• Buradasın

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ağaçlara nasıl değer biçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ağaçlara değer biçilmesi, bilirkişi aracılığıyla yapılır 12. Bilirkişiler, dava konusu taşınmazın üzerindeki ağaçların değerini şu şekilde belirler:
    1. Arazinin Değeri: Ağaçlar yokmuş gibi arazinin çıplak değeri hesaplanır 2.
    2. Ağaçların Değeri: Ağaçların ayrı ayrı değerleri belirlenir 12.
    3. Toplam Değer: Arazinin değeri ile üzerindeki ağaçların değeri toplanır 3.
    4. Paydaşların Payı: Toplanan bu değer, paydaşların tapu veya veraset ilamındaki paylarına göre dağıtılır 3.
    Eğer paydaşlar ağaçların aidiyeti konusunda ittifak edemezlerse, muhdesat (ağaçlar) taşınmaz ile birlikte satılır ve satış bedeli payları oranında paydaşlara dağıtılır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tuncayilcim.av.tr
        1
      2. demirbas.av.tr
        2
      3. satanhukuk.av.tr
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında Mahkeme, iki farklı şekilde karar verebilir: 1. Aynen Taksim: Mahkeme, malın bölünebilir olduğuna karar verirse, paydaşlar arasında bölüştürülmesine hükmeder. 2. Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi: Malın bölünebilir olmadığı veya bölündüğünde ekonomik değer kaybı yaşanacağı tespit edilirse, mahkeme taşınmazın satışına karar verir. Mahkeme kararı kesinleştiğinde, belirlenen yönteme göre işlem başlatılır ve icra sürecinin yürütülmesi için ilgili kurumlara başvurulur.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında hangi deliller sunulur?

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında Sunulabilecek Deliller: 1. Tapu Kayıtları: Taşınmaz mallar için tapu kayıtları, mülkiyetin kimde olduğunu gösteren resmi belgelerdir. 2. Mülkiyet Belgeleri: Taşınır mallar için mülkiyet belgeleri (örneğin, araç ruhsatı) sunulmalıdır. 3. Mirasçılık Belgeleri: Ölü ortakların mirasçılarını belirlemek için mirasçılık belgeleri gereklidir. 4. Uzman Raporları: Bilirkişi incelemeleri ve ekspertiz raporları, malın değeri ve durumu hakkında objektif bilgiler sunar. 5. Yazışmalar ve Anlaşmalar: Ortaklığın giderilmesini gerektiren diğer kanıtlar, taraflar arasında yapılan yazışmalar veya ortak mülkiyet anlaşmaları olabilir. Bu deliller, mahkemenin davayı adil bir şekilde değerlendirebilmesi için önemlidir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyeti nasıl tespit edilir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyeti, muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açılarak belirlenir. Bu davada, taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç gibi bütünleyici parçaların (muhdesat) kime ait olduğu konusunda anlaşmazlık yaşayan kişi, mahkemeye başvurarak bu durumun tespitini talep eder. Dava, tapuda kayıtlı olan tüm maliklere karşı açılır ve mahkeme, bilirkişi raporu ile ağaçların aidiyetini belirler.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hukuk dalına girer?

    Ortaklığın giderilmesi davası, gayrimenkul hukuku dalına girer.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde kavak ağaçları kesilebilir mi?

    Kavak ağaçları, ortaklığın giderilmesi davasında kesilebilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır. Ortaklığın giderilmesi davasında, taşınmaz üzerindeki bütünleyici parçalar (muhdesat) da dikkate alınır ve bunların kime ait olduğu konusunda bir ihtilaf varsa, ayrı bir dava açılarak uyuşmazlığın giderilmesi gerekir. Yargıtay kararlarına göre, kavak ağaçları taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) niteliğinde kabul edilmez ve bu nedenle taşınmazdan ayrı olarak değerlendirilebilirler.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davasında anlaşma sağlanması durumunda, mahkeme bu anlaşma doğrultusunda ortaklığın giderilmesine karar verir. Bu durumda: - Aynen Taksim: Taraflar, malın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşırlarsa, mahkeme taşınmazın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verir. - Satış: Anlaşma sağlanamazsa, taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilir ve satış açık artırma yoluyla yapılır. Anlaşmalı çözüm, dava sürecini hızlandırır ve taraflar arasında daha az hukuki anlaşmazlık yaşanmasını sağlar.
    5 kaynak