• Buradasın

    Elbirliği mülkiyeti ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Elbirliği mülkiyeti, birden fazla kişinin bir mal üzerinde eşit haklara sahip olduğu bir mülkiyet türüdür 12. Bu mülkiyet biçiminde, ortakların belirlenmiş bireysel payları yoktur; her bir ortağın mülkiyet hakkı, ortaklığa dahil olan malların tamamına yayılır 13.
    Elbirliği mülkiyetinin bazı özellikleri:
    • Ortaklar, kanunun izin verdiği durumlar dışında, mal üzerinde bireysel tasarrufta bulunamazlar 1.
    • Ortaklığın yönetimi ve tasarruf işlemleri genellikle oybirliği ile yapılır 13.
    • Bu mülkiyet türü, genellikle miras ortaklığı veya kanunla belirlenen özel durumlar neticesinde ortaya çıkar 14.
    Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Elbirliği mülkiyeti tek başına satış yapılabilir mi?

    Elbirliği mülkiyetinde tek başına satış yapılamaz, çünkü malın tamamında her bir ortağın payı vardır ve malın satılması için tüm ortakların onayı gereklidir.

    El birligi mülkiyetinde mirasçılardan biri satış yapabilir mi?

    Elbirliği mülkiyetinde mirasçılardan biri, diğer mirasçıların onayı olmadan tek başına satış yapamaz. Elbirliği mülkiyetinde, her mirasçı tüm mal üzerinde hak sahibidir ve bu hak, malın tamamına yaygındır.

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine itiraz nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine itiraz etmek için iki yöntem bulunmaktadır: 1. Tapu Müdürlüğü Aracılığıyla: Ortaklardan biri, tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi talebinde bulunabilir. 2. Mahkeme Yoluyla: Ortaklardan biri veya birkaçı, sulh hukuk mahkemesine başvurarak dava açabilir.

    Elbirliği mülkiyetin sona erdirilmesi ne demek?

    Elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesi, bu mülkiyet türüne konu olan malın veya hakkın ortak mülkiyetten çıkarılması anlamına gelir. Elbirliği mülkiyeti üç şekilde sona erdirilebilir: 1. Malın devri. 2. Topluluğun dağılması. 3. Paylı mülkiyete geçilmesi.

    Elbirliği mülkiyetinde tahliye davası nasıl açılır?

    Elbirliği mülkiyetinde tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tüm Ortakların Rızası: Tahliye davası açılabilmesi için tüm ortakların rızası veya katılımı gereklidir. 2. Dava Dilekçesi: Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu hükümlerine uygun şekilde hazırlanmış bir dilekçe ile Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulmalıdır. 3. Pay ve Paydaş Çoğunluğu: Davanın açılabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması şarttır. 4. İhtiyaç İddiasının İspatı: Tahliye davasının temel dayanağı, malikin veya kiraya verenin kendisi, ailesi veya çalışanları için taşınmaza gereksinim duyduğunu somut delillerle ispatlamasıdır. Önemli Not: Tahliye davası açma süreci hukuki incelikler içerir, bu nedenle bir uzman avukattan destek almak faydalı olacaktır.

    Elbirliği mülkiyeti satış nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyeti satışı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ortakların Karar Alması: Satış için tüm ortakların rızası gereklidir. 2. Değer Tespiti: Gayrimenkulün piyasa değeri bir uzman tarafından belirlenmelidir. 3. Sözleşme Hazırlığı: Elbirliği mülkiyeti satışı için bir satış sözleşmesi hazırlanmalı ve taraflar tarafından imzalanmalıdır. 4. Tapu İşlemleri: Satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından, tapu idaresine başvurulur ve tapuda gerekli değişiklikler gerçekleştirilir. 5. Ödeme: Satış bedeli, sözleşmeye göre ödenir. Ayrıca, satış sürecinde aşağıdaki belgelerin hazırlanması da önemlidir: - Tapu senedi; - Ortakların kimlik fotokopileri; - Elbirliği mülkiyeti sözleşmesi (varsa); - Gayrimenkulün bağımsız bölümüne dair belge; - İpotek veya şerh durumunu gösteren belgeler. Elbirliği mülkiyeti satışı karmaşık bir süreç olabileceğinden, hukuki destek almak faydalı olacaktır.

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı nasıl olur?

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı, tüm ortakların mülkiyete konu olan mal üzerinde topluluk olarak hak sahibi olması anlamına gelir. Bu durumda: - Bireysel kullanım hakkı yoktur: Her ortak, tüm mal üzerinde hak iddia edebilir ancak münferiden kullanamaz. - Oybirliği şartı: Yönetim, kullanım ve tasarruf işlemlerinde tüm ortakların rızasının olması gerekmektedir. - Acil durumlar hariç: Mülkiyetin korunması veya bir haksız müdahalenin engellenmesi gibi durumlarda, herhangi bir ortak tek başına dava açabilir ve hakların korunması için gerekli önlemleri alabilir.