• Buradasın

    Tahkim kira tespit davasında zorunlu mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında tahkim zorunlu değildir, ancak 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren düzenlemeye göre, bu tür davalarda arabulucuya başvurulması zorunludur 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatdava.com
        1
      2. akademikhukuk.org
        2
      3. mimozahukuk.com
        3
      4. talhayayla.av.tr
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası şartları nelerdir?

    Kira tespit davası şartları şunlardır: 1. Geçerli bir kira sözleşmesi: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı gereklidir. 2. Hukuki yarar: Davayı açan kişinin, yani kiracı veya kiraya verenin, bu davadan elde edeceği bir menfaat olması gerekmektedir. 3. Belirli bir kira dönemi: Davanın, belirli bir kira dönemi için açılması gerekmektedir. 4. Beş yıllık süre: Türk Borçlar Kanunu'na göre, taraflar arasında kira artışı konusunda bir anlaşma bulunmaması durumunda, beşinci yılın sonunda kira tespit davası açılabilir. 5. Yazılı bildirim: Kiraya verenin, kira bedelinin tespiti davası için kiracıya kira sözleşmesinin bitişinden en az otuz (30) gün önce yazılı bildirim yapması gereklidir. Ayrıca, 5 Nisan 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenleme ile kira tespit davalarında arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davasında avukat zorunlu mu?

    Kira bedelinin tespiti davasında avukat tutmak zorunlu değildir, ancak tavsiye edilir. Avukat, davanın müvekkil lehine sonuçlanması için hukuki süreçleri ve delil sunma yöntemlerini doğru bir şekilde yönetmeye yardımcı olur.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir mi?

    Evet, kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ne zaman açılır?

    Kira tespit davası her zaman açılabilir, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre. Ancak, davanın yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahkim kira tespit davasında geçerli mi?

    Tahkim, kira tespit davasında geçerli değildir. Kira bedelinin tespiti davaları, tahkim yoluyla çözülemeyecek davalar arasında yer almaktadır. Yargıtay'ın yerleşik uygulamalarına göre, kira bedelinin tespiti kamu düzenini ilgilendirdiği için, bu tür davalarda tarafların serbest iradeleriyle tahkim yoluna gitmeleri mümkün değildir.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davası açmada hukuki yararı yoksa ne olur?

    Kiracı, kira tespit davası açmada hukuki yararı yoksa, dava usulden reddedilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak