• Buradasın

    Elbirliği mülkiyeti satış nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Elbirliği mülkiyeti satışı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Ortakların Karar Alması: Satış için tüm ortakların rızası gereklidir 12.
    2. Değer Tespiti: Gayrimenkulün piyasa değeri bir uzman tarafından belirlenmelidir 13.
    3. Sözleşme Hazırlığı: Elbirliği mülkiyeti satışı için bir satış sözleşmesi hazırlanmalı ve taraflar tarafından imzalanmalıdır 13.
    4. Tapu İşlemleri: Satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından, tapu idaresine başvurulur ve tapuda gerekli değişiklikler gerçekleştirilir 13.
    5. Ödeme: Satış bedeli, sözleşmeye göre ödenir 1.
    Ayrıca, satış sürecinde aşağıdaki belgelerin hazırlanması da önemlidir:
    • Tapu senedi 13;
    • Ortakların kimlik fotokopileri 13;
    • Elbirliği mülkiyeti sözleşmesi (varsa) 1;
    • Gayrimenkulün bağımsız bölümüne dair belge 1;
    • İpotek veya şerh durumunu gösteren belgeler 1.
    Elbirliği mülkiyeti satışı karmaşık bir süreç olabileceğinden, hukuki destek almak faydalı olacaktır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adanaavukatbul.com
        1
      2. akademikhukuk.org
        2
      3. ankaraavukatim.com
        3
      4. avukathaber.web.tr
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Tapu Müdürlükleri Aracılığıyla Geçiş: - Ortaklardan biri, tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi talebinde bulunur. - Tapu müdürlüğü, diğer ortaklara tebligat göndererek itirazlarını bildirmelerini ister. - Tebligat sonrası 30 gün içinde itiraz olmazsa, taşınmaz paylı mülkiyete dönüştürülerek tapuya tescil edilir. 2. Mahkeme Yoluyla Geçiş: - Ortaklardan biri veya birkaçı, sulh hukuk mahkemesine başvurarak dava açar. - Mahkemede bilirkişi incelemesi yapılır ve taşınmazın özelliklerine göre karar alınır. - Davada, elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir gerekçe olmadığı takdirde paylı mülkiyete geçişe karar verilir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyeti tek başına satış yapılabilir mi?

    Elbirliği mülkiyetinde tek başına satış yapılamaz, çünkü malın tamamında her bir ortağın payı vardır ve malın satılması için tüm ortakların onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyeti TMK'nın hangi maddelerinde düzenlenmiştir?

    Elbirliği mülkiyeti, Türk Medeni Kanunu'nun 701. maddesi ve devamında düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    El birligi mülkiyetinde mirasçılardan biri satış yapabilir mi?

    Elbirliği mülkiyetinde mirasçılardan biri, diğer mirasçıların onayı olmadan tek başına satış yapamaz. Elbirliği mülkiyetinde, her mirasçı tüm mal üzerinde hak sahibidir ve bu hak, malın tamamına yaygındır.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine itiraz nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine itiraz etmek için iki yöntem bulunmaktadır: 1. Tapu Müdürlüğü Aracılığıyla: Ortaklardan biri, tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi talebinde bulunabilir. 2. Mahkeme Yoluyla: Ortaklardan biri veya birkaçı, sulh hukuk mahkemesine başvurarak dava açabilir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı nasıl olur?

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı, tüm ortakların mülkiyete konu olan mal üzerinde topluluk olarak hak sahibi olması anlamına gelir. Bu durumda: - Bireysel kullanım hakkı yoktur: Her ortak, tüm mal üzerinde hak iddia edebilir ancak münferiden kullanamaz. - Oybirliği şartı: Yönetim, kullanım ve tasarruf işlemlerinde tüm ortakların rızasının olması gerekmektedir. - Acil durumlar hariç: Mülkiyetin korunması veya bir haksız müdahalenin engellenmesi gibi durumlarda, herhangi bir ortak tek başına dava açabilir ve hakların korunması için gerekli önlemleri alabilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak