• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyeti nasıl tespit edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyetinin tespiti, "muhdesatın aidiyetinin tespiti davası" ile sağlanır 34. Bu dava, bir taşınmaz üzerinde bulunan yapı, ağaç, bağ, kulübe gibi kalıcı unsurların taşınmaz malikinden başka bir kişiye ait olup olmadığının mahkeme yoluyla belirlenmesini konu alır 34.
    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında:
    • Davacı, iddiasını yapı ruhsatı, tanık ifadeleri, fotoğraflar, elektrik/su abonelik belgeleri ve bilirkişi raporu gibi delillerle ispatlamalıdır 3.
    • Bilirkişi, muhdesatın ne zaman, kim tarafından yapıldığını, niteliğini ve değerini belirler 3.
    • Hakim, bilirkişi raporuna dayanarak kararında muhdesatın kime ait olduğuna karar verir 5.
    Eğer tüm paydaşlar, belirli bir ortağa ait olduğu konusunda ittifak ederlerse, ağaçlar o paydaşa ait sayılır 5. Ancak paydaşlar arasında anlaşmazlık varsa, muhdesat taşınmazla birlikte satılır ve satış bedeli payları oranında paydaşlara dağıtılır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. gunisigigazetesi.net
        2
      3. sahilhukuk.com.tr
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. oksuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu, aşağıdaki unsurları içermelidir: Taşınmazın Fiilen Bölünebilir Olup Olmadığı. Taşınmazın Nasıl Bölüneceği. Taşınmazın Değeri ve Olası Değer Kaybı. Bilirkişi, raporunda ayrıca imar mevzuatı ve planını da göz önünde bulundurmalıdır. Bilirkişi raporu, mahkeme tarafından dikkate alınan önemli bir belgedir; bu nedenle tarafların iddia ve savunmaları ile uyumlu olması önemlidir. Bilirkişi raporuna itiraz edilebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şeklinin nasıl belirleneceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesinde iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim: Ortak mülkiyet konusu malın, ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek ortaklığın sona erdirilmesi. 2. Satış: Ortak mülkiyet konusu malın satılarak elde edilen bedelin, paylara uygun şekilde ortaklar arasında paylaştırılması. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, iki ana karar verebilir: 1. Aynen Taksim: Eğer taşınmazın bölünmesi mümkünse, mahkeme malın paydaşlar arasında pay oranlarına göre bölünmesine karar verir. 2. Satış: Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya bölündüğünde ciddi bir değer kaybı oluşacaksa, mahkeme ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verir. Satış süreci şu şekilde gerçekleşir: Satış, açık artırma usulüyle yapılır. Satış ilanı, tüm paydaşlara ve ilgililere tebliğ edilir. Satış memuru, taşınmazın kıymetini bilirkişi aracılığıyla belirler. Satıştan elde edilen bedel, mahkeme kararı doğrultusunda ortakların hisselerine göre paylaştırılır. Ortaklığın giderilmesi davasında, kazanan veya kaybeden taraf gibi bir ayrım bulunmaz; her iki taraf da benzer sonuçlar elde eder.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır?

    Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama: Taşınmazın tam adresi ve tapu bilgileri. Tüm paydaşların kimlik bilgileri ve pay oranları. Ortaklığın ne şekilde giderilmesinin istendiği (aynen taksim veya satış suretiyle). Tapu kayıt örneği, arabuluculuk son tutanağı ve diğer deliller. 2. Harç ve Giderlerin Ödenmesi: Dava başında maktu harç ödenir ve gider avansı yatırılır. 3. Yetkili ve Görevli Mahkemeye Başvuru: Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 4. Arabuluculuk Aşaması: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu olan arabuluculuk başvurusu yapılmalıdır. 5. Davanın Açılması: Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi malın paydaşlarından biri veya birkaçı tarafından, diğer tüm paydaşlara karşı açılır. Tüm paydaşların davaya dahil edilmesi zorunludur, aksi takdirde dava reddedilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası hissedarlar arasında nasıl paylaştırılır?

    Ortaklığın Giderilmesi Davası'nda hissedarlar arasında paylaşım iki şekilde gerçekleştirilir: 1. Aynen Taksim (Fiziki Paylaşım): Taşınmazın bölünmeye uygun olduğu durumlarda uygulanır. 2. Satış Yoluyla Paylaşım (Parasal Paylaşım): Taşınmazın fiili olarak bölünemediği veya bölünmesinin ekonomik açıdan uygun olmadığı durumlarda tercih edilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ağaçlara nasıl değer biçilir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçlara değer biçilmesi, genellikle şu adımları içerir: 1. Keşif ve Bilirkişi Raporu: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için keşif yapar ve bilirkişi raporu hazırlatır. 2. Muhdesat Değerlendirmesi: Eğer ağaç ve yapılar (muhdesat) taşınmazın değerini artırıyorsa, bunların değeri belirlenir. 3. Ayrı Değer Tespiti: Tapuda şerhi bulunan ve paydaşların onayladığı muhdesatlar için ayrı bir değer tespiti yapılır. 4. Oranlama ve Dağıtım: Muhdesatın ve taşınmazın değerleri toplanarak toplam değer bulunur ve bu değer, paydaşların paylarına göre oranlanarak dağıtılır. Bilirkişi raporuna itiraz edilebilir ve rapor kesinleştikten sonra satış aşamasına geçilir.
    5 kaynak