• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Satış vaadinde tapuya şerh düşerse ne olur?

    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Sözleşme
    • #Gayrimenkul

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış vaadinde tapuya şerh düşmesi, sözleşmenin üçüncü kişilere karşı da geçerli olmasını sağlar ve bu şerh beş yıl süreyle geçerlidir 13.
    Beş yıl içinde tapu devri gerçekleşmezse, şerh düşer ve sözleşme geçersiz hale gelir 3. Bu durumda, satış vaadi sözleşmesi iptal edilir ve tapudaki kayıt kaldırılır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mghukuk.av.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. beyhanhukukburosu.com
        3
      4. yunussoysal.av.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    • Tapu devri süreci nasıl işler?

    • Tapuda şerh düşmesi ne anlama gelir?

    • Şerh düşme süresi neden beş yıldır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış vaade sözleşmesi kaç yıl sonra tapuya çevrilir?

    Satış vaadi sözleşmesinin tapuya çevrilmesi için 5 yıl süresi vardır.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Tapu
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Taşınmaz sözleşmesi tapuya şerh edilir mi?

    Evet, taşınmaz sözleşmesi tapuya şerh edilebilir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapıldıktan sonra, tarafların talebiyle tapu müdürlüğüne başvurularak şerh verilebilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Taşınmaz
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Tapuda satılamaz şerhi olan ev nasıl satılır?

    Tapuda satılamaz şerhi olan bir evin satışı, şerhin kaldırılması şartıyla mümkündür. Satılamaz şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerle tapuya başvuru yapılır. 2. Tapu müdürlüğü belgeleri inceler. 3. Şerhin kaldırılması uygun bulunursa, beyanlar hanesinden silinir. Satılamaz şerhi genellikle mahkeme kararı, ilgili tarafların rızası veya mal rejimi sözleşmeleri gibi hukuki gerekçelerle konulur. Bu nedenle, şerhin kaldırılması için ilgili hukuki sürecin takip edilmesi gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Satış
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse, vaat alacaklısı (taşınmazı satın almayı taahhüt eden taraf), mahkemeye başvurarak tapu iptali ve tescil davası açabilir. Mahkeme, bedelin ödenip ödenmediğini tespit ettikten sonra bir karar verir ve eğer ödeme yapılmışsa, taşınmazın davacı adına tesciline karar verilir.
    • #Hukuk
    • #Sözleşme
    • #Tapu
    • #Mahkeme
    • #Taşınmaz
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?

    Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturur, çünkü bu tür sözleşmeler noter huzurunda resmi şekilde düzenlendiğinde tam iki tarafa borç yükleyen kişisel hak doğuran belgeler olarak kabul edilir. Eğer satış vaadi sözleşmesine rağmen taşınmazın devri gerçekleştirilmezse, sözleşmeyi yapan kişi tapu iptali ve tescil davası açarak tapunun kendi adına tescilini talep edebilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Sözleşme
    • #İptalDavası
    5 kaynak

    Satış vadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası ne zaman açılır?

    Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın devir borcunu yerine getirmeyen satıcı aleyhine, sözleşmenin ifa olanağının doğduğu tarihten itibaren 10 yıl içinde açılabilir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılmalıdır.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Tapu
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ve satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte bir satış işleminin gerçekleştirileceğini taahhüt ederken, satış sözleşmesi mülkiyetin derhal devredilmesini sağlar. 2. Şekil Şartı: Satış vaadi sözleşmesi noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmelidir, aksi halde geçersizdir. 3. Hukuki Nitelik: Satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme iken, satış sözleşmesi asıl sözleşmedir. 4. Güvence: Satış vaadi sözleşmesi alıcı için bir güvence sağlarken, satış sözleşmesi hemen sonuç doğurur.
    • #Hukuk
    • #Sözleşme
    • #Satış
    • #Taahhüt
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"h7uf0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fsatis-vaadinde-tapuya-serh-duserse-ne-olur-1419208622%3Flr%3D213%26ncrnd%3D474","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"1908087741753347768","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753347770611535-2217539401141804201-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-31-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h7ufw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"h7uf1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h7ufw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"h7uf2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Satış vaadinde tapuya şerh düşmesi**, sözleşmenin üçüncü kişilere karşı da geçerli olmasını sağlar ve bu şerh beş yıl süreyle geçerlidir [```1```](https://www.mghukuk.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/)[```3```](https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/).\n\n**Beş yıl içinde tapu devri gerçekleşmezse**, şerh düşer ve sözleşme geçersiz hale gelir [```3```](https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/). Bu durumda, satış vaadi sözleşmesi iptal edilir ve tapudaki kayıt kaldırılır [```4```](https://yunussoysal.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.mghukuk.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/","title":"Gayrimenkul Satış Vaadine Dayalı Tapu İptal Ve Tescil...","shownUrl":"https://www.mghukuk.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/noterde-gayrimenkul-satisi-yapilir-mi-satis-vaadi-sozlesmesi-sonrasi-tapuya-serh-dusulmesi","title":"Noterde Gayrimenkul Satışı Yapılır mı? Satış Vaadi...","shownUrl":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/noterde-gayrimenkul-satisi-yapilir-mi-satis-vaadi-sozlesmesi-sonrasi-tapuya-serh-dusulmesi"},{"sourceId":3,"url":"https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/","title":"Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanan Tapu İptali Ve...","shownUrl":"https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/"},{"sourceId":4,"url":"https://yunussoysal.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/","title":"Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil...","shownUrl":"https://yunussoysal.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/"},{"sourceId":5,"url":"https://birikkenhukuk.com.tr/gayrimenkul-hukuku/tasinmaz-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/","title":"Taşınmaz Satış Vaadine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası...","shownUrl":"https://birikkenhukuk.com.tr/gayrimenkul-hukuku/tasinmaz-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Satış vaadinde tapuya şerh düşerse ne olur?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Tapu devri süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Tapu+devri+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Tapuda şerh düşmesi ne anlama gelir?","url":"/search?text=Tapuda+%C5%9Ferh+d%C3%BC%C5%9Fmesi+ne+anlama+gelir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Şerh düşme süresi neden beş yıldır?","url":"/search?text=Sat%C4%B1%C5%9F+vaadinde+tapuya+%C5%9Ferh+d%C3%BC%C5%9Fme+s%C3%BCresi+neden+be%C5%9F+y%C4%B1l%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Sat%C4%B1%C5%9F+vaadinde+tapuya+%C5%9Ferh+d%C3%BC%C5%9Ferse+ne+olur%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"1908087741753347768","reqid":"1753347770611535-2217539401141804201-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-31-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753347770611535-2217539401141804201-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-31-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h7ufw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"h7uf3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekinhukuk.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://irembikedemirhan.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinin-tapuya-serhi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.arixinvest.com/2025/03/05/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinin-tapuya-serhi-hukuki-surec-ve-etkileri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ibf.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cansuoncler.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaade-sozlesmesi-kac-yil-sonra-tapuya-cevrilir-2907516088","header":"Satış vaade sözleşmesi kaç yıl sonra tapuya çevrilir?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesinin tapuya çevrilmesi için 5 yıl süresi vardır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmelerinin-sekil-sartlari-ve-tescil-etkisi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/tapu-kaydinda-serh-ve-beyan-bulunmasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/tapu-kaydinda-serh-ve-beyan/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.jurix.com.tr/article/5284?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/tasinmaz-sozlesmesi-tapuya-serh-edilir-mi-1621965611","header":"Taşınmaz sözleşmesi tapuya şerh edilir mi?","teaser":"Evet, taşınmaz sözleşmesi tapuya şerh edilebilir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapıldıktan sonra, tarafların talebiyle tapu müdürlüğüne başvurularak şerh verilebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://glegal.global/satilamaz-serhi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkuleks.com/tapuda-serh-varsa-satis-yapilabilir-mi/23949?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatkira.com/satilamaz-serhi-nedir-tapu-uzerine-konulan-satis-kisitlamasi-ve-hukuki-sonuclari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/tapuda-serh-konulan-evin-satisi-yapilabilir-mi-175491?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/tapu-kaydinda-serh-ve-beyan/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/tapuda-satilamaz-serhi-olan-ev-nasil-satilir-2819837215","header":"Tapuda satılamaz şerhi olan ev nasıl satılır?","teaser":"Tapuda satılamaz şerhi olan bir evin satışı, şerhin kaldırılması şartıyla mümkündür. Satılamaz şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerle tapuya başvuru yapılır. 2. Tapu müdürlüğü belgeleri inceler. 3. Şerhin kaldırılması uygun bulunursa, beyanlar hanesinden silinir. Satılamaz şerhi genellikle mahkeme kararı, ilgili tarafların rızası veya mal rejimi sözleşmeleri gibi hukuki gerekçelerle konulur. Bu nedenle, şerhin kaldırılması için ilgili hukuki sürecin takip edilmesi gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.solmazlaw.com/tasinmaz-gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmeleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hanpartners.net/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gokhanakgul.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesinde-bedel-odenmezse-ne-olur-4015763839","header":"Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse ne olur?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse, vaat alacaklısı (taşınmazı satın almayı taahhüt eden taraf), mahkemeye başvurarak tapu iptali ve tescil davası açabilir. Mahkeme, bedelin ödenip ödenmediğini tespit ettikten sonra bir karar verir ve eğer ödeme yapılmışsa, taşınmazın davacı adına tesciline karar verilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mdmhukuk.com/tasinmaz-satis-vaadinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/tapu-iptal-ve-tescil-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://celikavukatlik.com/tr/muteahhit-veya-satis-vaadi-durumlarinda-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesi-tapu-iptal-tescil-davasinda-kesin-hukum-olusturur-2530956517","header":"Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturur, çünkü bu tür sözleşmeler noter huzurunda resmi şekilde düzenlendiğinde tam iki tarafa borç yükleyen kişisel hak doğuran belgeler olarak kabul edilir. Eğer satış vaadi sözleşmesine rağmen taşınmazın devri gerçekleştirilmezse, sözleşmeyi yapan kişi tapu iptali ve tescil davası açarak tapunun kendi adına tescilini talep edebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/iptaldavasi","text":"#İptalDavası"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ballawfirm.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bayramerdag.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedeniyle-tapu-iptal-ve-tescil-davasi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://metinpolat.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi-nasil-acilir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://birikkenhukuk.com.tr/gayrimenkul-hukuku/tasinmaz-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi-ne-2473550896","header":"Satış vadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası ne zaman açılır?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın devir borcunu yerine getirmeyen satıcı aleyhine, sözleşmenin ifa olanağının doğduğu tarihten itibaren 10 yıl içinde açılabilir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılmalıdır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.revsanciftci.av.tr/post/tas%C4%B1nmaz-sat-vaadi-szlemesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://karsiyakaavukat.com/satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tercumex.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://efegokduman.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-nedir-gayrimenkul-hukuku-kapsaminda-incelenmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesi-ile-satis-sozlesmesi-arasindaki-fark-nedir-708159904","header":"Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesi ve satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte bir satış işleminin gerçekleştirileceğini taahhüt ederken, satış sözleşmesi mülkiyetin derhal devredilmesini sağlar. 2. Şekil Şartı: Satış vaadi sözleşmesi noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmelidir, aksi halde geçersizdir. 3. Hukuki Nitelik: Satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme iken, satış sözleşmesi asıl sözleşmedir. 4. Güvence: Satış vaadi sözleşmesi alıcı için bir güvence sağlarken, satış sözleşmesi hemen sonuç doğurur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"},{"href":"/yacevap/t/taahhut","text":"#Taahhüt"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h7ufw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"h7uf4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h7ufw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"h7uf5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"h7ufw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}