• Buradasın

    Tapu iptal ve tescil davasında ihtiyati tedbir kararı nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptal ve tescil davasında ihtiyati tedbir kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Dava Dilekçesinde Talep: Dava açarken ihtiyati tedbir talep edilmesi gerekmektedir 12. Dilekçede, "taşınmazın davanın sonuna kadar devrinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulmasını talep ediyoruz" şeklinde bir ifade yer almalıdır 1.
    2. Dava Açıldıktan Sonra Talep: Eğer dava açılırken tedbir talep edilmemişse, mahkemeye ayrıca bir dilekçe verilerek tedbir kararı istenebilir 1.
    3. Mahkeme Değerlendirmesi: Mahkeme, ihtiyati tedbir talebini değerlendirerek taşınmazın üçüncü kişilere devrini engelleyen bir şerh koyabilir 12.
    İhtiyati tedbir kararı Türk Medeni Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu kapsamında düzenlenmiştir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. bahadirhukuk.av.tr
        2
      3. satanhukuk.av.tr
        3
      4. oksuz.av.tr
        4
      5. pieravukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal karar nedir?

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal kararlar, benzer durumlarda mahkemeler tarafından verilen ve yol gösterici olan kararlardır. Bazı emsal kararlar şunlardır: Aile konutu tescili: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 2018/2407 sayılı kararına göre, eşlerin menfaatinin korunması için tapu kütüğüne taşınmaza "aile konutu şerhi" konulur. Muris muvazaası: Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu'nun 1/2 sayılı ve 01.04.1974 tarihli kararına göre, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası sonucunda tapunun iptali ile tescile karar verilir. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2014/8229 sayılı kararına göre, vekilin vekalet yetkisini kötüye kullanması veya vekaletin sınırlarını aşması durumunda, tapu devri işlemi iptal ettirilip eski hale getirilebilir. Tapu iptal ve tescil davaları, her somut olay özelinde ele alınır ve Yargıtay'ın ilgili kararları dikkate alınarak hakkaniyetli bir çözüm hedeflenir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davalarında hangi kanun uygulanır?

    Tapu iptali ve tescil davalarında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uygulanır. Bu kanun kapsamında, tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlar "yolsuz tescil" olarak tanımlanır ve bu tür durumlarda tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu da bu davalarda referans alınan diğer mevzuat metinleridir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası kimler açabilir?

    Tapu iptal ve tescil davasını, tapu kaydındaki taşınmazın mülkiyeti kendisine ait olan kişi veya kişiler açabilir. Ayrıca, bu davada menfaati bulunan herkes de davacı olabilir. Dava açılabilecek diğer kişiler ise şunlardır: - köy veya belediye tüzel kişiliği; - orman yönetimi; - hazine; - tapuda adına veya adına hatalı/yolsuz tescil gerçekleştirilmiş bulunan kişilerin mirasçıları.
    5 kaynak

    İhtiyat haciz şerhinden dolayı tapu iptal davası açılabilir mi?

    İhtiyat haciz şerhi nedeniyle tapu iptal davası açılabilir. Tapu iptal ve tescil davası, tapu kütüğünde hukuka aykırı olarak tescil edilen mülkiyet hakkının, hukuka uygun hale getirilmesi için açılır. Bazı tapu iptal davası açılabilen durumlar: Muris muvazaası: Miras bırakanın, mal kaçırmak amacıyla taşınmazını bir başkasına devretmesi. Ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişiler tarafından yapılan mülkiyet devir işlemleri. Aile konutu: Eşin, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu devretmesi. Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve herhangi bir süreye tabi değildir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında iyi niyet nasıl ispat edilir?

    Tapu iptali ve tescil davasında iyi niyetin ispatı, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi kapsamında değerlendirilir. İyi niyetin ispatı için kullanılabilecek bazı deliller: Yazılı deliller veya yazılı delil başlangıcı. Bilirkişi raporları. Tapu sicil kayıtları. Resmi senetler ve sözleşmeler. Tanık beyanları. Harita ve kroki gibi teknik belgeler. Davacı, üçüncü kişinin kötü niyetli olduğunu ispatlarsa tapu iptali ve tescil davası açabilir.
    5 kaynak

    Tapu tescil iptal davasında hangi deliller sunulur?

    Tapu tescil iptal davasında sunulan deliller şunlardır: 1. Tapu kayıtları: Tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu gösteren belgeler. 2. Sözleşmeler: Mülkiyeti etkileyen anlaşmaların şartları. 3. Tanık beyanları: Taşınmazın kullanım durumu ve mülkiyet ilişkileri hakkında bilgi veren tanık ifadeleri. 4. Bilirkişi raporları: Taşınmazın hukuki durumu ve mülkiyet hakkının kime ait olduğu konusunda teknik bilgi sağlayan raporlar. 5. Keşif tutanakları: Mahkeme tarafından yapılan keşif sırasında alınan tutanaklar. 6. Aile konutuna ilişkin belgeler: Aile konutunun rızaya aykırı şekilde devrine dair deliller. Bu deliller, davanın seyrini etkileyecek ve mahkemenin kararını şekillendirecektir.
    5 kaynak

    Kayyımın açtığı tapu iptal ve tescil davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kayyımın açtığı tapu iptal ve tescil davası, kesinleşmeden icraya konulamaz. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 367/2. maddesine göre, taşınmazın aynına (mülkiyetine) ve ayni haklara ilişkin ilamlar kesinleşmedikçe icraya konulamaz.
    5 kaynak