• Buradasın

    Silivri'de imarlı arsa nasıl anlaşılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Silivri'de imarlı bir arsanın nasıl anlaşılacağına dair bazı bilgiler:
    • İmar Durumu Belgesi: Bir arsanın imarlı olup olmadığını öğrenmek için, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin imar ve şehircilik birimlerine başvurulabilir 5. Bu belge, arsanın üzerinde ne kadar büyüklükte bir inşaata izin verileceğini, yapıların yüksekliğini ve diğer yapılaşma koşullarını gösterir 5.
    • Online Sorgulama: İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin web sitesi üzerinden, ilçenin, mahallenin ve plan türünün seçilmesiyle imar durumu sorgulanabilir 35. Ayrıca, Silivri Belediyesi'nin resmi web sitesinde de imar planları görüntülenebilir 3.
    • Tapu Bilgileri: Arsanın tapu kaydında "imarlı" ibaresi bulunabilir 2.
    Arsa alımı gibi gayrimenkul işlemlerinde uzman bir danışmandan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.tapusor.com
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. ibrahimhakkidurmus.com
        3
      4. ustayemektarifleri.com
        4
      5. nestinvest.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki fark nedir?

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki temel farklar şunlardır: İnşaat izni: İmarlı arsa, üzerinde resmi izinle yapı inşa edilebilecek arsalardır; imarsız arsa ise üzerinde herhangi bir inşaat yapma izni olmayan arsalardır. Tapu durumu: İmarlı arsalarda kat mülkiyeti kurulabilirken, imarsız arsalar genellikle tarla vasfındadır. Altyapı: İmarlı arsalarda su, kanalizasyon, elektrik gibi altyapı hazır veya erişilebilirken, imarsız arsalarda altyapı ya yoktur ya da sınırlıdır. Yatırım riski: İmarlı arsalarda yatırım riski düşüktür, çünkü hukuki altyapı mevcuttur; imarsız arsalarda ise imar planı değişebileceği için risk yüksektir. Belediye bağlılığı: İmarlı arsalar belediyenin imar planına dahilken, imarsız arsalar plan dışı alanlarda yer alabilir.
    5 kaynak

    Ticari imarlı arsa ne demek?

    Ticari imarlı arsa, imar planları dahilinde ticari amaçlı yapılaşmaya uygun olan arsaları ifade eder. Bu tür arsalar genellikle alışveriş merkezleri, ofis binaları ve diğer ticari tesislerin yapımı için ayrılmıştır. Ticari imarlı arsa üzerine inşa edilebilecek tesislerden bazıları şunlardır: iş merkezi; alışveriş merkezi; çok katlı AVM; çarşı; ticari amaçlı otopark; banka veya finans kurumu binası; otel; sinema veya tiyatro binası; müze; kütüphane; restoran; düğün salonu. Ticari imarlı arsa üzerine özel otopark, özel eğitim kurumu veya özel hastane gibi hizmet sunan tesisler yapılacaksa, imar planının değişmesi ve arsanın ticari imardan çıkartılması gerekir.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    İmarlı ve ifrazlı bir arsa, tapuda bütün olarak görünen bir arsanın, imar planına uygun şekilde küçük parsellere ayrılması anlamına gelir. İmarlı ve ifrazlı bir arsanın bazı avantajları: Yapılaşmaya uygunluk: Yasal olarak bina inşa edilebilir. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Yol, elektrik, su gibi hizmetlere erişim kolaydır. İmarlı ve ifrazlı bir arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler: Arsanın riskli bir bölgede veya doğal afet alanında olmaması gerekir. Arsanın üzerinde şerh, irtifak hakkı veya rehin gibi bir durum olmamalıdır. Yola bakan bir bölgesi olmalıdır. İmarlı ve ifrazlı arsa satın almadan önce, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Silivri imarlı arsa fiyatları nasıl belirlenir?

    Silivri'de imarlı arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Sahil şeridi boyunca veya denize yakın parseller, diğer bölgelere kıyasla daha yüksek fiyatlarla satılır. Büyüklük: Büyük parseller, daha yüksek birim fiyatına sahiptir ve büyük yatırım projeleri için tercih edilir. Altyapı Hizmetleri: Elektrik, su, doğalgaz ve yol gibi temel altyapı hizmetlerine yakın olan arsalar daha değerlidir. İmar Durumu: Arsanın imar izni olup olmadığı ve imar planı, fiyatı etkileyen önemli bir faktördür. Talep ve Arz Dengesi: Arz-talep dengesi, fiyatların belirlenmesinde rol oynar. 2025 yılı itibarıyla Silivri'de imarlı arsa fiyatları, metrekare başına 2.500 TL'den başlayıp 4.000 TL'ye kadar çıkabilir. Arsa fiyatları, zamanla değişebilir; güncel fiyatlar için emlakjet.com veya remax.com.tr gibi siteler ziyaret edilebilir.
    5 kaynak

    %10 imarlı arsa ne demek?

    Yüzde 10 imarlı arsa, emsal (KAKS) oranının %10, yani 0,10 olduğu anlamına gelir.
    5 kaynak

    Park alanı imarlı arsa ne demek?

    Park alanı imarlı arsa, üzerinde sadece yapı inşa etme izni verilen ve park alanı olarak planlanan arazidir. Bu tür arsalar, belediyeler ve yerel yönetimler tarafından imar planlarına uygun olarak düzenlenir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyenin imar müdürlüğüne veya online imar sistemlerine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Geçiş imarlı arsa ne demek?

    "Geçiş imarlı arsa" ifadesine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, "imarlı arsa" hakkında bilgi verilebilir. İmarlı arsa, belediye ya da ilgili kamu kurumlarının belirlediği imar planına dahil edilmiş, üzerinde resmi izinle yapı inşa edilebilecek nitelikteki toprak parçasıdır. İmarlı arsalar yasal olarak yapılaşmaya açık olup konut, ticari veya sanayi yapılarının inşasına uygundur. Bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için tapu senedine bakılabilir.
    5 kaynak