• Buradasın

    İhtiyat haciz şerhinden dolayı tapu iptal davası açılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyat haciz şerhi nedeniyle tapu iptal davası açılabilir. Tapu iptal ve tescil davası, tapu kütüğünde hukuka aykırı olarak tescil edilen mülkiyet hakkının, hukuka uygun hale getirilmesi için açılır 135.
    Bazı tapu iptal davası açılabilen durumlar:
    • Muris muvazaası: Miras bırakanın, mal kaçırmak amacıyla taşınmazını bir başkasına devretmesi 12.
    • Ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişiler tarafından yapılan mülkiyet devir işlemleri 13.
    • Aile konutu: Eşin, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu devretmesi 125.
    Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve herhangi bir süreye tabi değildir 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuksalalan.com
        1
      2. mghukuk.av.tr
        2
      3. pahukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. ferhatkule.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyat Haciz 7 gün içinde dava açılmazsa ne olur?

    İhtiyati haciz kararının uygulanmasından itibaren 7 gün içinde dava açılmaz veya icra takibi başlatılmazsa, karar kendiliğinden hükümsüz hale gelir. Ancak, bu durumda ihtiyati haciz geçersiz olsa da, icra takibi derdest kalmaya devam eder.
    5 kaynak

    Tapuda ihtiyati tedbir şerhi zarar verir mi?

    Tapuda ihtiyati tedbir şerhi, taşınmazın satışına ve malikin tasarruf hakkına zarar verebilir. İhtiyati tedbir şerhi, devam eden davalarda hüküm aşamasına kadar herhangi bir zararın meydana gelmesini önlemek adına verilen bir karardır ve bu şerh nedeniyle davaya konu olan taşınmazın devri ve satışı mümkün olmayabilir. Ancak, tedbirin hukuki niteliğine göre taşınmazın belli bir kısmı için tedbir kararı verilmiş olabilir.
    5 kaynak

    Tapu sicil tüzüğünde ihtiyati haciz şerhi nedir?

    Tapu sicil tüzüğünde ihtiyati haciz şerhi, henüz dava veya icra takibi kesinleşmeden, alacağın tahsilini güvence altına almak için mahkeme kararıyla konulan geçici bir tedbirdir. Özellikleri: Amaç: Alacaklının hakkını, borçlunun mal kaçırma ihtimaline karşı korumak. Etkisi: Satış teknik olarak mümkündür, ancak haciz kesinleşirse taşınmazın satışı veya paraya çevrilmesi gündeme gelebilir. Türleri: İcra müdürlüğünden gelen icrai haciz ve kamu idarelerinden gelen kamu haczi. Kaldırılması: İlgili davanın sona ermesi veya teminat gösterilmesi gibi nedenlerle mahkeme kararıyla kaldırılır.
    5 kaynak

    Tapuda davalıdır şerhinin kaldırılması için ne yapmalı?

    Tapuda "davalıdır" şerhinin kaldırılması için iki yol izlenebilir: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Eğer şerh, ilgili tarafların rızasıyla kaldırılabilecek nitelikteyse, tapu müdürlüğüne yazılı başvuru yapılabilir. 2. Mahkemeye Başvuru: Şerh kadastrodan kaynaklı, yargı kararına bağlı veya geçerli bir neden olmaksızın devam ediyorsa, Kadastro Mahkemesi'ne şerhin kaldırılması talebiyle dava açılabilir. Dava sürecinde, kadastro kayıtları, tespit tutanakları, bilirkişi raporları ve tapu kayıtları incelenir. İspat yükü, genellikle taşınmaz malikine aittir ve bu durum güçlü delillerle desteklenmelidir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapuda haciz varken dava açılır mı?

    Tapuda haciz varken dava açılabilir, ancak bu durum haczin türüne ve davanın içeriğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. İstihkak Davası: Haciz esnasında istihkak iddiasında bulunulursa, icra dairesi bu durumu alacaklıya bildirir ve alacaklı, bunu öğrenmesinden itibaren üç gün içinde istihkak iddiasına itiraz edebilir. Tapu Haczi Kaldırma Davası: Haczin hukuka aykırı olduğu düşünülüyorsa, mahkemeden tapu haciz kaldırma davası açılabilir. Menfi Tespit Davası: Borçlu, borcun varlığına veya miktarına itiraz edebilir ve bu itirazın mahkeme tarafından kabul edilmesi durumunda haciz kaydının kaldırılması talep edilebilir. Tapu üzerindeki haczin kaldırılması için borcun ödenmesi, hukuki yolların kullanılması veya tarafların anlaşması gibi yöntemler de mevcuttur. Haciz işlemleri ve dava açma süreçleri karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Haciz şerhi tapuda kalırsa ne olur?

    Haciz şerhi tapuda kalırsa, taşınmazın satışı ve üzerinde işlem yapılması önemli ölçüde kısıtlanır. Haciz şerhi bulunan bir taşınmazın satılması durumunda, alıcı tapu kaydındaki haciz şerhinden haberdar olur ve hacizli taşınmazla ilgili işlem yapmaktan kaçınabilir. Ayrıca, haciz şerhine rağmen mahcuz gayrimenkulün üçüncü kişilere satılması mümkün olsa da, yeni malik borcu ödemedikçe haczin neticelerine ve özellikle gayrimenkulün önceki malikin borcu için icra marifetiyle paraya çevrilmesine katlanmak zorundadır. Haciz kaydının kaldırılması için başvurulabilecek hukuki yollar şunlardır: Borcun ödenmesi. Zamanaşımının dolması. Menfi tespit davası. Satış talebinin süresinde yapılmaması. Haciz kaydının kaldırılması sürecinde, tarafların hukuki haklarını bilmesi ve usule uygun olarak hareket etmesi, sürecin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
    5 kaynak