• Buradasın

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme, “mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış sözleşmesi” veya “mülkiyeti saklı tutma kaydıyla satış sözleşmesi” olarak adlandırılır 123.
    Bu sözleşme, bir satış sözleşmesi dolayısıyla alıcıya teslim edilen mal üzerinde, bir şartın gerçekleşmesine kadar (satış bedelinin tamamı alıcı tarafından satıcıya ödenene kadar) satıcının mülkiyetinin devam etmesi hususunda tarafların anlaşmasıdır 13.
    Bu satışın geçerli sayılabilmesi için, alıcının ikametgâhındaki noterlikçe onanması ve özel kütüğüne kaydedilmesi gerekir 12.
    Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapılamaz; bu sözleşme yalnızca taşınırlar için yapılabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. efeshukuk.com
        2
      3. murathukuk.com
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. ahmetekin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Akit yoluyla mülkiyet devri nasıl yapılır?

    Akit yoluyla mülkiyet devri, tapu devri olarak adlandırılır ve şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu aslı veya fotokopisi, kimlik belgeleri, vesikalık fotoğraflar, rayiç bedel belgesi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi. 2. Tapu harcının ödenmesi: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti, işlemin yapıldığı vergi dairesine ödenir. 3. Randevu alınması: Tapu müdürlüğünün internet sitesinden veya ALO 181 üzerinden randevu alınır. 4. Tapu müdürlüğünde işlem: Randevu gününde alıcı ve satıcı veya vekiller, belgelerle birlikte tapu müdürlüğünde hazır bulunarak imzalarını atar. Aile içinde tapu devri, satış veya hibe yoluyla yapılabilir. İşlemlerin doğru ve hızlı ilerlemesi için bir uzmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınırlarda mülkiyetin intikali hangi hallerde gerçekleşir?

    Taşınırlarda mülkiyetin intikali, iki ana halde gerçekleşir: 1. Devren Kazanma: Mülkiyetin bir kişiden diğerine geçmesi durumudur. 2. Aslen Kazanma: Taşınırın mülkiyetinin daha önce başkasına ait olup olmamasına bakılmaksızın, doğrudan doğruya kazanılmasıdır.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tapu devri şu şekilde yapılır: 1. Şartların gerçekleşmesi. 2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru. 3. Tapu sicil müdürlüğü incelemesi. 4. Tapu devri. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için: Noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Tapuya şerh edilmesi zorunludur. Tapuya şerh işlemi 5 yıl geçerlidir; bu süre sonunda kayıt kendiliğinden silinir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: Kamu yararı: Anayasa'nın 35. maddesi ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 1 No'lu Ek Protokol'ünün 1. maddesine göre, mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlandırılabilir. Çevre koruma: Çevre mevzuatı uyarınca yapılaşma ve kullanım kısıtlanabilir. İmar düzenlemeleri: Belediyeler, imar planlarına göre mülkiyet sahibinin yapı inşa ve kullanma biçimini düzenleyebilir. Kamulaştırma: Anayasa'nın 46. maddesi gereğince, kamu yararı tespiti ve yargı denetimi şartıyla kamulaştırma yapılabilir. Sınırlama, ölçülü bir şekilde kanuna dayanmalı ve kamu yararına hizmet etme amacı taşımalıdır.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    5 kaynak

    Zilyetlik satış sözleşmesi tapuya işlenir mi?

    Zilyetlik satış sözleşmesi tapuya işlenmez, çünkü tapusuz taşınmazlar için satış ve devir bakımından taşınır mal hükmü geçerlidir. Ancak, zilyetlik yoluyla mülkiyet talebi yalnızca şu durumlarda mümkündür: Tapu kütüğünde hiç kayıt bulunmayan taşınmazlar; Tapuda malik hanesi boş olan taşınmazlar; Tapuda yazılı olan kişinin kimliği, hukuki varlığı veya mirasçılığı belirlenemeyen haller. Ayrıca, zilyetliğin devrinden sonra satıcı adına tapu kaydı oluşması, önceden yapılan sözleşmenin geçerliliğini etkilemez.
    5 kaynak