• Buradasın

    Müteahhite karşı hangi haklara sahibiz?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhite karşı sahip olunan haklar, inşaat sözleşmesinde ayıplı ifa durumunda şu şekilde özetlenebilir:
    1. Sözleşmeden Dönme Hakkı: Müteahhit tarafından teslim edilen yapı, iş sahibinin kullanamayacağı veya kabule zorlamayacağı ölçüde ayıplı ise, iş sahibi sözleşmeden dönme hakkına sahiptir 14.
    2. Bedelden İndirim Hakkı: Ayıplı olan yapıda, iş sahibi eseri alıkoyabilir ve ayıp oranında bedelden indirim isteyebilir 12.
    3. Onarım Hakkı: İş sahibi, yapının ücretsiz onarılmasını müteahhitten talep edebilir, ancak bu onarımın aşırı bir masraf gerektirmemesi şarttır 12.
    4. Ayıplı Malın Değiştirilmesi Hakkı: İmkân varsa, iş sahibi ayıplı malın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir 2.
    5. Tazminat Hakkı: İş sahibi, ayıp nedeniyle uğradığı zararları genel hükümlere göre müteahhitten talep edebilir 24.
    Bu haklar, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde (örneğin, m. 475) düzenlenmiştir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hkavukatlik.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. kurtuluspartners.com
        3
      4. sahilhukuk.com.tr
        4
      5. ozdipi.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa çeşitli hukuki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmeye Aykırılık: Müteahhit, inşaatı proje ve teknik şartnameye uygun olarak tamamlamadığında, sözleşmede belirtilen cezai şartlar uygulanır ve dava açılabilir. 2. Açık ve Gizli Ayıplar: Açık ayıplar için müteahhide bir ay içinde başvurulması ve kusurların giderilmesi talep edilebilir; gizli ayıplar için ise beş yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide bildirimde bulunarak tazminat talep edilebilir. 3. Eksik İş: Sözleşmede belirlenen şartların yerine getirilmemesi durumunda eksik işler için 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide başvurulabilir. 4. Yetki Belgesi İptali: Müteahhit, ruhsata ve projelere aykırı inşaat yaparsa veya can ve mal güvenliğini tehlikeye atan eksiklikler tespit edilirse, yetki belgesi 5 yıl süreyle iptal edilebilir. Bu durumlarda, hukuki yollara başvurmak ve haklarını korumak için bir gayrimenkul hukuku avukatına danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. İşte bazı olası sonuçlar: 1. Cezai Şartlar: Sözleşmede belirlenen cezai şartlar uygulanır ve müteahhit gecikme tazminatı ödemek zorunda kalır. 2. Eksik ve Hatalı İmalat: Müteahhitten eksik veya hatalı işleri düzeltmesi talep edilebilir veya dava açılarak tazminat istenebilir. 3. İskan Belgesi Alınmaması: Müteahhit iskan belgesi almazsa, hukuki işlem başlatılabilir ve bina yasal olarak kullanıma açılamaz. 4. Tapu İptali: Arsa sahibi, tapu iptali ve tescil davası açarak müteahhidin haksız kazanç sağlamasını engelleyebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, sorunların hızlı ve doğru çözümü açısından büyük avantaj sağlar.
    5 kaynak

    Müteahhitlik taahhütnamesi nedir?

    Müteahhitlik taahhütnamesi, yapı müteahhidinin belirli yükümlülükleri üstlendiğini beyan ettiği bir belgedir. Bu taahhütnamede yer alan bazı temel maddeler şunlardır: Yapının bilgileri: İl, ilçe, ilgili idare, pafta, ada, parsel numarası, yapı adresi. Müteahhidin bilgileri: Oda sicil numarası, unvanı, adresi, telefonu. Yapı ile ilgili taahhütler: Yapının İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak inşa edileceği, mevzuata aykırılıkların giderileceği, yetki belgesi olmayan usta çalıştırılmayacağı. Görev dağılımı: Müteahhidin fenni mesul olarak görev almayacağı. Ayrılma bildirimi: Yapı müteahhitliğinden ayrılma durumunda fenni mesullere, idareye ve yapı sahibine bildirimde bulunulması. Bu taahhütname, gerçeğe aykırı beyanda bulunanların işlemlerinin iptal edilmesine ve ilgili kişiler hakkında yasal işlemlerin başlatılmasına yol açar.
    5 kaynak

    Müteahhitin sorumlulukları nelerdir?

    Müteahhitin sorumlulukları şunlardır: 1. Proje Planlama ve Yönetimi: İnşaat projesinin tüm aşamalarını baştan sona planlamak ve yönetmek. 2. Finansal Akış: Projenin finansal boyutunu yönetmek, finansal plan hazırlamak ve kaynakları sağlamak. 3. Kalite ve İş Güvenliği: İnşaatın kalitesini ve iş güvenliği standartlarını korumak. 4. Yasal İzinler: İnşaatın tüm yasal izinlerini almak ve mevzuata uygunluğu denetlemek. 5. Ekip Yönetimi: Mimar, mühendis, inşaat ustası gibi meslek profesyonellerini istihdam etmek ve ekibi koordine etmek. 6. Müşteri İletişimi: Müşterilerle iletişime geçmek, proje takvimini oluşturmak ve gerekli durumlarda teklif hazırlamak. 7. Ayıp Sorumluluğu: İnşaatta meydana gelen ayıplardan sorumlu olmak ve bunları gidermek.
    5 kaynak

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Müteahhitin sorumluluğu, inşa ettiği binanın tesliminden sonra 5 yıl boyunca devam eder. Eğer ayıp ağır nitelikte ise, sorumluluk süresi 20 yıla kadar uzar. Ayrıca, Türk Ceza Kanunu'na göre, müteahhit kusurundan kaynaklanan ölümlü yıkımlarda 2 yıldan 15 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalabilir.
    5 kaynak

    Müteahhit yaptığı binadan kaç yıl sorumludur?

    Müteahhit, yaptığı binadan 5 yıl boyunca sorumludur.
    5 kaynak

    Müteahhit sorgulama nasıl yapılır?

    Müteahhit sorgulama işlemleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yönetilen Yapı Müteahhitleri Bilgi Sistemi (YAMBİS) üzerinden yapılır. Sorgulama adımları: 1. YAMBİS'e giriş: https://yambis.csb.gov.tr/ adresine giderek vatandaş girişi yapılır. 2. Bilgi girişi: Vergi numarası, T.C. kimlik numarası, ad, soyad, ünvan, yetki belgesi numarası gibi bilgiler girilir. 3. Sorgulama: Girilen bilgilerle müteahhitlerin kayıtları ve yetki belgeleri sorgulanır. E-Devlet üzerinden sorgulama ise mümkün değildir, sadece YAMBİS'in kendi sistemi üzerinden yapılabilir.
    5 kaynak