• Buradasın

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ağaçlara nasıl değer biçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçlara değer biçilmesi, genellikle şu adımları içerir:
    1. Keşif ve Bilirkişi Raporu: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için keşif yapar ve bilirkişi raporu hazırlatır 235.
    2. Muhdesat Değerlendirmesi: Eğer ağaç ve yapılar (muhdesat) taşınmazın değerini artırıyorsa, bunların değeri belirlenir 13.
    3. Ayrı Değer Tespiti: Tapuda şerhi bulunan ve paydaşların onayladığı muhdesatlar için ayrı bir değer tespiti yapılır 2.
    4. Oranlama ve Dağıtım: Muhdesatın ve taşınmazın değerleri toplanarak toplam değer bulunur ve bu değer, paydaşların paylarına göre oranlanarak dağıtılır 13.
    Bilirkişi raporuna itiraz edilebilir ve rapor kesinleştikten sonra satış aşamasına geçilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tuncayilcim.av.tr
        1
      2. demirbas.av.tr
        2
      3. satanhukuk.av.tr
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, iki ana karar verebilir: 1. Aynen Taksim: Eğer taşınmazın bölünmesi mümkünse, mahkeme malın paydaşlar arasında pay oranlarına göre bölünmesine karar verir. 2. Satış: Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya bölündüğünde ciddi bir değer kaybı oluşacaksa, mahkeme ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verir. Satış süreci şu şekilde gerçekleşir: Satış, açık artırma usulüyle yapılır. Satış ilanı, tüm paydaşlara ve ilgililere tebliğ edilir. Satış memuru, taşınmazın kıymetini bilirkişi aracılığıyla belirler. Satıştan elde edilen bedel, mahkeme kararı doğrultusunda ortakların hisselerine göre paylaştırılır. Ortaklığın giderilmesi davasında, kazanan veya kaybeden taraf gibi bir ayrım bulunmaz; her iki taraf da benzer sonuçlar elde eder.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında hangi deliller sunulur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında sunulan bazı deliller: Tapu belgeleri. Dava dilekçesi. Kimlik belgeleri. Ortaklık sözleşmesi. Devlet sicil kaydı. Bilirkişi raporu. Diğer belgeler. Taraflar, iddialarını desteklemek için ellerindeki tüm belgeleri sunmalıdır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde kavak ağaçları kesilebilir mi?

    Ortaklığın giderilmesinde kavak ağaçları kesilebilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır. Muhdesat Durumu: Kavak ağaçları, taşınmaz üzerinde bütünleyici parça (muhdesat) olarak kabul edilirse, taşınmazla birlikte satılması gerekir. Tapu Şerhi: Ağaçların belirli bir paydaşa ait olduğuna dair tapu kaydında şerh varsa, bu dikkate alınır. Değer Artışı: Ağaçlar, taşınmazın değerinde bir artış meydana getiriyorsa, bu artışın belirlenmesi için ayrı bir değerleme yapılır. Eğer ağaçlar taşınmazdan ayrı olarak satılamazsa, ortaklığın giderilmesi satış yoluyla gerçekleştirilir ve satış bedelinden ilgili paydaşlara payları oranında ödeme yapılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hukuk dalına girer?

    Ortaklığın giderilmesi davası, gayrimenkul hukuku ve miras hukuku kapsamında değerlendirilir. Bu dava, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınır veya taşınmaz malların ortaklar arasındaki paydaşlığa son vermek amacıyla açılır. Dava, Türk Medeni Kanunu'nun 698, 699 ve 700. madde hükümlerinde düzenlenmiştir. Görevli mahkeme, malın türüne bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesidir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyeti nasıl tespit edilir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında ağaçların aidiyetinin tespiti, "muhdesatın aidiyetinin tespiti davası" ile sağlanır. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında: Davacı, iddiasını yapı ruhsatı, tanık ifadeleri, fotoğraflar, elektrik/su abonelik belgeleri ve bilirkişi raporu gibi delillerle ispatlamalıdır. Bilirkişi, muhdesatın ne zaman, kim tarafından yapıldığını, niteliğini ve değerini belirler. Hakim, bilirkişi raporuna dayanarak kararında muhdesatın kime ait olduğuna karar verir. Eğer tüm paydaşlar, belirli bir ortağa ait olduğu konusunda ittifak ederlerse, ağaçlar o paydaşa ait sayılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir. Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder.
    5 kaynak