• Buradasın

    Taşınmaz satış izni talebi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz satış izni talebi, genellikle iki farklı durumda ortaya çıkar: hisseli taşınmaz satışı ve vesayet altındaki kişinin mallarının satışı.
    1. Hisseli Taşınmaz Satışı: Hisseli bir taşınmazın satışını gerçekleştirmek için tüm hissedarların rızasını almak gereklidir 1. Satış işlemi için öncelikle Tapu Müdürlüğü'nden randevu alınmalı ve gerekli evraklar hazırlanmalıdır 2. Satışın noter tasdikli iade taahhütnamesi ile yapılması durumunda, tüm hissedarların adreslerinin noter tarafından talep edilmesi mümkündür 1. Bu adresleri temin etmek için en doğru yer Tapu Sicil Müdürlüğü'dür 1.
    2. Vesayet Altındaki Kişinin Mallarının Satışı: Vesayet altındaki bir kişinin mallarının satılabilmesi için vasinin, vesayet makamından izin alması gerekmektedir 34. Bu izin talebi, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunulmalı ve satışın kişinin menfaati gereği yapıldığı delillerle birlikte açıklanmalıdır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. gozdeyavuzer.com
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. yardim.sahibinden.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmazın devri nasıl ispat edilir?

    Taşınmazın devrinin ispat edilmesi için aşağıdaki belgeler ve işlemler gereklidir: 1. Tapu Devir Dilekçesi: İlgili tapu dairesine başvurarak tapu devir dilekçesi doldurulmalıdır. 2. Nüfus Cüzdanı veya Pasaport: Hem devreden hem de devralan kişilerin nüfus cüzdanları veya pasaportları aslı ve fotokopisi. 3. Tapu Senedi: Devredilecek taşınmazın tapu senedinin aslı veya tapu dairesinden alınacak çıktısı. 4. Boşanma Kararı: Eğer devir, boşanma protokolüne dayanıyorsa, boşanma kararının kesinleşmiş sureti. 5. DASK Poliçesi: Devredilecek taşınmaz için zorunlu deprem sigortası olan DASK poliçesi. İşlem adımları: 1. Gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvuru yapılır ve randevu alınır. 2. Tapu harcı ve diğer vergiler ödenir. 3. Hem devreden hem de devralan kişilerin tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmaları gerekir. Bu süreç, herhangi bir aksaklık yaşamamak adına bir avukat yardımı ile daha güvenli hale getirilebilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal devri ve satış farkı nedir?

    Taşınmaz mal devri ve satış kavramları, gayrimenkul işlemlerinde farklı anlamlar taşır: 1. Taşınmaz Mal Devri: Bir taşınmaz malın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçirilmesi işlemidir. 2. Satış: Taşınmaz malın mülkiyetinin belirli bir bedel karşılığında bir kişiden diğerine devredilmesi işlemidir. Özetle, devir genel bir terim olup, mülkiyetin geçişini ifade ederken; satış, devrin belirli bir bedel karşılığında gerçekleşmesi durumunu belirtir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz kelimesi, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. Bu tanıma göre taşınmaz mallar arasında arsa, arazi, bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika) gibi mülkler yer alır. Ayrıca, gayrimenkul olarak da bilinen taşınmaz mallar, mülkiyet hakları, kullanım hakları ve vergi yükümlülükleri ile yönetilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz kaydı nasıl devredilir?

    Taşınmaz kaydının devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgeler: Tapu devir dilekçesi, nüfus cüzdanı veya pasaport, tapu senedi, boşanma kararı (eğer devir boşanma protokolüne dayanıyorsa), imar durumu belgesi, DASK poliçesi gibi belgeler hazırlanmalıdır. 2. Tapu Dairesine Başvuru: İlgili tapu dairesine randevu alınarak başvurulmalıdır. 3. Harç ve Vergilerin Ödenmesi: Tapu devir işlemi sırasında tapu harcı ve diğer gerekli vergiler ödenmelidir. 4. İmza İşlemleri: Tüm belgeler teslim edilip formlar doldurulduktan sonra, hem alıcı hem de satıcı tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmalıdır. Hukuki Danışmanlık: İşlemlerin sorunsuz ilerlemesi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    E-devletten taşınmaz yetki belgesi alınır mı?

    Taşınmaz yetki belgesi, e-Devlet üzerinden değil, Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden alınır.
    5 kaynak

    Satışa izin davası ne kadar sürer?

    Satışa izin davasının süresi, mahkemenin yoğunluğuna ve davanın karmaşıklığına bağlı olarak değişir. Ayrıca, taşınmaz malların satışı için izin alındıktan sonra, denetim makamından (Asliye Hukuk Mahkemesi) gelecek onayın verilmesi için on gün daha beklenmelidir.
    5 kaynak

    Tapuda satılamaz şerhi olan ev nasıl satılır?

    Tapuda satılamaz şerhi olan bir evin satışı, şerhin kaldırılması şartıyla mümkündür. Satılamaz şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerle tapuya başvuru yapılır. 2. Tapu müdürlüğü belgeleri inceler. 3. Şerhin kaldırılması uygun bulunursa, beyanlar hanesinden silinir. Satılamaz şerhi genellikle mahkeme kararı, ilgili tarafların rızası veya mal rejimi sözleşmeleri gibi hukuki gerekçelerle konulur. Bu nedenle, şerhin kaldırılması için ilgili hukuki sürecin takip edilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak