• Buradasın

    Site yönetimi denetçi istifa ederse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetiminde denetçi istifa ederse, kat malikleri kurulu olağanüstü toplanarak yeni bir denetçi seçmek zorundadır 13.
    Bu süreçte, denetçinin görev yaptığı dönemle ilgili tüm evraklar yeni denetçiye devredilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Denetim kurulundan istifa eden yerine kim gelir?

    Denetim kurulundan istifa eden üyenin yerine, yedek üyelerden biri atanır.

    Apartmanda denetçi nasıl seçilir?

    Apartmanda denetçi seçimi şu şekilde yapılır: Kat malikleri genel kurulu. Çifte çoğunluk. Kat maliki olma şartı. Örnek: Bir apartmanda 50 daire varsa ve arsa payları eşitse, denetçi görevlendirilmesi için en az 26 kat malikinin oyu gerekir. Denetçi seçimi ile ilgili yönetim planında bir hüküm yoksa, bu yetki kat malikleri kuruluna aittir.

    Denetçi değişikliği seviyesi nedir?

    Denetçi değişikliği seviyesi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, denetçi değişikliğiyle ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Ticaret Sicil Yönetmeliği'ne göre, denetçinin görevden ayrılması durumunda, yönetim kurulu veya müdürler, mahkemece yeni bir denetçi atanana kadar görev yapmak üzere geçici bir denetçi seçer. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'na göre, denetçi genel kurul tarafından seçilir ve denetçinin mahkeme tarafından atanması durumu hariç, bu yetki başka organlara devredilemez.

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.

    Site yöneticisinin istifası nasıl bildirilir?

    Site yöneticisinin istifası aşağıdaki adımlarla bildirilir: 1. İstifa Dilekçesi Hazırlama: Site yöneticisi, Kat Malikleri Kurulu'na hitaben bir istifa dilekçesi hazırlamalıdır. 2. Görev Süresinden En Az 1 Ay Önce Sunum: Dilekçe, görev süresi dolmadan en az 1 ay önce kat maliklerine imzalattırılmalıdır. 3. Hesap Verme ve Belgeleri Devretme: Yöneticilik dönemi boyunca yapılan tüm işlemler, gelir-gider kalemleri ve ilgili belgeler kurula sunulmalı ve devredilmelidir. 4. Olağanüstü Toplantı Talebi: İstifa dilekçesinin ardından, Kat Malikleri Kurulu'nun olağanüstü toplanarak yeni bir yönetici seçmesi talep edilmelidir. İstifa süreci, yönetim planına göre değişiklik gösterebilir ve yasal danışmanlık almak faydalı olabilir.

    KMK denetim kurulu ne iş yapar?

    Kat Malikleri Kanunu (KMK) denetim kurulu, kat malikleri adına yönetici veya yönetim kurulunu denetlemekle görevlidir. Denetim kurulunun görevleri şunlardır: 1. Yöneticinin Görevini Denetlemek: Yöneticinin görevdeki tutumunu ve işletme projesine uygun hareket edip etmediğini kontrol etmek. 2. Hesapları Denetlemek: Kat malikleri kurulunun belirlediği dönemlerde (en az üç ayda bir) hesapları incelemek. 3. Rapor Hazırlamak: Denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini kat malikleri kuruluna raporlamak. 4. Gerekli Kayıtları Tutmak: Denetim raporlarını, kararları ve gerekli diğer hususları noter tasdikli bir deftere geçirmek.

    Site yönetimini kim denetler?

    Site yönetimi, aşağıdaki kişiler veya kurumlar tarafından denetlenebilir: Kat malikleri kurulu. Denetçi veya denetim kurulu. Bağımsız denetim ekipleri. Denetçi veya denetim kurulu, yalnızca kat maliki olan kişilerden oluşabilir.