• Buradasın

    Kollektif şirketlerde taşınmaz satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kollektif şirketlerde taşınmaz satışı, şirket sözleşmesinde açıkça yazılı olmasa bile Türk Ticaret Kanunu’nun 125. maddesi uyarınca mümkündür 1.
    Taşınmaz satışı için izlenmesi gereken adımlar:
    1. Şirket yetkilisinin belirlenmesi: Taşınmaz satışı için gerekli yetkinin şirket yetkilisine verilip verilmediğini kontrol etmek gerekir 1.
    2. İmza sirküleri ve ana sözleşme: Şirketin imza sirkülerini ve ana sözleşmesini inceleyerek yetki kapsamlarını tespit etmek ve taşınmaz satışı ile ilgili herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmek önemlidir 12.
    3. Yönetim kurulu kararı: Taşınmaz satışı için yönetim kurulu kararı alınması gerekiyorsa, bu kararın alındığından ve usulüne uygun olduğundan emin olunmalıdır 1.
    4. Mali durum incelemesi: Şirketin mali durumunu incelemek ve özellikle şüpheli durumlarda bir mali müşavirden yardım almak faydalı olacaktır 1.
    Ayrıca, taşınmazın tapu kaydının incelenmesi, imar durumunun kontrol edilmesi ve vergi borcunun sorgulanması da gereklidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oghukuk.com
        1
      2. legal.com.tr
        2
      3. oyur.av.tr
        3
      4. ahmetekin.av.tr
        4
      5. gozdeyavuzer.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul satış sözleşmesi nasıl yapılır?

    Gayrimenkul satış sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Ehliyeti: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tarafların ayırt etme gücüne sahip, reşit ve kısıtlı olmaması gerekmektedir. 2. Taşınmazın Durumu: Sözleşmeye konu olan taşınmazın tapuya kayıtlı olması şarttır. 3. Sözleşmenin İçeriği: Sözleşmede, satışı vaad edilen gayrimenkulün ve bedelinin belirli olması gerekmektedir. 4. Resmi Şekil: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır; adi yazılı şekilde yapılan sözleşmeler geçersizdir. 5. Cezai Şartlar ve Diğer Maddeler: Sözleşmede, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen maddeler, tapu devir tarihi, ödeme planı gibi unsurlar yer almalıdır. Önemli Not: Gayrimenkul satış sözleşmesi konusunda hak kaybına uğramamak için bir avukattan hukuki destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kollektif şirket ve adi komandit şirket arasındaki fark nedir?

    Kollektif şirket ve adi komandit şirket arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Ortak Sayısı ve Sorumluluk: Kollektif şirkette en az iki gerçek kişi ortak olabilir ve ortakların sorumluluğu sınırsızdır. 2. Yönetim: Kollektif şirkette tüm ortaklar şirketi yönetme hakkına sahiptir. 3. Tüzel Kişilik: Kollektif şirket tüzel kişiliğe sahiptir ve ticaret siciline kaydedilmesi gerekir.
    5 kaynak

    Şirketlerin gayrimenkulleri nasıl satılır?

    Şirketlerin gayrimenkullerinin satışı, kapsamlı bir planlama ve stratejik pazarlama süreci gerektirir. İşte temel adımlar: 1. Pazar Araştırması ve Analizi: Mevcut pazar eğilimlerini ve talep modellerini anlamak önemlidir. 2. Proje Planlama ve Tasarım: Hedef kitlenin istekleriyle uyumlu, pratik ve estetik alanlar yaratmak için mimarlar ve tasarımcılarla işbirliği yapılmalıdır. 3. Finansal Planlama ve Fizibilite: Maliyetler, öngörülen gelir ve potansiyel yatırım getirisi hesaplanarak projenin fizibilitesi belirlenmelidir. 4. Lansman Öncesi Pazarlama: Sosyal medya, emlak web siteleri ve geleneksel reklamcılık gibi çeşitli platformlar kullanılarak beklenti ve ilgi yaratılmalıdır. 5. İnşaat ve Geliştirme: Proje, zaman çizelgelerine bağlı kalarak ve kaliteyi koruyarak yürütülmelidir. 6. İnşaat Sonrası Pazarlama: Tamamlanan projenin özellikleri ve avantajları, yüksek kaliteli görseller ve sanal turlar aracılığıyla vurgulanmalıdır. 7. Müzakere ve Kapanış: Alıcıların ihtiyaçlarını anlayarak karşılıklı yarar sağlayan bir anlaşmaya varılmalı ve tüm yasal ve mali hususlar netleştirilmelidir. Ayrıca, hisseli gayrimenkul satışında her bir hissedarın tapuda kendi hissesine sahip olması ve satış işlemlerinin ilgili tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kollektif ne anlama gelir?

    Kollektif kelimesi, birçok kimseyi veya nesneyi içine alan, birçok kişi ve nesnenin bir araya gelmesi sonucu olan anlamına gelir. Ayrıca "ortaklaşa" anlamında da kullanılır.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal devri ve satış farkı nedir?

    Taşınmaz mal devri ve satış kavramları, gayrimenkul işlemlerinde farklı anlamlar taşır: 1. Taşınmaz Mal Devri: Bir taşınmaz malın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçirilmesi işlemidir. 2. Satış: Taşınmaz malın mülkiyetinin belirli bir bedel karşılığında bir kişiden diğerine devredilmesi işlemidir. Özetle, devir genel bir terim olup, mülkiyetin geçişini ifade ederken; satış, devrin belirli bir bedel karşılığında gerçekleşmesi durumunu belirtir.
    5 kaynak

    Kolektif ve limited şirket arasındaki fark nedir?

    Kolektif ve limited şirketler arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Tüzel Kişilik: Kolektif şirketlerde tüzel kişilik yoktur, yani şirketin borçlarından kurucular (ortaklar) şahsen sorumludur. 2. Ortak Sayısı: Kolektif şirketlerde en az iki ortak olması gerekirken, limited şirketlerde ortak sayısı maksimum 50 ile sınırlıdır. 3. Sermaye: Kolektif şirketlerde asgari sermaye sınırı yoktur. 4. Yönetim ve Sorumluluk: Kolektif şirket ortaklarının hepsi şirket yönetiminden sorumludur ve sınırsız sorumlulukları vardır.
    5 kaynak

    Kolektif şirket ne iş yapar?

    Kollektif şirket, iki veya daha fazla gerçek kişinin ortak ticari bir amaç doğrultusunda bir araya gelerek kurduğu bir şirket türüdür. Kollektif şirketlerin yaptığı işler arasında şunlar yer alabilir: Aile işletmeleri; Küçük ölçekli perakende mağazaları; Üretim yapan atölyeler; Yerel hizmet işletmeleri; Bayilikler.
    5 kaynak