• Buradasın

    Sahibinden tarla satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sahibinden tarla satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Hissedarlar Arasında Anlaşma: Satıştan önce tüm hissedarların kendi aralarında uzlaşarak paylarını belirlemeleri gerekir 12.
    2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, kimlik fotokopileri, vergi levhası ve ziraat odası belgesi gibi belgelerin eksiksiz hazırlanması gereklidir 2.
    3. Satış Sözleşmesinin Düzenlenmesi: Alıcı ile kesin bir alım satım sözleşmesi yapılmalı ve bu sözleşme noterden onaylanmalıdır 24.
    4. Tapu İşlemleri: Alıcı ve satıcı ilgili tapu dairesine başvurarak mülkiyet devri işlemlerini gerçekleştirmelidir 24.
    5. Piyasa Değerinin Belirlenmesi: Eksper raporu veya emlak danışmanları aracılığıyla tarlanın piyasa değeri belirlenmelidir 14.
    Satış sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. feeddi.com
        1
      2. ozdemirhukukburosu.com
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. altinoklu.av.tr
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sahibinden ilan vermek için tapu sahibi olmak şart mı?

    Sahibinden ilan vermek için tapu sahibi olmak şart değildir, ancak taşınmazın maliki, birinci veya ikinci derece kan hısımı ya da eşi tarafından yetkilendirilmiş bir emlak işletmesi tarafından ilan verilebilir. 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenlemeler kapsamında, kiralık emlak ve satılık iş yeri ilanları için gayrimenkulün bireysel ilan veren kişiye, eşine veya birinci ve ikinci derece akrabasına ait olması gerekmektedir. Ayrıca, yetki doğrulaması yapılmadan satılık ve kiralık konut ilanları yayınlanamamaktadır.
    5 kaynak

    Tarla satış sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Tarla satış sözleşmesi, Borçlar Kanunu'na göre genellikle 10 yıl süreyle geçerlidir.
    5 kaynak

    Hisseli tarla satışı nasıl yapılır?

    Hisseli tarla satışı, tüm hissedarların rızası ile yapılabilen bir işlemdir. Satış süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Anlaşma sağlanması: Satışın detayları, bedeli, ödeme koşulları ve tarafların taahhütleri belirlenir. 2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru: Satış işleminin resmiyet kazanması için gerekli belgelerle birlikte başvuru yapılır. 3. Noter işlemleri: Satışa ilişkin belgeler noter huzurunda düzenlenir. 4. Tapu devri: Taraflar, sözleşmeye uygun olarak tapu devir işlemlerini gerçekleştirir. 5. Harç ve ücretlerin ödenmesi: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenir. 6. Kayıt işlemi: Tapu sicil müdürlüğü, mülk sahipleri arasındaki değişiklikleri kayıt altına alır. Ayrıca, hisseli tarla satışında şu hususlar da önemlidir: - Ön alım hakkı: Diğer hissedarların, satılan payın öncelikli olarak satın alma hakkı vardır. - Avukat desteği: Hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    5 dönümden küçük tarla satılabilir mi?

    5 dönümden küçük tarla, belirli koşullar altında satılabilir. 5 dekarın altındaki tarla vasıflı araziler ve hisseler, herhangi bir kısıtlamaya bakılmaksızın satılabilir. Hisseli satış yoluyla, arazinin tamamı tek parça olarak kalıp sadece tapuda pay sahipleri değişebilir. Ancak, tarım arazilerinin satışı Tarım Bakanlığı'nın iznine tabidir ve satış işlemi tapu müdürlüğünde, tapu memurunun huzurunda yapılmalıdır. Ayrıca, arazinin bulunduğu bölgenin mevzuatı ve satış için gerekli diğer yasal düzenlemelere dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Sahibinden satılık arazi için hangi kategori?

    Sahibinden satılık arazi ilanları için aşağıdaki kategoriler kullanılabilir: Arsa. Kat karşılığı arsa. Kiralık arsa. Sahibinden satılık arazi ilanlarına şu sitelerden ulaşılabilir: sahibinden.com; emlakjet.com; emlak.mitula.com.tr.
    5 kaynak

    Tarla fiyat belirleme nasıl yapılır?

    Tarla fiyat belirleme, çeşitli faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılan bir süreçtir. İşte bazı yöntemler: 1. Gelir Yöntemi: Tarlanın getireceği yıllık net gelire dayanarak gelecekteki kazançların bugünkü değerine indirgenmesiyle hesaplanır. 2. Piyasa Yöntemi: Benzer tarlaların satış fiyatları incelenerek emsal karşılaştırma yapılır. 3. Maliyet Yöntemi: Tarlanın geliştirilmesi için gereken maliyetler üzerinden hesaplama yapılır. Diğer önemli faktörler şunlardır: - Konum: Tarlanın bulunduğu bölge, çevresel olanaklar ve ulaşım. - Toprak Verimliliği: Toprağın tarımsal verimliliği, sulama olanakları ve iklim koşulları. - Piyasa Koşulları: Arz-talep dengesi ve genel piyasa durumu. Profesyonel bir değerleme için gayrimenkul değerleme uzmanlarından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Sahibinden satılık tarla nasıl bulunur?

    Sahibinden satılık tarla bulmak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: sahibinden.com; emlakjet.com; emlak.mitula.com.tr. Ayrıca, tapu.com sitesinde de sahibinden satılık tarla ilanları bulunmaktadır. Sahibinden satılık tarla ararken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar şunlardır: Toprak analizi ve verimlilik. Yasal durum ve imar izni. Ulaşım ve altyapı. Satın alma işlemi öncesinde bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak