• Buradasın

    Site yönetimi seçiminde kiracı oy kullanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılar, site yönetimi seçiminde oy kullanamaz 13.
    Kiracının oy kullanabilmesi için, ev sahibinin kat maliki tarafından kendisine vekalet verilmesi gerekir 123. Vekalet, noter onaylı ya da yazılı olarak yapılabilir 3. Vekaletnamede, kiracının oy kullanacağı konular ve bu konulara ilişkin vekalet verenin oyu belirtilmelidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. baypayo.com.tr
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. celikavukatlik.com
        3
      4. governs.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetiminde hangi kararlar oy birliğiyle alınır?

    Site yönetiminde oy birliğiyle alınması gereken bazı kararlar şunlardır: Temliki tasarruflar ve önemli yönetim işleri. Ortak alanların gelir getirici bir faaliyet için kullanılması. Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerde ticari faaliyetlerin açılması. Ana yapıya ilişkin değişiklikler. Yönetim planı değişikliği. Ayrıca, yönetici ataması ve denetçi seçimi de kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak

    Site yönetim kararı nasıl alınır?

    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

    Site yönetimi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: Kat malikleri kurulunun kararı ile. Mahkeme kararı ile. Yöneticinin istifası ile. Yöneticinin görevden alınması için, aynı atama sürecinde olduğu gibi, kat maliklerinin arsa payı ve sayı çoğunluğu sağlanmalıdır.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin oy hakkı nasıl hesaplanır?

    Kat maliklerinin oy hakkı, kat mülkiyetine tabi taşınmazda her bağımsız bölüm için bir oy olarak hesaplanır. Birden fazla bağımsız bölüme sahip kat maliklerinin toplam oy hakkı, sahip oldukları bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, tüm oyların üçte birinden fazla olamaz.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulunda ev sahibinin söz hakkı var mı?

    Evet, kat malikleri kurulunda ev sahibinin söz hakkı vardır. Kat malikleri kurulunda her bağımsız bölüm maliki, o bölümün maliki olarak temsil edilir ve bir oy hakkına sahiptir. Ayrıca, alınacak karar doğrudan ev sahibini ilgilendiriyorsa, ev sahibi toplantıda bulunabilir ancak oy kullanamaz.
    5 kaynak

    Kiracılar apartman toplantısına katılabilir mi?

    Kiracılar, apartman toplantısına katılabilir. Ancak, oy kullanabilmeleri için kat malikinin (ev sahibinin) kendilerini vekil kılması gerekir. Kiracılar, apartman toplantılarına katılarak, toplantı gündemini ve alınan kararları öğrenebilir, yönetime görüş ve önerilerini sunabilirler.
    5 kaynak