• Buradasın

    Tahkim kira tespit davasında geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahkim, kira tespit davasında geçerli değildir. Kira bedelinin tespiti davaları, tahkim yoluyla çözülemeyecek davalar arasında yer almaktadır 13.
    Yargıtay'ın yerleşik uygulamalarına göre, kira bedelinin tespiti kamu düzenini ilgilendirdiği için, bu tür davalarda tarafların serbest iradeleriyle tahkim yoluna gitmeleri mümkün değildir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mecralegal.com
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. oksuz.av.tr
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir. Kiracının veya kiraya verenin başka talepleri varsa, bunlar için karşı dava açma imkanı bulunmaktadır. Kira bedeli tespit davası ve karşı davanın aynı anda açılması veya biri devam ederken diğerinin açılması önünde hukuken bir engel yoktur.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davası açabilir mi?

    Evet, kiracı kira tespit davası açabilir. Kira tespit davasını genellikle kiraya veren taraf açar, ancak kiracının da bu davayı açmasında hukuken bir engel bulunmamaktadır. Kira tespit davası açılabilmesi için bazı şartlar gereklidir: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması; 5 yıllık sürenin dolmuş olması (kira sözleşmesi 5 yıldan uzun süredir devam ediyorsa veya 5 yılını doldurduktan sonra yenileniyorsa); Kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hükmün bulunmaması; Davacının kira bedelinin tespiti isteminde hukuki yararının olması.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davası açmada hukuki yararı yoksa ne olur?

    Kiracının kira tespit davası açmada hukuki yararı yoksa, dava usulden reddedilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 345. maddesi birinci fıkrasına göre, kira bedelinin tespiti davası açmak için hukuki bir yararın bulunması gerekmektedir. Kira tespit davası açılabilmesi için diğer şartlar ise şunlardır: taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması; kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hükmün bulunmaması; 5 yıllık sürenin dolmuş olması.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında yetki nasıl belirlenir?

    Kira tespit davasında yetki, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 4. maddesi ve Türk Borçlar Kanunu hükümleri birlikte uygulanarak belirlenir. Yetkili mahkeme şunlardır: 1. Davalının yerleşim yeri mahkemesi. 2. Kiralanan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi. Eğer kira sözleşmesinin tarafları tacir veya kamu tüzel kişisi ise, sözleşmede kararlaştırılmış olan yer mahkemesi de yetkili olabilir.
    5 kaynak

    Tahkim nedir, nasıl çalışır?

    Tahkim, taraflar arasında meydana gelen anlaşmazlıkların hukuki yollarla çözümlenmesini sağlayan bir alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Tahkim süreci şu şekilde çalışır: 1. Tahkim Anlaşması: Taraflar arasında, uyuşmazlık durumunda tahkim yoluna başvurulacağını belirten bir sözleşme yapılır. 2. Hakem Seçimi: Taraflar, hakem veya hakem heyetini seçer. 3. Duruşma: Hakemler, tarafların sunduğu delil ve argümanları değerlendirir. 4. Karar: Hakemler, duruşma sonunda bir karar verir. Tahkim, genellikle daha hızlı çözüm sağlar, gizlilik sunar ve uzman hakemlerin rolüyle doğru kararlar alınabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ile kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: Açılabileceği zaman: Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. Kira uyarlama davası ise kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. Dava konusu: Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. Kira uyarlama davasında ise kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. Geriye dönük etki: Kira tespit davasında, mahkemenin kararı kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. Kira uyarlama davasında ise mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. Dava açma süresi: Kira tespit davasında süre şartı bulunmamaktadır. Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur. Kira uyarlama davası şartları: Kira sözleşmesi kurulduktan sonra, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de mümkün olmayan olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu olağanüstü durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkmış olmalıdır. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir mi?

    Evet, kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir.
    5 kaynak