• Buradasın

    Ticari imarlı arsa ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ticari imarlı arsa, imar planları dahilinde ticari amaçlı yapılaşmaya uygun olan arsaları ifade eder 3.
    Bu tür arsalar genellikle alışveriş merkezleri, ofis binaları ve diğer ticari tesislerin yapımı için ayrılmıştır 3.
    Ticari imarlı arsa üzerine inşa edilebilecek tesislerden bazıları şunlardır:
    • iş merkezi 2;
    • alışveriş merkezi 2;
    • çok katlı AVM 2;
    • çarşı 2;
    • ticari amaçlı otopark 2;
    • banka veya finans kurumu binası 2;
    • otel 2;
    • sinema veya tiyatro binası 2;
    • müze 2;
    • kütüphane 2;
    • restoran 2;
    • düğün salonu 2.
    Ticari imarlı arsa üzerine özel otopark, özel eğitim kurumu veya özel hastane gibi hizmet sunan tesisler yapılacaksa, imar planının değişmesi ve arsanın ticari imardan çıkartılması gerekir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ibrahimhakkidurmus.com
        1
      2. soaarsa.com.tr
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. arsaburada.com.tr
        4
      5. tandogan.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mamak'ta imarlı arsa nasıl anlaşılır?

    Mamak'ta imarlı bir arsanın nasıl anlaşılabileceği şu yöntemlerle belirlenebilir: İmar durum belgesi. Tapu incelemesi. Online sorgulama. Ayrıca, Mamak Belediyesi'nin web sitesinde yer alan “askıya çıkan imar planları” ve “yeni imar planları” duyuruları takip edilerek de imar durumu hakkında bilgi edinilebilir.
    5 kaynak

    İmar durumu ticari konut ne demek?

    İmar durumu ticari konut, bir arsanın imar planında hem ticari hem de konut amaçlı kullanılabileceğini ifade eder. Bu tür arsalarda zemin katlar dükkan, ofis gibi ticari alanlar olarak tasarlanabilirken, üst katlar tamamen konut şeklinde inşa edilebilir.
    5 kaynak

    Arsanın niteliği konut imarlı değilse ne olur?

    Arsanın konut imarlı olmaması durumunda, üzerinde konut inşa etmek için belirli şartlar sağlanmalıdır: Arazi en az beş dönüm büyüklüğünde olmalıdır. Yapının büyüklüğü, arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve 250 metrekareyi aşmamalıdır. Saçak seviyesinin tabii zeminden yüksekliği maksimum 6,5 metre olabilir. Yapı, yola ve parsel bitimine 5 metreden daha fazla yaklaşmamalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında inşa edilen yapı kaçak olarak nitelendirilir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulabilir.
    5 kaynak

    Ticari imarlı arsa nasıl değerlendirilir?

    Ticari imarlı arsa değerlendirmesi için aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır: 1. Konum Analizi: Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, ulaşım olanakları, çevresindeki ticari faaliyetler ve gelecekteki projeler gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. 2. İmar Durumu ve Yasal Düzenlemeler: Arsanın imar durumu ve yasal düzenlemeler dikkatlice incelenmeli, imar planında belirtilen kullanım alanları ve yapılaşma koşulları hakkında bilgi sahibi olunmalıdır. 3. Pazar Araştırması: Bölgedeki arz ve talep dengesi, kira getirisi potansiyeli, rakip projeler ve piyasa trendleri değerlendirilmelidir. 4. Finansman ve Maliyet Analizi: Yatırımın toplam maliyeti, arsanın satın alma bedeli, inşaat maliyetleri, vergiler ve diğer masraflar göz önünde bulundurulmalı, finansman kaynakları ve geri ödeme planları detaylı şekilde incelenmelidir. 5. Gelecekteki Potansiyel: Gelişen bölgeler, teknolojik ve ekonomik trendler gibi faktörler arsanın gelecekteki değerini etkileyebilir. Bu süreçte, profesyonel bir şehir planlamacısı veya gayrimenkul uzmanıyla çalışmak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    15/30 imarlı arsa ne demek?

    15/30 imarlı arsa, arsanın yapılaşma koşullarını belirten bir ifadedir. TAKS (0,15). KAKS (0,30). Bu oranlar, kat sayısını ve yapı yüksekliğini doğrudan etkileyen teknik verilerdir.
    5 kaynak

    Kadıköy'de imarlı arsa nasıl anlaşılır?

    Kadıköy'de imarlı bir arsanın nasıl anlaşılacağına dair bazı bilgiler: İmar Durumu Belgesi: Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvuru yapılabilir. Online Sorgulama: İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin web sitesi üzerinden imar planları sorgulanabilir. İmar durumu belgesi almak için tapu aslı, çap aslı ve vekaletname gibi belgelerin hazırlanması ve belediye tarafından belirlenen harçların ödenmesi gerekebilir.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine yasal olarak yapı inşa edilebilir. İmarlı arsanın bazı avantajları: Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa hızlı değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Su, kanalizasyon, elektrik gibi hizmetlere erişim kolaydır. Güvenli yatırım: Tapu kaydında arsa olarak geçtiğinden hukuki problemler yaşanmaz. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. İmarlı arsanın bölünebilmesi için ifraz işlemiyle ilgili belediyeden gerekli belgelerin alınması gerekir.
    5 kaynak