirtilmesi ve ödeme detayları 13.
- Yükümlülükler: Anlaşmanın bozulması durumunda uygulanacak yaptırımlar 1.
- Sözleşmenin geçerlilik süresi: Sözleşmenin hangi tarihe kadar geçerli olduğu 1.
- Hukuki dayanak: Sözleşmenin Türk Borçlar Kanunu’na uygun olduğunun belirtilmesi 1.
- Tarafların imzaları: Sözleşmenin her iki taraf için de yasal bağlayıcılık taşıması için gereklidir 13.
Kapora sözleşmesi, noter huzurunda hazırlanmasıyla daha güvenli bir işlem sağlar 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: