• Buradasın

    Tapu satış vaadi sözleşmesi tapuda şerh olmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu satış vaadi sözleşmesinin tapuda şerh edilmemesi durumunda, sözleşme sadece taraflar arasında geçerli kalır ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez 13.
    Bu durumda, taşınmazın daha sonra iyi niyetli üçüncü kişilere satılması halinde, bu kişiler satış vaadi sözleşmesini bilmeseler dahi kazanımlarını koruyabilirler 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tenethukuk.com
        1
      2. yunussoysal.av.tr
        2
      3. beyhanhukukburosu.com
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu vaadi sözleşmesine karşı tapu iptali ve tescil davası nasıl açılır?

    Tapu vaadi sözleşmesine karşı tapu iptali ve tescil davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dilekçe Hazırlığı: Davanın açılması için Asliye Hukuk Mahkemesi'ne sunulacak dilekçede, tarafların ad ve soyad bilgileri, adresler, taşınmazın adresi, satış bedeli, ödeme şekli ve faiz oranı gibi bilgiler yer almalıdır. 2. Görevli ve Yetkili Mahkeme: Bu davalarda görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 3. Delillerin Sunulması: Davada tapu kaydı, resmi satış vaadi sözleşmesi, tanık beyanları ve zamanaşımı iddiaları gibi deliller sunulmalıdır. 4. Hukuki Destek: Davanın başarılı bir şekilde yürütülebilmesi için bir gayrimenkul hukuku avukatından profesyonel destek almak önemlidir. Not: Tapu vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Emlak satış sözleşmesi nasıl yapılır?

    Emlak satış sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede satıcı ve alıcının isimleri, adresleri, telefon numaraları ve diğer iletişim bilgileri yer almalıdır. 2. Gayrimenkul Bilgileri: Satışa konu olan taşınmazın adresi, tapu kaydı, niteliği, özellikleri ve kullanım amacı gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Satış Bedeli ve Ödeme Şekli: Taşınmazın satış fiyatı ve ödeme koşulları (peşin, taksitli vb.) açıkça yazılmalıdır. 4. Tapu Devri: Gayrimenkulün tapu devri ile ilgili ayrıntılar, tapu masrafları ve süreç sözleşmede yer almalıdır. 5. Cayma Bedeli: Taraflardan biri sözleşmeden cayarsa ödemesi gereken cayma bedeli belirlenmelidir. 6. Taahhütler: Tarafların birbirine karşı yerine getirmesi gereken yükümlülükler sözleşmede belirtilmelidir. Sözleşmenin Yapılması: Resmi olarak geçerli olması için emlak alım satım ticareti, satışın gerçekleşeceği tapu dairelerinde tapu memurları önünde yapılmalıdır. Noter Onayı: Sözleşmenin hukuki geçerliliğini artırmak için noter tarafından onaylanması önerilir.
    5 kaynak

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz ifadesi, şu anlama gelebilir: Bu tür bir davada, ifanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi, kararın kesin olduğu anlamına gelmez. Çünkü mahkeme, kararın verildiği tarihte ifa imkanı bulunuyorsa ve diğer şartlar oluşmuşsa, davayı kabul edebilir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?

    Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturur, çünkü bu tür sözleşmeler noter huzurunda resmi şekilde düzenlendiğinde tam iki tarafa borç yükleyen kişisel hak doğuran belgeler olarak kabul edilir. Eğer satış vaadi sözleşmesine rağmen taşınmazın devri gerçekleştirilmezse, sözleşmeyi yapan kişi tapu iptali ve tescil davası açarak tapunun kendi adına tescilini talep edebilir.
    5 kaynak

    Satış vadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası ne zaman açılır?

    Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın devir borcunu yerine getirmeyen satıcı aleyhine, sözleşmenin ifa olanağının doğduğu tarihten itibaren 10 yıl içinde açılabilir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri, sözleşmede belirtilen şartların gerçekleşmesi ve gerekli işlemlerin tamamlanmasıyla gerçekleştirilir. Tapu devri süreci şu adımları içerir: 1. Şartların Gerçekleşmesi: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde belirtilen tüm şartlar yerine getirilmelidir. 2. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Alıcı, tapu sicil müdürlüğüne başvurarak devir işlemini başlatır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü İncelemesi: Müdürlük, taşınmazın tapu kayıtlarını inceleyerek şartların gerçekleşip gerçekleşmediğini kontrol eder. 4. Tapu Devri: Müdürlük, şartların gerçekleştiğini tespit ederse tapu devrini yapar ve taşınmazın yeni sahibi alıcının adına tapuya tescil edilir.
    5 kaynak

    Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenebilir mi?

    Geçersiz bir satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenemez. Çünkü cezai şart, asıl borca ilişkin feri bir hak olup, asıl borç hükümsüz olduğunda cezai şart da hükümsüz hale gelir.
    5 kaynak