• Buradasın

    Müteahhitin güvenilir olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhidin güvenilir olup olmadığını anlamak için aşağıdaki kriterlere dikkat edilmelidir:
    1. Referanslar ve Geçmişteki Projeleri: Müteahhidin daha önce tamamladığı projeleri yerinde incelemek ve ev sahipleriyle görüşerek memnuniyet seviyelerini sorgulamak önemlidir 1.
    2. Resmi Belgeler: Müteahhidin Ticaret Sicil Kaydı, Müteahhitlik Yetki Belgesi, Vergi Levhası ve Sigorta Kayıtları gibi yasal belgelere sahip olması gerekmektedir 1.
    3. Sözleşme Şartları: Sözleşmede teslim süresi, ödeme planı, malzeme kalitesi ve ceza maddeleri yer almalı, gecikmeler ve ek masraflar konusunda yazılı teminat istenmelidir 1.
    4. Ödeme Planı: Toplam inşaat maliyetini detaylı bir teklif olarak talep etmek ve ödemeleri aşama aşama yapmak, peşin para vermekten kaçınmak gereklidir 1.
    5. Online Yorumlar ve Şikayetler: Şikayet siteleri, forumlar ve sosyal medya platformlarında müteahhidin adını araştırmak, daha önce sorun yaşayanların yorumlarına dikkat etmek faydalı olacaktır 12.
    Ayrıca, müteahhidin mali durumunu ve finansal bağımsızlığını incelemek de güvenilirliğini değerlendirmede yardımcı olabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evveko.com
        1
      2. alkistur.com
        2
      3. muteahhitler.com
        3
      4. facebook.com
        4
      5. tr.answers-business.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa, arsa sahibi veya konut alıcıları aşağıdaki hukuki yollara başvurabilir: Sözleşmenin feshi ve tazminat davası: Arsa sahibi, müteahhide yazılı ihtar göndererek yükümlülüklerin yerine getirilmesini talep edebilir. Gecikme tazminatı: İnşaatın sözleşmede belirlenen sürede tamamlanmaması durumunda, arsa sahibi gecikme tazminatı talep edebilir. Eksiklerin giderilmesi davası: Müteahhit inşaatı tamamlamış ancak eksik veya kusurlu işler bırakmışsa, arsa sahibi eksikliklerin giderilmesini sağlayabilir. Tapu devri davası: Müteahhit, tapuları arsa sahibine veya hak sahiplerine devretmezse, tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhitlik taahhütnamesi nedir?

    Müteahhitlik taahhütnamesi, yapı müteahhidinin belirli yükümlülükleri üstlendiğini beyan ettiği bir belgedir. Bu taahhütnamede yer alan bazı temel maddeler şunlardır: Yapının bilgileri: İl, ilçe, ilgili idare, pafta, ada, parsel numarası, yapı adresi. Müteahhidin bilgileri: Oda sicil numarası, unvanı, adresi, telefonu. Yapı ile ilgili taahhütler: Yapının İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak inşa edileceği, mevzuata aykırılıkların giderileceği, yetki belgesi olmayan usta çalıştırılmayacağı. Görev dağılımı: Müteahhidin fenni mesul olarak görev almayacağı. Ayrılma bildirimi: Yapı müteahhitliğinden ayrılma durumunda fenni mesullere, idareye ve yapı sahibine bildirimde bulunulması. Bu taahhütname, gerçeğe aykırı beyanda bulunanların işlemlerinin iptal edilmesine ve ilgili kişiler hakkında yasal işlemlerin başlatılmasına yol açar.
    5 kaynak

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davrandığında, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. Bazı olası sonuçlar: Sözleşmenin feshi. Tazminat talebi. Tapu iptali ve tescil davası. Ayıbın giderilmesi. Sürecin yasal zeminde ve zamanında yürütülmesi, hak kaybını engellemek adına büyük önem taşır.
    5 kaynak

    En iyi müteahhit nasıl olmalı?

    En iyi müteahhit olabilmek için aşağıdaki kriterlere dikkat edilmelidir: 1. Mühendis ve Müelliflerin Yeterliliği: Proje ekibinin teknik yeterliliği ve deneyimi, işin kalitesini doğrudan etkiler. 2. Emsal Bölgede Yaptığı İnşaatların Kalitesi: Daha önce teslim ettiği projeler, müteahhidin güvenilirliğinin en büyük göstergesidir. 3. Finansal Yeterlilik: Mali gücü, projenin zamanında ve eksiksiz tamamlanması açısından hayati öneme sahiptir. 4. Belediye ile İlişkiler: Ruhsat, iskan ve kontrol süreçlerinin sağlıklı ilerleyebilmesi için yerel yönetimlerle uyumlu çalışılması gerekir. 5. Teklif Edilen Fiyat ve Pay Oranı: Sunduğu mali teklif, piyasa koşullarıyla tutarlı olmalı; aşırı düşük teklifler risk barındırabilir. Ayrıca, müteahhidin yetki belgelerinin olması, referanslarının ve geçmiş projelerinin incelenmesi de önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhitlik belgesi olmayan müteehhil olabilir mi?

    Hayır, müteahhitlik belgesi olmadan müteahhitlik yapılamaz. 2010 yılında Resmi Gazete'de yayımlanan Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları ile Şantiye Şefleri ve Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmelik gereğince müteahhitlerin yetki belgesi alması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, alıcının bazı seçimlik hakları ve tazminat talebi doğabilir. Alıcının seçimlik hakları: Sözleşmeden dönme. Ayıp oranında bedelden indirim isteme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız bir benzeri ile değiştirme isteme. Tazminat talebi: Alıcı, ayıp nedeniyle uğradığı maddi zarar için müteahhide tazminat davası açabilir. Ayıplı iş durumunda müteahhit ayrıca şu yükümlülükleri de taşır: Ayıbın giderilmesini isteme hakkının kullanılması durumunda, tüm masrafları üstlenerek onarım yapmak. Gizli ayıp durumunda, ayıbın ortaya çıkmasından itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde sorumlu tutulabilmek. Müteahhit, iş sahibinin talimatının hatalı olması veya iş sahibinin bizzat kusuru nedeniyle oluşan ayıplardan sorumlu olmayabilir.
    5 kaynak

    Anahtar teslimde müteahhit ne yapar?

    Anahtar teslim inşaatta müteahhit, tüm inşaat sürecini üstlenir ve aşağıdaki işleri yapar: Ruhsat ve proje süreci: İmar durumu sorgulama, mimari ve statik gibi projelerin hazırlanması, belediyeden ruhsat alınması. Kaba inşaat işleri: Hafriyat, temel, kolon ve kiriş imalatı, döşeme ve çatı betonları, dış duvar örme ve çatı kaplaması. İnce inşaat işleri: Alçı sıva, iç ve dış cephe boyası, mantolama, seramik ve parke uygulamaları, kapı ve pencere montajı, mutfak ve banyo dolapları. Tesisat işleri: Elektrik kablolama, sıhhi tesisat döşemeleri, kombi ve petek sistemleri, su deposu ve yangın tesisatı. Dış mekan düzenlemeleri: Bahçe duvarı, çevre düzenlemesi, peyzaj çalışmaları. Müteahhit, bu süreçte malzeme temini, işçilik ve nihai teslimat gibi tüm aşamaları yönetir.
    5 kaynak