• Buradasın

    İzaleyi şüyu davasında paylı mülkiyet zorla satılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında paylı mülkiyet, tarafların anlaşması sağlanamadığında zorla satılabilir 12.
    Bu davada iki satış yöntemi vardır:
    1. Aynen taksim: Malın fiziksel olarak bölünmesi mümkünse, paydaşlara bölünerek verilir 125.
    2. Satış suretiyle: Malın açık artırma usulüyle satılması ve satış bedelinin paydaşlar arasında payları oranında dağıtılması 125.
    Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, tüm paydaşların rızasına bağlıdır 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akademikhukuk.org
        1
      2. ucahukuk.com
        2
      3. artukhukukburosu.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. sametaygun.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz ne anlama gelir?

    "Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz" ifadesi, Türk Medeni Kanunu'nun 223. maddesinin 2. fıkrasına göre, eşler arasında paylı mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda, bir eşin mal üzerindeki tasarruf işlemlerinin diğer eşin rızasına bağlı olduğu anlamına gelir. Bu düzenleme ile kanun koyucu, eşler arasında mevcut olan paylı mülkiyet ilişkisine üçüncü kişilerin dahil olması sebebiyle eşler arasında doğabilecek huzursuzluk ve sorunları engellemeyi amaçlamıştır. Ancak, bu hüküm sadece eşlerin paydaş olduğu paylı mülkiyet ilişkilerine uygulanır; bir mal üzerinde eşler dışında üçüncü kişiler de paydaş ise bu hüküm uygulama alanı bulmaz. Ayrıca, bir eşin borcundan dolayı payının haczedilmesi ve cebri icra yoluyla satılması, diğer eşin rızasına bağlı değildir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile tarla satılabilir mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası ile tarla satılabilir. Ortaklığın giderilmesi davası, bir tarla veya herhangi bir mal üzerinde pay sahibi olan kişilerin, bu ortaklığın sona erdirilmesi için mahkemeye başvurmasıyla gerçekleşir. Satış süreci, İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yani malın ihalede en yüksek teklifi verene satılması şeklinde yürütülür.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satıştan alacağa tedbir nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satıştan alacağa tedbirin nasıl yapılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesi davasında satış süreci hakkında bilgi verilebilir. Ortaklığın giderilmesi davasında satış şu şekilde gerçekleşir: Satış kararı. Kıymet takdiri. Satış ilanı. Satış. Bedelin paylaştırılması. Satış, mahkeme hükmüyle icra dairesi tarafından gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet ne demek?

    Paylı mülkiyet, bir taşınmazın (örneğin, arsa, ev, dükkan) birden fazla kişi tarafından, her birinin belirli bir paya sahip olduğu şekilde ortaklaşa sahip olunması durumudur. Paylı mülkiyetin bazı özellikleri: Pay oranı: Paylar genellikle yüzdelik oranlarla belirtilir ve aksi kararlaştırılmadıkça eşit kabul edilir. Bağımsız kullanım hakkı: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak kullanım hakkına sahiptir. Ortak karar alma: Yönetimle ilgili kararlar oy çokluğu ile alınır ve her paydaşın payı oranında söz hakkı vardır. Devredilebilirlik: Paylar devredilebilir, rehnedilebilir ve haczedilebilir. Sorumluluk: Ortaklar, gayrimenkulün bakımı, vergiler ve aidat gibi masraflardan kendi paylarına düşen oranda sorumludur.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ev satılır mı?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davasında ev satılabilir. Ortaklığın giderilmesi davasında, malın satışına karar verilebilmesi için mahkeme kararının kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra ne olur?

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra şu durumlar gerçekleşir: 1. Mülk Paylarının Belirlenmesi: Mahkeme, paylı mülkiyetin paylaşımına dair net bir çerçeve çizer ve her bir paydaşın mülk üzerindeki haklarını kesin olarak tanımlar. 2. Kullanım Hakkı: Davanın sonucuna göre, tarafların mülkü nasıl kullanacağı da belirlenir. 3. Satış veya Devretme Durumları: Mahkeme, malın satılması veya devredilmesi gerektiğinde bunun hangi koşullarda yapılabileceğini karara bağlayabilir. 4. Zarar Tazmini: Davada herhangi bir zarara uğrayan taraf için, mahkeme zararların tazmin edilmesi yönünde karar verebilir. 5. Yeni Hukuki Durum: Dava süreci, mülkiyetin düzenli bir şekilde yönetilmesine ve hak kaybının önlenmesine yardımcı olur.
    5 kaynak

    Paylı malikin hakkı nasıl kullanılır?

    Paylı malikin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 688 ile 700. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Paylı malikin bazı hakları: Kullanma hakkı: Her paydaş, diğer paydaşların haklarını ihlal etmemek kaydıyla paylı mülkiyet konusu maldan yararlanabilir ve kullanabilir. Tasarruf hakkı: Payını serbestçe devredebilir, satabilir, bağışlayabilir veya rehin verebilir. Gelirden yararlanma hakkı: Pay oranı kadar gelirden faydalanır. Paylı malikin yükümlülükleri: Giderlere katılma: Ortak malın korunması ve bakım giderlerine payları oranında katılmak zorundadır. Zararların paylaşımı: Malın uğrayabileceği zararlar da pay oranına göre paylaşılır. Paylı mülkiyet ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak