• Buradasın

    Kollektif şirketlerde taşınmaz satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kollektif şirketlerde taşınmaz satışı, aşağıdaki adımları izleyerek gerçekleştirilir:
    1. Şirket Ana Sözleşmesinin Değiştirilmesi: Ortaklık veya genel kurul kararı ile taşınmazın satışı kararlaştırılır 3. Bu karar için tüm ortakların oybirliği gereklidir 2.
    2. Yetki Belgesi: Genel kurul kararının aslı veya onaylı örneği ve yetki belgesi, yetkili tasfiye memurunca tapu müdürlüğüne sunulur 3.
    3. Vergi ve Harçların Ödenmesi: Satış işlemi için gerekli vergi ve harçların ödenmiş olması gerekir 5.
    4. Tapu Devri: Tapu müdürlüğünde, taşınmazın şirket ortaklarına veya mirasçılarına devri yapılır 5.
    KDV ve Kurumlar Vergisi Açısından:
    • KDV: 3065 sayılı KDV Kanunu'nun 17/4-r maddesine göre, kollektif şirketlerin taşınmaz satışında KDV istisnası uygulanmaz 15.
    • Kurumlar Vergisi: Kollektif şirketlerin taşınmaz satışından elde edilen kazançlar, gelir vergisine tabidir ve kurumlar vergisi istisnası uygulanmaz 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oghukuk.com
        1
      2. legal.com.tr
        2
      3. oyur.av.tr
        3
      4. ahmetekin.av.tr
        4
      5. gozdeyavuzer.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kollektif şirket ve adi komandit şirket arasındaki fark nedir?

    Kollektif şirket ve adi komandit şirket arasındaki temel farklar şunlardır: Ortakların Sorumluluğu: Kollektif şirkette tüm ortakların sorumluluğu sınırsız ve müteselsilken, adi komandit şirkette ortakların sorumlulukları farklıdır. Ortakların Türü: Kollektif şirkete sadece gerçek kişiler ortak olabilirken, adi komandit şirkette komandite ortakların gerçek kişi olması gerekirken, komanditer ortaklar gerçek veya tüzel kişi olabilir. Yönetim: Kollektif şirkette tüm ortaklar eşit yönetim hakkına sahiptir ve yönetimde aktif rol alırken, adi komandit şirkette şirketin yönetimi yalnızca komandite ortaklara aittir; komanditer ortaklar yönetimde söz sahibi değildir. Sermaye Yapısı: Kollektif şirket sermaye paylara bölünmezken, adi komandit şirkette sermaye paylara bölünmez. Ticaret Unvanı: Kollektif şirketin ticaret unvanında ortakların tamamının veya en az birinin adı ve soyadı ile şirket türü yer alırken, adi komandit şirketin unvanında en az bir komandite ortağın adı ve şirket türü belirtilir.
    5 kaynak

    Kollektif ve komandit şirket arasındaki fark nedir?

    Kollektif ve komandit şirket arasındaki temel farklar şunlardır: Ortaklık Yapısı: Kollektif Şirket: Tüm ortaklar gerçek kişidir ve şirket borçlarından sınırsız ve müteselsilen sorumludur. Komandit Şirket: İki tür ortak bulunur: Komandite Ortak: Gerçek kişidir ve şirketin borçlarına karşı kişisel mal varlığıyla sınırsız sorumludur. Komanditer Ortak: Gerçek veya tüzel kişi olabilir ve sorumluluğu sermaye payıyla sınırlıdır. Yönetim: Kollektif Şirket: Tüm ortaklar şirket yönetiminde aktif rol alır. Komandit Şirket: Yönetim, komandite ortaklara aittir; komanditer ortaklar yönetimde bulunamaz. Ticaret Unvanı: Kollektif Şirket: Şirket unvanında en az bir ortağın adı ve soyadı yer alır. Komandit Şirket: Ticaret unvanında, sorumluluğu sınırsız olan komandite ortaklardan en az birinin adı ve soyadı bulunur. Tüzel Kişi Ortaklığı: Kollektif Şirket: Tüzel kişi ortak olamaz, sadece gerçek kişiler ortak olabilir. Komandit Şirket: Komanditer ortaklar gerçek veya tüzel kişi olabilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şekil şartı, noterde düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi bu gerekliliği açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak

    Kollektif ve limited şirket arasındaki fark nedir?

    Kollektif şirket ve limited şirket arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Ortakların Sorumluluğu: - Kollektif Şirket: Ortaklar, şirket alacaklarına karşı sınırsız sorumludur. - Limited Şirket: Ortaklar, şirket borçlarından yalnızca taahhüt ettikleri sermaye payı kadar sorumludur. 2. Ortak Sayısı: - Kollektif Şirket: Ortak sayısı bakımından üst sınır yoktur, genellikle 3-4 kişiyi geçmez. - Limited Şirket: Ortak sayısı en fazla 50 olabilir. 3. Halka Arz: - Kollektif Şirket: Halka arz edilemez. - Limited Şirket: Halka arz edilemez. 4. Yönetim: - Kollektif Şirket: Ortaklar, şirket yönetiminde eşit söz hakkına sahiptir. - Limited Şirket: Yönetim, genel kurul ve yöneticiler (müdürler) tarafından yürütülür. Bu farklar, şirketlerin kuruluş ve işleyiş yapılarını belirler.
    5 kaynak

    Taşınmaz ticareti yönetmeliği neleri kapsıyor?

    Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, taşınmaz ticaretiyle ilgili aşağıdaki konuları kapsar: Yetki belgesi: Gerçek ve tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların yetki belgesi alma usulleri. Hizmetler: Taşınmaz alım satımı ve kiralanmasına aracılık, mülkiyet devir işlemlerine aracılık, inceleme ve raporlama yapma gibi hizmetler. İlke ve kurallar: Ahlaka uygun, dürüst ve adil hizmet sunumu, haksız davranışlardan kaçınma gibi ilkeler. Yükümlülükler: Taşınmaz ilanlarına ilişkin yükümlülükler ve tarafların hak, yükümlülükleri. Denetim ve yaptırımlar: Yetki belgesi iptalleri ve idari yaptırımlar. Diğer hizmetler: Danışmanlık, yönetim, devre mülk ve devre tatil işlemlerine aracılık gibi hizmetler. Alışveriş merkezi yönetimiyle ilgili kiralama aracılık hizmetleri bu yönetmeliğin kapsamı dışındadır.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış izni talebi nasıl yapılır?

    Taşınmaz satış izni talebi, vesayet altındaki kişiler için vesayet makamından alınmalıdır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar: 1. Dilekçe Hazırlama: Satış izni talebinde bulunan vasi, yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine sunulacak bir dilekçe hazırlamalıdır. 2. Delil Sunma: Vasi, dilekçeye nüfus kayıtları, tapu kayıtları, sosyal ve ekonomik durum araştırması gibi delilleri eklemelidir. 3. Mahkeme Değerlendirmesi: Sulh Mahkemesi, satış izni talebini açıklamalı nedenler ve vesayet altındaki kişinin göreceği faydalar doğrultusunda değerlendirir. 4. İzin: Mahkeme, satışı uygun görürse tamamen veya kısmen satışa izin verebilir. Satış izni alındıktan sonra, taşınmazın devri için ayrıca Asliye Hukuk Mahkemesinin onayı gerekebilir. Dilekçe örneği ve detaylı bilgi için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal devri ve satış farkı nedir?

    Taşınmaz mal devri ve satış arasındaki fark şu şekildedir: Taşınmaz mal devri, bir kişinin sahip olduğu taşınmaz malın bir başkasına satılması veya devredilmesi işlemidir. Satış, taşınmaz mal devrinin bir türüdür ve bu işlemde taşınmaz, belirli bir bedel karşılığında devredilir. Dolayısıyla, her satış bir devirdir, ancak her devir satış olmayabilir.
    5 kaynak