• Buradasın

    Şerhli tapu alınırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şerhli tapu alınması durumunda, tapunun üzerindeki şerhlerin niteliğine bağlı olarak çeşitli sonuçlar ortaya çıkar:
    1. Satışa Engel Şerhler: Eğer tapuda "satılamaz" gibi satışa kesin engel teşkil eden bir şerh varsa, taşınmazın devri hukuken mümkün olmaz 34.
    2. İzne Tabi Satış: Bazı şerhler, taşınmazın satışı için belirli kurum veya kuruluşlardan onay alınmasını gerektirebilir 3.
    3. Değer Kaybı: İpotek veya haciz gibi şerhler, taşınmazın değerini düşürebilir veya alıcı açısından bazı riskler doğurabilir 34.
    4. Üçüncü Kişilerin Hakları: Şerhler, üçüncü kişilere hak tanıdığı için, yeni malik bu hakları dikkate almak zorundadır 14.
    Şerhli tapu alımı öncesi, tapu kaydının detaylı bir şekilde incelenmesi ve bir avukata danışılması önerilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. acaryp.com
        2
      3. cbhukuk.com
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili nasıl tutulur?

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili, aşağıdaki şekilde tutulur: 1. Tapu Kütüğü: Her taşınmaz için ayrı bir tapu kaydı oluşturulur ve bu kütüğe taşınmazın mülkiyet durumu, üzerindeki haklar ve sınırlamaları kaydedilir. 2. Kat Mülkiyeti Kütüğü: Apartman ve site gibi yapılarda bağımsız bölümlerin tapu kaydı bu kütüğe işlenir. 3. Yevmiye Defteri: Tüm tapu işlemleri tarih sırasına göre bu deftere kaydedilir ve tapu sicili içindeki işlemlerin resmi kaydını oluşturur. 4. Belgeler Arşivi: Tapu kayıtlarının temelini oluşturan belgeler, tapu sicil müdürlüğü tarafından arşivlenir. 5. Devletin Sorumluluğu: Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan devlet, kusuru olmasa bile sorumludur. Ayrıca, tapu sicilinin elektronik ortamda tutulması ve yönetilmesi için TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) kullanılır.
    5 kaynak

    Tapu satış vaadi sözleşmesi tapuda şerh olmazsa ne olur?

    Tapu satış vaadi sözleşmesinin tapuda şerh edilmemesi durumunda, sözleşme sadece taraflar arasında geçerli kalır ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez. Bu durumda, taşınmazın daha sonra iyi niyetli üçüncü kişilere satılması halinde, bu kişiler satış vaadi sözleşmesini bilmeseler dahi kazanımlarını koruyabilirler.
    5 kaynak

    Tapuda şerh ve beyan aynı şey mi?

    Tapuda şerh ve beyan farklı kavramlardır. Şerh, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. Beyan ise tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapuda şerh olup olmadığını anlamak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi üzerinden E-devlet uygulaması kullanılarak sorgulama yapılabilir. Bunun için: 1. E-devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır. 2. Gerekli bilgiler girilerek tapunun şerh durumu öğrenilir. Ayrıca, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'nden de güncel tapu kaydı temin edilerek şerh kontrolü yapılabilir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu satılabilir mi?

    Şerhli tapu, şerhin türüne bağlı olarak satılabilir veya satılamayabilir. Borç veya ipotekten dolayı konulan satılamaz şerhi durumunda, borcun ödenmesi veya devredilmesi halinde şerhli tapu satışı yapılabilir. Aile konutu şerhi varsa, malik olmayan eşin izni olmadan aile konutu satılamaz. Ayrıca, ihtiyati tedbir, kamu alacağı haczi gibi şerhler de tapunun satışını engelleyebilir. Tapu satış işlemleri için kesin bilgi almak amacıyla bir avukat veya tapu müdürlüğünden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa ev alınır mı?

    Tapuda şerh varsa, evin alınması mümkündür ancak şerhin türüne bağlı olarak bazı kısıtlamalar olabilir. Borç veya ipotekten dolayı şerh konulmuşsa, bu şerh kaldırılmadan evin satışı gerçekleştirilemez. Aile konutu veya satılamaz şeklinde bir şerh varsa, bu şerh kaldırılmadıkça evin satışı yapılamaz. Bu nedenle, tapu kaydındaki şerhlerin incelenmesi ve hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Şerhli tapu 29/2 ne demek?

    Şerhli tapu 29/2 ifadesi, tapu kaydında ortaklaşa kullanılan yerlerin tescili ile ilgili bir durumu ifade edebilir. Ortaklaşa kullanılan yerler, birden fazla taşınmazın veya bağımsız bölümün ortak olarak kullanılması anlamına gelir ve bu tür yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, farklı ada ve parsellerde de bulunabilir. Şerh ise, bir malın üzerine konulan ipotek veya yükümlülük anlamına gelir ve bu durum, malın üzerindeki hakları etkileyebilir.
    5 kaynak