• Buradasın

    Tahliye takip talebi taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde yapılmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye takip talebinin taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde yapılmaması durumunda, kiraya veren tahliye hakkını kaybeder 45.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, geçerli bir tahliye taahhüdüne rağmen kiracı taşınmazı taahhüt edilen tarihte boşaltmazsa, kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde ya icraya başvurmak ya da dava açmak suretiyle kiracıyı tahliye edebilir 13.
    Bu süre, kanunen hak düşürücü nitelikte olduğu için mahkeme tarafından resen dikkate alınır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. mehmetgorunmez.av.tr
        2
      3. tuncayilcim.av.tr
        3
      4. yesilhukukarabuluculuk.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye taahhüdü kaç gün geçerli?

    Tahliye taahhüdü, taahhütnamede belirtilen tahliye tarihine kadar geçerliliğini korur. Geçerli bir tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı taahhüt edilen tarihte boşaltmayan kiracı, taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibi veya doğrudan tahliye davası ile tahliye edilebilir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte yapılmış olmalıdır; kira sözleşmesi ile aynı anda yapılan tahliye taahhüdü geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdü ile kira süresi bitimi aynı anda olursa ne olur?

    Tahliye taahhüdü ile kira süresinin bitimi aynı anda olursa, geçerli bir tahliye taahhüdü bulunmadığı için kiraya veren, kira sözleşmesini sona erdiremez. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için, kira sözleşmesinden sonra ve kiralananın tesliminden sonra düzenlenmiş olması gerekir. Ancak, kira sözleşmesinde sözleşmenin yapıldığı tarih ile kiralananın teslim edildiği tarih arasında farklılık varsa, tahliye taahhütnamesinin, kiralananın teslim edildiği tarihten sonraki bir gün yapılması mümkündür.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çektikten sonra tahliye davasının ne zaman açılabileceği, ihtarın nedenine ve kira sözleşmesinin durumuna göre değişiklik gösterir: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmelidir. 10 yıllık kiracının tahliyesi: Belirli süreli sözleşmelerde, belirlenen sürenin dolmasının ardından 10 yıl daha geçmiş olmalıdır. İki haklı ihtar ile tahliye: Kira yılı sonunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra, ihtarların çekildiği kira yılı bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Tahliye davası açma süresi hak düşürücü olup, bu sürelerin kaçırılması dava hakkının kaybedilmesine yol açar. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası hangi madde?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352. maddesinin birinci fıkrasına dayanmaktadır. Bu maddeye göre, kiracı, kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt eder ve bu süre sonunda tahliyeyi gerçekleştirmezse, kiraya veren, taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdünde 15 gün kuralı nedir?

    Tahliye taahhüdünde 15 gün kuralı, kiracının tahliye taahhüdü vermesi durumunda, kiraya verenin bu taahhüde dayanarak tahliye davası açabilmesi veya icra takibi başlatabilmesi için taahhüt tarihinden itibaren 15 gün önceden yazılı bildirimde bulunması gerektiğini ifade eder. Aksi takdirde, kira sözleşmesi belirsiz süreli hale gelerek yenilenir ve bir sonraki kira yılı için de taraflar arasında geçerli olur.
    5 kaynak

    Tahliye kararı 2 yıl sonra uygulanabilir mi?

    Tahliye kararının uygulanabilmesi için kararın kesinleşmesi gereklidir. Tahliye kararı kesinleştikten sonra, ev sahibi kararın bir örneğiyle birlikte İcra Müdürlüğü’ne başvurarak zorla tahliye sürecini başlatabilir. Bu durumda, tahliye işleminin 2 yıl sonra uygulanması mümkündür. Ancak, tahliye kararının kesinleştiği andan itibaren 10 günlük bir süre vardır ve bu süre dolduktan sonra icra takibi başlatılabilir. Özetle, tahliye kararı 2 yıl sonra uygulanabilir, ancak bu süre kararın kesinleştiği tarihten itibaren hesaplanır.
    5 kaynak

    Tahliye için 3 ay süre nasıl hesaplanır?

    Tahliye için 3 ay sürenin hesaplanması, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: 10 uzama yılının dolmasının ardından, her yeni kira yılının bitiminden en az 3 ay önce kiracıya fesih bildiriminde bulunulabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: 10 yılın dolmasının ardından, takip eden her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya fesih bildiriminde bulunulabilir. Kira döneminin bitimine 3 aydan kısa bir süre kalmışsa, ilgili kira dönemi için ihtarname gönderilemez. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak