• Buradasın

    Tahliye riski ihtar süresi ne zaman başlar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye riski ihtar süresinin ne zaman başladığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarname süresi, kira döneminin bitimine göre ayarlanır 2.
    • Belirli süreli kira sözleşmeleri 5. Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açma hakkı vardır 5. Bu bir aylık süre, kira dönemi sonunda kiracının tahliye edilmemesi halinde işlemeye başlar 5. Ancak bu bir aylık süre içinde ihtarname gönderilerek dava açma süresi bir kira yılı kadar uzatılabilir 5.
    • Belirsiz süreli kira sözleşmeleri 5. Türk Borçlar Kanunu’nda belirtilen fesih bildirim sürelerine uyularak fesih bildiriminde bulunulması ve bu bildirimin tebliğinden itibaren bir ay içinde dava açılması gerekmektedir 5.
    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açmadan önce, kiracıya belirli usul ve sürelere uygun olarak ihtarname gönderilmesi genellikle zorunludur 5.
    Tahliye süreci hukuki prosedürlere tabidir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. fenerhukuk.com.tr
        1
      2. sen.av.tr
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay kuralı nedir?

    Tahliye davasında 3 ay kuralı, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için kiraya verenin, her bir altı aylık kira dönemi için en az üç ay önceden kiracıya yazılı bildirimde bulunması gerektiğini ifade eder. Bu bildirim sonrasında, ilgili kira döneminin sonunda, bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirli süreli kira sözleşmelerinde ise ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Tahliye riski nedeniyle tahliye ihtarı nedir?

    Tahliye riski nedeniyle tahliye ihtarı, kiracıya taşınmazı belirli bir tarihte boşaltması gerektiğini bildiren resmi bir uyarıdır. Tahliye ihtarında bulunması gereken bilgiler: Kiracının adı, soyadı ve açık adresi; Tahliye gerekçesi (örneğin; ihtiyaç, borç, taahhüt vb.); Tahliye istenen tarih; Aksi halde dava veya işlem yapılacağı uyarısı. Tahliye ihtarı, noter kanalıyla, iadeli taahhütlü mektupla veya avukat aracılığıyla gönderilebilir. Tahliye ihtarı genellikle şu durumlarda çekilir: Kira borcu nedeniyle tahliye isteniyorsa; Bir yıl içinde iki haklı ihtar biriktirilecekse; Sözleşmenin sonunda ihtiyaç nedeniyle tahliye planlanıyorsa; Yeni malik taşınmazı kendi ihtiyacı için kullanmak istiyorsa. Tahliye ihtarı, doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanmalı ve uzman bir gayrimenkul avukatından yardım alınmalıdır.
    5 kaynak

    Tahliye için 1 ay önceden haber vermek yeterli mi?

    Tahliye için 1 ay önceden haber vermek, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmelerinde: 1 ay önceden haber vermek yeterli değildir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Tahliye için en az üç ay önceden yazılı bildirimde bulunulması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çektikten sonra tahliye davasının ne zaman açılabileceği, ihtarın nedenine ve kira sözleşmesinin durumuna göre değişiklik gösterir: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmelidir. 10 yıllık kiracının tahliyesi: Belirli süreli sözleşmelerde, belirlenen sürenin dolmasının ardından 10 yıl daha geçmiş olmalıdır. İki haklı ihtar ile tahliye: Kira yılı sonunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra, ihtarların çekildiği kira yılı bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Tahliye davası açma süresi hak düşürücü olup, bu sürelerin kaçırılması dava hakkının kaybedilmesine yol açar. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye ihtarına kaç gün içinde cevap vermeli?

    Kiracı tahliye ihtarına en az 30 gün içinde cevap vermelidir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarında kiracıya evi tahliye etmesi için verilen süre 30 gündür. Ancak, ihtar nedenine göre beklenmesi gereken bir süre öngörülmüşse bu süre beklenmeli, dava açılması öngörülmüşse dava açılmalı, diğer usul işlemlerinin yapılması öngörülmüşse bunlar yerine getirilmelidir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası temerrüt ihtar süresi ne kadar?

    Temerrüt nedeniyle tahliye davasında ihtar süresi en az 15 gündür. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise bu süre en az 30 gündür.
    5 kaynak