• Buradasın

    Kaporalı tapu sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kaporalı tapu sözleşmesi, alıcının satın almak istediği bir mülk için ödediği kaporanın koşullarını düzenleyen ve tarafların haklarını koruyan yazılı bir belgedir 12.
    Bu sözleşme, kapora ödendiği andan itibaren taraflar arasında yasal bağlayıcılık oluşturur ve aşağıdaki unsurları içerir:
    • Tarafların bilgileri: Alıcı ve satıcının kimlik bilgileri 13.
    • Mülkün tanımı: Adres, tapu bilgileri ve mülkün özellikleri 13.
    • Kapora miktarı: Ödenecek tutarın açıkça belirtilmesi ve ödeme detayları 13.
    • Yükümlülükler: Anlaşmanın bozulması durumunda uygulanacak yaptırımlar 1.
    • Sözleşmenin geçerlilik süresi: Sözleşmenin hangi tarihe kadar geçerli olduğu 1.
    • Hukuki dayanak: Sözleşmenin Türk Borçlar Kanunu’na uygun olduğunun belirtilmesi 1.
    • Tarafların imzaları: Sözleşmenin her iki taraf için de yasal bağlayıcılık taşıması için gereklidir 13.
    Kapora sözleşmesi, noter huzurunda hazırlanmasıyla daha güvenli bir işlem sağlar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilgi360.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. emlakkursu.com.tr
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. emlakzirvesi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu kapora sözleşmesi nasıl yapılır?

    Tapu kapora sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Bilgilerinin Belirtilmesi: Sözleşmede alıcı ve satıcının kimlik bilgileri (isim, soyisim, TC kimlik numarası, iletişim bilgileri) yer almalıdır. 2. Mülkün Tanımlanması: Satışa konu olan mülkün detaylı bilgileri (adres, tapu bilgileri, mülkün özellikleri) sözleşmeye eklenmelidir. 3. Kapora Miktarının Belirtilmesi: Kapora olarak ödenecek tutar açıkça belirtilmeli, ödeme şekli ve tarihi de eklenmelidir. 4. Tarafların Yükümlülükleri: Sözleşmede, tarafların anlaşmayı bozması durumunda uygulanacak yaptırımlar (alıcının vazgeçmesi, satıcının vazgeçmesi) belirtilmelidir. 5. Anlaşmanın Geçerlilik Süresi: Sözleşmenin hangi tarihe kadar geçerli olduğu açıkça yazılmalıdır. 6. Hukuki Dayanak: Sözleşmenin Türk Borçlar Kanunu’na uygun olduğu ve tarafların yasal haklarının saklı tutulduğu belirtilmelidir. 7. Tarafların İmzaları: Sözleşme, tarafların kimlik bilgileri ve ıslak imzaları ile tamamlanmalıdır. Noter Onayı daha güvenli bir işlem için tercih edilebilir.
    5 kaynak

    Kapora ne anlama gelir?

    Kapora, bir mal veya hizmet almak için toplam maddi bedel tutarının ödemesi için yapılan ön ödemeye verilen genel addır. Kaporanın diğer anlamları: - Emlak sektöründe: Taşınmaz malların (ev, dükkân, arsa) satışında, alıcının ürünü alacağını taahhüt etmek için verdiği peşinat. - Hukuki açıdan: Yazılı bir sözleşme içinde, alıcı ve verici arasında açıkça belirtilmesi gereken bir ödeme türü.
    5 kaynak

    Kapora yüzde kaç olmalı?

    Kapora miktarı, genellikle alınacak hizmetin bedelinin yüzde 10'u ile yüzde 25'i arasında belirlenir.
    5 kaynak

    Tapu satış vaadi sözleşmesi tapuda şerh olmazsa ne olur?

    Tapu satış vaadi sözleşmesinin tapuda şerh edilmemesi durumunda, sözleşme sadece taraflar arasında geçerli kalır ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez. Bu durumda, taşınmazın daha sonra iyi niyetli üçüncü kişilere satılması halinde, bu kişiler satış vaadi sözleşmesini bilmeseler dahi kazanımlarını koruyabilirler.
    5 kaynak

    Tapuda hangi belgeler tapu senedi yerine geçer?

    Tapuda tapu senedi yerine geçebilecek belgeler şunlardır: 1. Satış Vaadi Sözleşmesi: Taşınmazın satışı için taraflar arasında yapılan bir sözleşmedir ve tapu senedi düzenlenmeden önce kullanılabilir. 2. İkametgah Belgesi: Bir kişinin belirli bir adreste ikamet ettiğini kanıtlayan resmi bir belgedir. 3. Ecrimisil Ödeme Belgesi: Bir taşınmazın izinsiz kullanılması veya geçici olarak kullanılması durumunda ödenen tazminatı gösterir ve tapu senedi yerine geçebilir. 4. Mirasçılık Belgesi: Taşınmazın miras yoluyla devri durumunda gereklidir ve mirasçıların haklarını belirler. Bu belgelerin geçerliliği ve kullanımı, yerel yasalara ve düzenlemelere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Tapu devir sözleşmesi örneği nereden alınır?

    Tapu devir sözleşmesi örneği Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesi üzerinden temin edilebilir. Ayrıca, Web Tapu sistemi üzerinden de online olarak tapu devir işlemi yapılabilir.
    5 kaynak

    Kapora hukukta geçerli mi?

    Evet, kapora hukukta geçerlidir. Kapora, Türk Borçlar Kanunu'nun 177. maddesinde düzenlenmiş olup, sözleşme yapılırken taraflardan birinin diğer tarafa verdiği bir miktar para olarak tanımlanır. Kapora, sözleşmenin kurulduğuna dair kanıt oluşturur ve bu durum kapora veren taraf için ispat kolaylığı sağlar.
    5 kaynak