• Buradasın

    Ortak alanlarda oybirliği kuralı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak alanlarda oybirliği kuralı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. ve 45. maddelerinde belirtilmiştir 13.
    Buna göre, aşağıdaki kararlar için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir:
    • Apartmanın ana yapısını veya ortak yerlerini etkileyen bir değişiklik yapmak 13;
    • Apartmanın yönetim planını değiştirmek 12;
    • Yöneticiyi veya denetçiyi seçmek veya görevden almak 1;
    • Apartmanın ortak yerlerini satmak veya kiraya vermek 13.
    Bu kararlarda, toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile karar verilmesi mümkün değildir; kat maliklerinden birinin bile karşı çıkması halinde karar alınamaz 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yoneticim.org
        1
      2. akelbinayonetimi.com
        2
      3. hurriyet.com.tr
        3
      4. sengunhukukyayinlari.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak yaşamın gerektirdiği kurallar nelerdir 5 tane?

    Ortak yaşamın gerektirdiği beş kural şunlardır: 1. Saygı ve hoşgörü: Herkese eşit davranmak ve farklı görüşlere saygı göstermek. 2. Adalet ve eşitlik: Haklara saygı göstermek ve ayrımcılıktan kaçınmak. 3. Sorumluluk ve görev bilinci: Toplumsal kurallara uymak ve kişisel sorumlulukları yerine getirmek. 4. İletişim ve işbirliği: Doğru ve dürüst iletişim kurmak, dayanışma içinde hareket etmek. 5. Çevreye duyarlılık: Doğayı korumak ve ortak yaşam alanlarını temiz tutmak.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanlarında nelere dikkat etmeliyiz?

    Ortak kullanım alanlarında dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Temizlik: Çöpleri çöp kutusuna atmak ve alanı kirletmemek gereklidir. 2. Gürültü: Yüksek sesle konuşmak veya müzik çalmak gibi rahatsız edici davranışlardan kaçınılmalıdır. 3. Eşyalara Zarar Vermemek: Ortak kullanılan malzemelere dikkatli davranılmalı ve kamu malına zarar verilmemelidir. 4. Sıraya Uymak: Öncelik sırasına göre hareket edilmeli ve başkalarının haklarına saygı gösterilmelidir. 5. Kendi İhtiyacınızı Ölçülü Kullanmak: Suyu, elektriği ve diğer ortak kaynakları israf etmemek gereklidir. 6. Uyumlu ve Saygılı Olmak: Tartışmalardan ve kaba davranışlardan kaçınarak, insanlarla kibar bir şekilde iletişim kurulmalıdır.
    5 kaynak

    Ortak karar ne anlama gelir?

    Ortak karar ifadesi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Hukuk ve Siyaset: Delegeler tarafından karşı görüş bildirilmeyen durumlar için, herhangi bir konuda oylama yapılmadan varılan anlaşmadır. 2. Evlilik ve Aile: Eşlerin birlikte karar verme sürecini ifade eder.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar nelerdir?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. Bu alanlar şunlardır: Temel ve ana duvarlar. Çatı. Merdivenler. Asansör. Koridorlar. Bahçe. Otopark.
    5 kaynak

    Ortak alan neleri kapsar?

    Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar. Ortak alanlara örnekler: - Bahçeler ve yeşil alanlar. - Otoparklar. - Merdivenler, koridorlar ve asansörler. - Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri. - Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır.
    5 kaynak

    Bina girişleri ortak alan mıdır?

    Evet, bina girişleri ortak alanlardır.
    5 kaynak

    Ortak Alan Yönetimi Nedir?

    Ortak alan yönetimi, toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) düzenin sağlanması, ortak alanların bakımı ve sakinlerin ihtiyaçlarının karşılanması için yapılan işlemleri kapsar. Bu yönetim kapsamında aşağıdaki konular yer alır: Finansal yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, gelir-gider takibi. Hukuki işlemler: Kat mülkiyeti kanunlarına uyum, hukuki anlaşmazlıkların çözümü. Teknik bakım ve onarımlar: Asansör, elektrik, su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemlerinin bakımı. Temizlik ve çevre düzenlemesi: Merdiven, çöp toplama, bahçe bakımı, peyzaj düzenlemeleri. Güvenlik hizmetleri: Giriş-çıkış kontrolü, güvenlik kameralarının takibi, acil durumlara müdahale. İdari yönetim: Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi, hukuki belgelerin yönetimi.
    5 kaynak