• Buradasın

    Tapuda şerh çeşitleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda şerh çeşitleri şunlardır:
    1. Satış Vaadi Şerhi: Bir taşınmaz malın ileri bir tarihte satılacağı yönündeki sözleşmenin tapu kütüğüne işlenmesi 12.
    2. Önalım Hakkı Şerhi: Paylı mülkiyet tapularında, bir payın üçüncü bir kişiye satılması halinde, diğer paydaşların payı satın alma hakkını sağlayan şerh 13.
    3. İpotek Şerhi: Bir taşınmaz malın, borçlu tarafından borcunu temin etmek amacıyla alacaklıya verildiğini gösteren şerh 12.
    4. Geri Alım Hakkı Şerhi: Bir taşınmaz malın, satıcı tarafından, belirli bir süre içinde geri alınmasını sağlayan şerh 1.
    5. Aile Konutu Şerhi: Bir taşınmaz malın, aile konutu olarak kullanıldığını gösteren şerh 13.
    6. İhtiyati Haciz Şerhi: Bir alacaklının, borçlunun mallarına ihtiyati olarak haciz koymasını sağlayan şerh 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkul.city
        1
      2. emlakvadisi.com.tr
        2
      3. herbiremlak.com
        3
      4. divissa.com.tr
        4
      5. gozdeyavuzer.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda hangi bilgiler olmalı?

    Tapuda olması gereken bilgiler üç ana bölümde toplanabilir: üst bölüm, bağımsız bölüm ve son bölüm. Üst bölümde yer alan bilgiler: - İl, ilçe, sokak, mevki, parsel, pafta ve ada gibi gayrimenkulün konumu ve yüzölçümünü belirten bilgiler; - Taşınmazın niteliği (arsa, bina, işyeri vb.); - Yüz ölçümü; - Sınır. Bağımsız bölümde yer alan bilgiler: - Ana gayrimenkule ait olan ancak ayrı ve bağımsız bir şekilde kullanılabilen kısımlara dair bilgiler; - Arsa payı; - Blok numarası; - Kat numarası; - Bağımsız bölüm numarası (daire numarası); - Edinme sebebi (tapunun sahibinin adı ve soyadı). Son bölümde yer alan bilgiler: - Tapunun geldisi (nereden geldiği); - Sahife numarası (tapunun yer aldığı kütükteki sayfanın numarası); - Cilt numarası (tapu müdürlüğünün ilgilendiği tapu kütüğü bilgileri); - Yevmiye numarası (tapu kütüğünde yapılan işlemlerin sıra numarası); - Tarih (işlemlerin yapıldığı vakit).
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa işyeri açılır mı?

    Tapuda şerh bulunması, işyeri açma konusunda bazı sınırlamalar getirebilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre, tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölümde, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulması yasaktır ve bu tür aykırı sözleşmeler hükümsüzdür. Ancak, tapuda iş yeri olarak kayıtlı bir bağımsız bölümde, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması durumunda işyeri açılabilir.
    5 kaynak

    Tapuda müşterek tapu ne demek?

    Tapuda müşterek tapu, bir mülkün birden fazla hissedara sahip olması durumunda verilen ortak mülkiyet tapusudur. Bu durumda, tapu üzerinde tüm hissedarlar belli edilir şekilde tek bir tapu senedi düzenlenir. Müşterek tapunun temel özellikleri: - Mülkiyet, tüm sahipler arasında eşit veya belirlenmiş oranlarda paylaşılır. - Gayrimenkulün yönetimi ve üzerinde yapılacak işlemler konusunda tüm ortakların mutabık kalması gerekir.
    5 kaynak

    Açımlama ve şerh aynı şey mi?

    Açımlama ve şerh kavramları birbirine yakın anlamlar taşısa da tam olarak aynı şey değildir. Açımlama, bir konuyu, bir sorunu veya bir yazıyı ayrıntılarına değin gözden geçirerek anlatma, yorumlama ve çözümleme işidir. Şerh ise, bir metnin anlaşılmasına yarayan yorum, notlar; açımlama anlamına gelir.
    5 kaynak

    Ayni sermaye tapuda şerh nasıl yapılır?

    Ayni sermayenin tapuda şerh edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Nüfus cüzdanı ve temsil belgesi; Bina vasıflı taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası; İlgili belediyeden alınmış emlak vergisi değerini belirtir belge; Anonim şirketlerde, taşınmaz değerinin tespitine ilişkin bilirkişi raporu ve mahkeme bilirkişi atama kararı, limited şirketlerde ise yeminli mali müşavir raporu; Ticaret sicil memurluğundan alınmış, taşınmazın ayni sermaye olarak tescil edildiğinin belirtildiği belge. 2. Tapu müdürlüğüne başvuru yapılması: Başvuru sırasında gerekli belgelerin tam olarak sunulması ve işlem için belirlenen harçların ödenmesi gerekir. 3. Şerh işleminin gerçekleştirilmesi: Tapu müdürlüğü, sunulan belgeleri inceler ve şartların uygun olması halinde şerh işlemini gerçekleştirir. Şerh işlemi, taşınmazın satış, devir veya başka bir işleme konu olmasını engelleyebilir veya bu işlemleri belirli koşullara bağlayabilir. Tapu işlemleri için güncel bilgilerin ve doğru yönlendirmenin alınması amacıyla bir tapu danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Tapuda SBI ne demek?

    Tapuda SBI ifadesi, "Şerh Beyan İrtifak" kelimelerinin kısaltmasından oluşur. Bu terim, tapunun alım-satıma ve kullanıma dair kısıtlamalar içerdiğini belirtir.
    5 kaynak

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri kimlerdir?

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri, hissedarlar olarak adlandırılır. Hissedarlar, bir taşınmazın tamamında belirli bir oranla hak sahibi olan kişilerdir.
    5 kaynak