• Buradasın

    Ortaklığın Gideri davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, iki ana karar verebilir:
    1. Aynen Taksim: Eğer taşınmazın bölünmesi mümkünse, mahkeme malın paydaşlar arasında pay oranlarına göre bölünmesine karar verir 13.
    2. Satış: Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya bölündüğünde ciddi bir değer kaybı oluşacaksa, mahkeme ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verir 125.
    Satış süreci şu şekilde gerçekleşir:
    • Satış, açık artırma usulüyle yapılır 15.
    • Satış ilanı, tüm paydaşlara ve ilgililere tebliğ edilir 5.
    • Satış memuru, taşınmazın kıymetini bilirkişi aracılığıyla belirler 5.
    • Satıştan elde edilen bedel, mahkeme kararı doğrultusunda ortakların hisselerine göre paylaştırılır 45.
    Ortaklığın giderilmesi davasında, kazanan veya kaybeden taraf gibi bir ayrım bulunmaz; her iki taraf da benzer sonuçlar elde eder 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. palmahukuk.com
        2
      3. tuncsuditol.av.tr
        3
      4. ikralaw.com
        4
      5. oksuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın Gideri davasında avukat şart mı?

    Ortaklığın giderilmesi davasında avukat tutmak zorunlu değildir. Ancak, bu tür davalar teknik detaylar içerdiğinden (tapu kayıtları, bilirkişi raporları, ihale işlemleri gibi), uzman bir avukatla çalışmak süreci kolaylaştırır ve hak kayıplarını önler.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası mahkeme harcı nasıl hesaplanır?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında mahkeme harcı şu şekilde hesaplanır: Asgari harç. Peşin harç oranı. 2025 yılı için bazı harç miktarları: Gayrimenkulün satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesi halinde, taşınmaz malın satış bedelinden bir ortağın payına düşecek paranın binde 11,38 kadarı nisbi karar ve ilam harcı olarak alınır. Gayrimenkulün aynen taksim suretiyle paylaştırılmasına karar verilmesi halinde, gayrimenkul değerinin binde 4,55’i oranında nisbi karar ve ilam harcına hükmedilir. Dava açılırken maktu harç ödenir ve gider avansı yatırılır. Harç hesaplama detayları ve güncel oranlar için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatası nasıl düzeltilir istinaf?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatasının istinaf yoluyla düzeltilmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İstinaf Başvurusu: Kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde, kararı veren mahkemeye veya başka bir yer mahkemesine verilecek dilekçeyle istinaf başvurusu yapılır. 2. Dilekçede Yer Alması Gerekenler: Dilekçede, başvuran ile karşı tarafın kimlikleri ve adresleri, kararı veren mahkemenin adı ve kararın tarihi, istinaf sebepleri ve gerekçesi ile talep sonucu yer almalıdır. 3. Bilirkişi Hatasının Belirtilmesi: Dilekçede, bilirkişi raporunun eksik veya hukuka aykırı olduğu, güncel piyasa değerlerini yansıtmadığı ve emsallerine göre yüksek değerlendirme yapıldığı belirtilerek bu hataların düzeltilmesi talep edilmelidir. 4. Bölge Adliye Mahkemesi İncelemesi: Bölge Adliye Mahkemesi, öncelikle ön inceleme yapar ve eksiklik tespit edilirse başvuruyu reddeder; eksiklik yoksa dosyayı esastan inceler. Eğer istinaf başvurusu haklı bulunursa, mahkeme ilk derece mahkemesinin kararını kaldırarak dosyanın yeniden incelenmesi için mahkemeye gönderilmesine karar verebilir. Bu süreçte bir gayrimenkul avukatından yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası hissedarlar arasında nasıl paylaştırılır?

    Ortaklığın Giderilmesi Davası'nda hissedarlar arasında paylaşım iki şekilde gerçekleştirilir: 1. Aynen Taksim (Fiziki Paylaşım): Taşınmazın bölünmeye uygun olduğu durumlarda uygulanır. 2. Satış Yoluyla Paylaşım (Parasal Paylaşım): Taşınmazın fiili olarak bölünemediği veya bölünmesinin ekonomik açıdan uygun olmadığı durumlarda tercih edilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Gideri davasında zorunlu arabuluculuk ne zaman yürürlüğe girecek?

    Ortaklığın giderilmesi davalarında zorunlu arabuluculuk, 1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu tarihten önce açılmış olan davalarda ise zorunlu arabuluculuk yoluna başvurma gerekliliği bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında hangi deliller sunulur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında sunulan bazı deliller: Tapu belgeleri. Dava dilekçesi. Kimlik belgeleri. Ortaklık sözleşmesi. Devlet sicil kaydı. Bilirkişi raporu. Diğer belgeler. Taraflar, iddialarını desteklemek için ellerindeki tüm belgeleri sunmalıdır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Ortaklığın giderilmesi davası, kesinleşmeden icraya konulamaz. Bu tür davalar, taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin olduğundan, kararın kesinleşmemesi durumunda icra takibi başlatılamaz.
    5 kaynak