• Buradasın

    Hisseli tarla satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tarla satışı, tüm hissedarların rızası ile yapılabilen bir işlemdir 4. Satış süreci şu adımlarla gerçekleşir:
    1. Anlaşma sağlanması: Satışın detayları, bedeli, ödeme koşulları ve tarafların taahhütleri belirlenir 1.
    2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru: Satış işleminin resmiyet kazanması için gerekli belgelerle birlikte başvuru yapılır 13.
    3. Noter işlemleri: Satışa ilişkin belgeler noter huzurunda düzenlenir 14.
    4. Tapu devri: Taraflar, sözleşmeye uygun olarak tapu devir işlemlerini gerçekleştirir 1.
    5. Harç ve ücretlerin ödenmesi: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenir 1.
    6. Kayıt işlemi: Tapu sicil müdürlüğü, mülk sahipleri arasındaki değişiklikleri kayıt altına alır 1.
    Ayrıca, hisseli tarla satışında şu hususlar da önemlidir:
    • Ön alım hakkı: Diğer hissedarların, satılan payın öncelikli olarak satın alma hakkı vardır 14.
    • Avukat desteği: Hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle bir avukattan destek almak faydalı olabilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evarsadegeri.com
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. ayancikgazetesi.com
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. ozdemirhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli Tapuda 1 kişi satış yapabilir mi?

    Evet, hisseli tapuda 1 kişi kendi payını satabilir. Ancak, bu satış işlemi için diğer hissedarların rızasını almak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu Neden Alınır?

    Hisseli tapu, aşağıdaki nedenlerden dolayı alınabilir: 1. Maliyetlerin Paylaşılması: Mülkün maliyeti, ortaklar arasında bölüştürülerek finansal yük hafifletilir. 2. Yatırım Fırsatları: Bir araya gelinen sermaye ile daha büyük ve prestijli projelere yatırım yapılabilir. 3. Vergisel Avantajlar: Ortak mülkiyet, bazı vergi avantajları ve istisnalar sağlayabilir. 4. Riskin Dağıtılması: Gayrimenkul yatırımlarında riskler, birden fazla kişi arasında paylaştırılarak daha yönetilebilir hale gelir. Ancak, hisseli tapunun ortak mülkiyetin getirdiği yönetimsel ve hukuki riskleri de göz önünde bulundurmak gereklidir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu satışı kaç günde sonuçlanır?

    Hisseli tapu satışı, genellikle 1-2 hafta arasında tamamlanır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda her hissedar ne kadar yer sahibi?

    Hisseli tapuda her hissedarın sahip olduğu yer, tapu kayıtlarında belirtilen hisse oranına göre değişir. Örneğin, 4 hissedarın bulunduğu bir arazide her bir hissedarın %25 gibi eşit miktarda paya sahip olması mümkündür.
    5 kaynak

    Hisseli tapu satışında ihtarname nasıl gönderilir?

    Hisseli tapu satışında ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla ihtarname hazırlanması: Hisse payını satacak olan kişi, noter kanalıyla bu payını diğer hissedarlara satış teklifini ihtarname olarak göndermelidir. 2. İhtarnamenin içeriği: İhtarnamede, taşınmazın adresi, tapu kaydı, hisse payı, satış bedeli ve tarafların kimlik bilgileri yer almalıdır. 3. Hissedarların bilgilendirilmesi: Bu ihtarnamenin sonrasında, diğer hissedarlar satışa çıkarılan hisseyi satın alsalar da almasalar da, satışa çıkaran hissedar için sorun kapanmış olur. Eğer hissedarlar hisse payını satın almaya yanaşmazlarsa, o vakit bu hisse üçüncü vatandaşlara satılabilir ve bu satışa da herhangi bir şekilde hissedarlar itirazda bulunamazlar.
    5 kaynak

    Hisseli tapu alırken nelere dikkat edilmeli?

    Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Hissedar Sayısını ve Oranlarını Kontrol Edin: Tapu Müdürlüğünden alınacak detaylı döküm, taşınmaz üzerindeki hisse dağılımını net şekilde gösterir. 2. Ortak Kullanım Haklarını Araştırın: Hissedarlar arasında yapılan yazılı anlaşmaları ve fiili kullanımda yapılan bölüşümü kontrol edin. 3. Tapu Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Var mı?: Taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü'nden sorgulayın. 4. Satış Onayı Gerekiyor mu?: Hisse satın alırken, diğer hissedarların satışa onay verip vermediğini kontrol edin. 5. İzale-i Şuyu Davası Açılabilir mi?: Hissedarlar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, ortaklığın giderilmesi davası açılabileceğini unutmayın. Ayrıca, uzman bir danışmanlık hizmeti almak da hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda diğer hissedarlara nasıl ulaşılır?

    Hisseli tapuda diğer hissedarlara ulaşmak için tapu dairesine gidip tapu sorgusu yaptırmak gerekmektedir. Ayrıca, vekalet verdiğiniz bir avukat da bu sorgulamayı sizin adınıza gerçekleştirebilir.
    5 kaynak