• Buradasın

    Site yönetimi seçiminde kiracı oy kullanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi seçiminde kiracılar oy kullanamazlar, çünkü bu hak sadece kat maliklerine aittir 12.
    Ancak, kiracılar ev sahiplerinin yönetime verdikleri vekalet ile toplantılara katılıp görüşlerini belirtebilirler 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. baypayo.com.tr
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. celikavukatlik.com
        3
      4. governs.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı yönetim planına uymak zorunda mı?

    Evet, kiracılar yönetim planına uymak zorundadır. Yönetim planı, kat maliklerinin ve kiracıların uyması gereken kuralları içeren, apartmanın "anayasası" niteliğinde bir belgedir.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi yönetim kurulu toplantılarına katılabilir?

    Kiracılar, kat malikleri kurulu toplantılarına katılabilirler, ancak oy kullanamazlar. Kiracılar, dairelerinin yönetimiyle ilgili görüşlerini ve taleplerini iletmek için kiracı temsilcisi seçebilirler; bu temsilci toplantılarda görüş ve öneri sunabilir, ancak oy kullanma hakkına sahip değildir.
    5 kaynak

    Apartman yönetici seçimi nasıl yapılır örnek?

    Apartman yönetici seçimi genellikle kat malikleri kurulu tarafından yapılır ve aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Toplantı Çağrısı: Kat malikleri, belirli bir tarihte toplantı yapmak üzere çağrılır. 2. Katılım ve Çoğunluk: Toplantıya katılım, sayıca ve arsa payı bakımından çoğunluk sağlandığında gerçekleşir. 3. Adayların Belirlenmesi: Yönetici adayları belirlenir ve isimleri deftere yazılır. 4. Oylama: Yönetici seçimi oylama ile yapılır ve oylamada en fazla oy alan aday yönetici olarak seçilir. 5. Seçim Sonucunun Kaydedilmesi: Seçim sonucu karar defterine yazılır ve seçilen yöneticinin tam adı, tarih ve sayfa numarası belirtilir. Eğer kat malikleri toplantısında yönetici seçilemezse, kat maliklerinden biri sulh hukuk mahkemesine başvurarak yönetici atanmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak

    Kiracı site yönetimine nasıl katılır?

    Kiracı, site yönetimine ev sahibinin noterden vereceği vekaletle katılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisi sadece kat malikleri tarafından seçilebilir, kiracılar bu hakka sahip değildir. Ancak, kiracının yönetici olabilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. Kat maliklerinin çoğunluğu kiracıyı yönetici olarak kabul etmelidir. 2. Kiracı, yönetici olarak atanırsa, sadece belirli görevleri yerine getirebilir ve daha çok "yardımcı" bir rol üstlenir. Ayrıca, kiracının site ile ilgili bazı yönetimsel görevlere katılması, kat maliklerinin kararına bağlıdır.
    5 kaynak

    Site yönetiminde hangi kararlar oy birliğiyle alınır?

    Site yönetiminde oy birliğiyle alınması gereken kararlar şunlardır: 1. Site dahilinde bazı müesseselerin açılması: Hastane, dispanser, klinik gibi yerlerin açılması için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir. 2. Sonradan bağımsız bölümlerin yapım ve ilaveleri: Kat ilavesi veya mevcut bölümlerin genişletilmesi kararları oybirliğiyle alınmalıdır. 3. Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi: Yeni bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa paylarının belirlenmesi için oybirliği şarttır. 4. Temliki tasarruflar: Arsanın bölünmesi, mülkiyetin devri veya dış duvarların reklam amacıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yapılabilir.
    5 kaynak

    Kat malikleri hangi haklara sahiptir?

    Kat maliklerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır: 1. Bağımsız Bölüm Mülkiyeti: Kat malikleri, kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkına sahiptir. 2. Ortak Kullanım Alanları: Ana gayrimenkuldeki ortak kullanım alanlarından yararlanma hakkı bulunur. 3. Yönetimsel Katılım: Kat malikleri kurulu vasıtasıyla ana gayrimenkulün yönetimine katılma ve yönetici seçme hakkı vardır. 4. Önalım Hakkı: Kat mülkiyeti, diğer kat maliklerine bir önalım hakkı tanımaz. 5. Hukuki Denetim: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili olarak düzenli olarak bilgilendirme ve denetleme hakkına sahiptir. Bu haklar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda detaylı olarak düzenlenmiştir.
    5 kaynak