• Buradasın

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme, bir taşınır malın başkasına teslim edilirken, mülkiyetinin satıcıda kalması için yapılan bir anlaşmadır 23.
    Bu tür bir sözleşmede, satış bedelinin tamamı alıcı tarafından satıcıya ödenene kadar malın mülkiyeti satıcıda kalır 23. Sözleşme, noterde resmi şekilde düzenlenmeli ve alıcının yerleşim yeri noterliğinde özel sicile kaydedilmelidir 23.
    Karayolları Trafik Kanunu'na göre, mülkiyeti saklı tutulması kaydıyla araç satışı yapıldığında, aracı satın alan kişi işleten olarak kabul edilir ve kazadan sorumlu olur 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. efeshukuk.com
        2
      3. murathukuk.com
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. ahmetekin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şekil şartı, noterde düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi bu gerekliliği açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır: 1. Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir. 2. Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış ne demek?

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış, satılan malın mülkiyetinin, bedel alıcı tarafından tamamen ödeninceye kadar satıcıda kalması hususundaki sözleşmedir. Bu tür bir satışın geçerli olabilmesi için: 1. Sözleşmenin noter tarafından resmi şekilde düzenlenmesi gereklidir. 2. Sözleşmenin alıcının yerleşim yerindeki noter tarafından özel mülkiyeti muhafaza siciline kaydedilmesi şarttır. Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti muhafaza kaydı konulamaz.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: 1. Kamulaştırma: Kamu yararı gerekçesiyle, devletin özel mülkiyete ait bir malı zorunlu olarak almasıdır. 2. İrtifak Hakkı: Bir mal üzerinde başkasına kullanma hakkı tanıyan bir sınırlamadır. 3. Kamu Düzeni ve Çevre Koruma: Kamu düzeni, sağlık, güvenlik ve çevrenin korunması gibi gerekçelerle mülkiyet hakkına sınırlamalar getirilebilir. 4. Zorunlu İmar Planları: İmar planları, taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet hakkını sınırlandırabilir. 5. Kira ve Kullanım Hakkı Sınırlamaları: Mülkiyet hakkı, kiralama durumunda da sınırlanabilir.
    5 kaynak

    Saklama sözleşmesi hangi sözleşme türüdür?

    Saklama sözleşmesi, özel borç ilişkileri kapsamında değerlendirilen bir saklama sözleşmesi türüdür.
    5 kaynak

    Tapu satış vaadi sözleşmesi tapuda şerh olmazsa ne olur?

    Tapu satış vaadi sözleşmesinin tapuda şerh edilmemesi durumunda, sözleşme sadece taraflar arasında geçerli kalır ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez. Bu durumda, taşınmazın daha sonra iyi niyetli üçüncü kişilere satılması halinde, bu kişiler satış vaadi sözleşmesini bilmeseler dahi kazanımlarını koruyabilirler.
    5 kaynak

    Akit yoluyla mülkiyet devri nasıl yapılır?

    Akit yoluyla mülkiyet devri, yani tapu devri, belirli adımlar takip edilerek tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İşte bu süreçteki temel aşamalar: 1. Randevu Alınması: İlgili tapu müdürlüğünden e-devlet üzerinden veya doğrudan web sitesinden randevu alınmalıdır. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, kimlik belgesi, vergi numarası, DASK sigortası, taşınmazın değerini gösteren belge gibi evraklar hazırlanmalıdır. 3. Harç ve Masrafların Ödenmesi: Tapu devir ücreti (gayrimenkulün satış bedelinin %4'ü) ve döner sermaye bedeli ödenmelidir. 4. Taşınmazın Değerinin Beyan Edilmesi: Gayrimenkulün gerçek satış bedeli tapu müdürlüğüne beyan edilmelidir. 5. Tapu Müdürlüklerinde İşlemlerin Başlatılması: Randevu gününde tapu müdürlüğüne giderek belgeler teslim edilir ve işlemler onaylanır. 6. Satış Sözleşmesinin İmzalanması: Tapu müdürlüğünde satış sözleşmesi hazırlanır ve alıcı ile satıcı tarafından imzalanır. 7. Yeni Tapu Senedinin Düzenlenmesi: Satış sözleşmesi sonrası tapu müdürlüğü yeni tapu senedini düzenler ve alıcı adına tescil eder. 8. Taşınmazın Alıcıya Teslim Edilmesi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul fiili olarak alıcıya teslim edilir. Bu süreçte, veraset ve intikal vergisi gibi vergi yükümlülüklerine de dikkat edilmelidir.
    5 kaynak